Ormingeringen 30B, vån 2/2

Högt upp med inglasad balkong.

Varmt välkommen till denna stilrent och exklusivt renoverade 4:a om 91 kvm med en inglasad, stor balkong med trätrall och söderläge. Lägenheten har en öppen planlösning med en rogivande och trivsam atmosfär mellan kök och vardagsrum. Två superfina badrum med golvvärme, spotlights, dusch samt tvättmaskin&torktumlare. Stora sovrum med god förvaring. Bra förening med två föreningslokaler, fin innergård, tre grovtvättstugor och bastu.

Adress:
Ormingeringen 30B, vån 2/2, Nacka/ Orminge/ Saltsjö-Boo / Västra Orminge
Yta:
91.0 kvm
Rum:
4 RoK
Trappor:
2 av 2
Avgift:
5 597 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Med hög standard, luftiga ytor och höga läget känner du dig hemma redan när du stiger in genom dörren. Bostaden har genomgående mattlackad ekparkett och vitmålade väggar.

    HALL

    Inbjudande och ljus hall genom säkerhetsdörr. Spotlights i tak och ett slitstarkt ljust klinker på golvet.

    KLÄDKAMMARE

    Praktisk klädkammare i hallpassagen inredd med praktiska garderober och lådor.

    VARDAGSRUM

    Fantastisk rum med bra ljusflöde samt trivsam atmosfär mellan kök och vardagsrum. Luftiga ytor möjliggör flexibel möblering. Här får du enkelt plats med större soffgrupp, tv möbel och övrigt möblemang om så önskas. Här erbjuds plats för sällskapsdel samt matdel där du kan avnjuta en middag för stora sällskap.

    BALKONG

    Stor och inglasad balkong med högt läge mot den grönskande gården. På golvet ligger en snygg trätrall.

    KÖK

    Stilrent och helintegrerat kök med förvaring bakom vita skåpluckor med rostfri grepplist. Arbetsyta på snygg, ljusgrå laminatbänkskiva och gråa kakelplattor upplyst med spotlights ovan. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror; induktionshäll, varmluftsugn, mikro i överskåp, fläktkåpa, helintegrerad kyl och frys samt diskmaskin.

    MASTER BEDROOM

    Rogivande och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

    BADRUM 1

    Rymligt badrum med vitkaklade väggar samt grått stenmönstrat klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrymmet är utrustat med med duschväggar i frostat glas, vägghängd wc, vattenburen handdukstork, spotlights i tak, tvättställ med vit kommod samt infälld spegel. Badrummet är även utrustat med tvättmaskinoch torktumlare från Bosch.

    SOVRUM 2

    Rogivande sovrum med plats för större säng och tillhörande sängmöbel. Rummet är inrett med garderober bakom vita skjutdörrar.

    SOVRUM 3

    Med plats för säng, sängbord och skrivbord.

    BADRUM 2

    Stilrent och helkaklat badrum inrett med duschhörna, tvättställ med vit kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd wc, elektrisk handdukstork och golvvärme samt spotlights i tak.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Nacka Orminge 43:2

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    362

    Adress

    Ormingeringen 30B, vån 2/2

    Postnummer
    132 33
    Postort

    Saltsjö-Boo

    Område

    Nacka/ Orminge/ Saltsjö-Boo / Västra Orminge

    Boarea
    Ca ~91.0 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 9 apr 2018
    Energiprestanda: 181 kWh/m2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Smaragden

    Byggår

    1969

    Juridisk person
    Nej
    Våning
    2 av 2
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,31451%

    Andelstal avgift

    0,31451%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Smaragden består av totalt 384 bostadsrättslägenheter uppdelade i 11 st 3-våningshus samt 16 st 2-våningshus. Husen är K-märkta lamellhus i tidstypisk 60-70-talsstil.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN

    • Tre tvättstugor
    • Gemensamhetslokaler, två stycken
    • Bastu

    P-PLATS

    På varje parkeringsområde finns p-platser med elstolpe. Nedanför Ormingeringen 1-6 finns ett parkeringsgarage. Besöksparkering finns på samtliga parkeringsområden.

    • Obokad parkeringsplats, 100:-/mån,
    • Parkeringsplats med elstolpe, 200:-
    • Garageplats med elplats, 300:-/månad

    EKONOMI

    Föreningens ekonomi ser fortsatt god ut. Styrelsen beslutade vid sin budgetkonferens i april att lämna avgifterna orörda, det vill säga ingen höjning av avgifterna under förutsättning att inget oförutsett inträffar eller att räntorna höjs oplanerat mycket.
    Ekonomisk förvaltning: ISS

    UTFÖRD RENOVERING

    • 1992 Byte till 3-glasfönster
    • 1992 Nya hängrännor monterades
    • 1992 Yttre klimatskär tätades
    • 1992/1993 Stambyte
    • 1992/1993 Nytt tak samt inbyggnation av trapphusen i lamellhusen
    • 2005 Omfattande renovering av taket till garaget
    • 2013/2014 Byte av balkonger inkl pelare ut
    • 2015 Renovering av pelare i föreningens garage
    • 2015 Installering av nya termostater i samtliga allmänna utrymmen
    • 2015 Sittdäcket kring lekplatsen har bytts ut

    KOMMANDE UNDERHÅLL

    Målning av trapphusen i punkthusen, förstudie solcellspaneler, laddstolpar för elbilar, byte av motorvärmare samt matavfallsåtervinning.

    TV/INTERNET

    I månadsavgiften ingår kabel-TV, grundutbudet samt bredband- och telefoni-abonnemang från Telenor.

    VÄRME/VENTILATION

    Fjärrvärme.

    FÖRRÅD

    Till bostaden disponeras ett källarförråd.
    Det finns möjlighet till extra förråd för en kostnad om ca 100 kr/mån.

    ÖVRIGT

    För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB.
    Bostadsrättsförsäkringen ingår i månadsavgiften.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 597 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Kommentar till avgiften

    Bostadsrättsförsäkringen ingår i månadsavgiften.

    Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    455 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Orminge ligger idylliskt nära naturen, motionsspår, badsjöar mm. Närhet till många mysiga utflyktsmål och bra restauranger. Saltsjö-Boo är början på Stockholms skärgård och har flera fina badsjöar, närmast ligger Myrsjön. Nära även till Nacka Golfbana. I Ormin C finns flera mataffärer, apotek, postservice, bibliotek restauranger, café, systembolag, banker och butiker. Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se

    KOMMUNIKATIONER

    Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 471 som går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Järfälla - Kallhäll

Källtorpsvägen 11, vån 2

  • 93.0 kvm
  • 5 117 kr/månad
  • 2 995 000 kr
Solna- Råsunda

Solnavägen 96B, vån 2

  • 54.0 kvm
  • 3 312 kr/månad
  • 3 295 000 kr
Hagastaden

Nina Einhorns Gata 3, Vån 2

  • 90.0 kvm
  • 4 562 kr/månad
  • 7 595 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan