Warfvinges väg 23, 8tr

Unik 3:a med högt i tak och mycket låg avgift.

Exklusiv och nyproducerad 3:a högst upp i huset med sluttande takhöjd upp till ca 4 m, milsvid utsikt och tyst hörnläge. Väldigt tilltalande och ljust intryck mycket tack vare kombinationen av flera stora fönsterpartier, ljusa väggar, vitoljad ekparkett och den snygga interiören med marmorbänkar i både kök och badrum. Stor solig balkong mot gården och en mindre vädringsbalkong i masterbed där båda nås via dubbeldörrar i glas. Lägenheten har 2 stora sovrum, egen tvättsektion i badrummet, bra förvaring samt externt förråd i källaren. Unik möjlighet då denna lägenhet är en av få med så låg avgift. Mycket trevligt läge i hjärtat av fina Hornsbergs Strand med närhet till innerstadens puls, kommunikationer, restauranger, caféer, butiker, strandpromenad, badbryggor, gym, lekparker och mycket annat. Förskola i föreningen samt garage i huset med lediga platser.

Välkommen till denna dröm!

VISNINGSINFO:
Vi ordnar även privata visningar för att undvika visningar med väldigt mycket folk samtidigt. Anmäl intresse och boka tid med mäklare.

Pris:
6 950 000 kr (Utgångspris)
Adress:
Warfvinges väg 23, 8tr, Hornsbergs Strand
Yta:
84 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
8 av 9
Avgift:
1 501 kr/månad (värme och varmvatten)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Stor balkong med sol från förmiddag till kväll.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Jag har nöjet att förmedla denna exklusiva lägenhet, belägen högst upp bland takåsarna i fina Hornsbergs Strand. Här får man det bästa av två världar, ett tyst och rofyllt läge och samtidigt nära till pulsen på Frihemsplan. Här bor man intill Hornsbergs strands vackra strandpromenad med både bryggor och stort restaurangutbud. Lägenheten uppfördes 2015 och präglas av genomgående av stilrena och samtidigt klassiska materialval. Redan man kliver in möts man av det stora ljusinsläppet och utsikten. Vardagsrummet och köket är något utöver det vanliga med sluttande takhöjd upp till 4 m och fantastiska fönsterpartier från golv till tak. Här erbjuds många egenskaper svåra att finna!

    Hall

    Välkomnande hall med bra förvaring bakom skjutsgarderob med speglar. Bra avhängningsmöjligheter och sittplatser. Här möts man direkt av lägenhetens höga läge och den spännande planlösningen. Fin fransk balkong.

    Lägenheten har genomgående vitoljat ekgolv och vitmålade väggar.

    Masterbed

    Rogivande sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här erbjuds även gott om förvaring i rejäl garderob med skjutdörrar. Utgång till vädringsbalkong med grått golv av träkomposit, via dubbeldörrar. Privat läge utan insyn och milsvid utsikt.

    Sovrum 2

    Mysigt sovrum i vinkel med plats för större säng, bokhylla och skrivbord. Här finns även plats för ytterligare garderober för den som önskar. Privat läge utan insyn och milsvid utsikt.

    Badrum

    Exklusivt badrum med mässingdetaljer, vitkaklade väggar och grått klinker med behaglig komfortvärme. I badrummet finns duschhörna, vägghängd WC, handfat på bänkskiva av italiensk Carrara marmor och blandare i mässing och med kommod samt spegel. Här finns även tvättsektion med tvättmaskin och tumlare samt avlastningsbänk i vit marmor med skåp för förvaring ovan. Infällda spotlight i tak.

    Vardagsrum

    Stort och härligt vardagsrum om ca 43 kvm med öppen och trivsam atmosfär. Fantastiska fönsterpartier från golv till tak ger bra ljus till lägenheten. Rummet erbjuder plats för soffgrupp, tv- möbler samt matplats för större sällskap. Takhöjden är sluttande, ca 4 m vid väggen mot köksdelen och ca 2,53 m som andra sidan.

    Kök

    Smakfullt Myresjökök med exklusiva materialval. Bra förvaring bakom vita handtagslösa skåpsluckor. Goda arbetsytor på bänkskivor av italiensk Carrara marmor med belysning ovan. Underlimmad disko från Decosteel och blandare från Tapwell i mässing. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys, ugn, mikro och integrerad diskmaskin.

    Balkong

    Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong som vetter mot innergården med många soltimmar! Här finns plats för sittgrupp, egen plantering och grillmöjligheter. Grått underhållsfritt däck av träkomposit.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    E1701

    Lgh.nmr. LM

    1701

    Adress

    Warfvinges väg 23, 8tr

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Strand

    Boarea
    84 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 1 feb 2018
    Energiprestanda: 78 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Byggår

    2013-2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    8 av 9
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,675%

    Andelstal kommentar

    Lägenheten har 1 andelstal enligt ekonomisk plan, eftersom full upplåtelse är inbetald. Andelstal 1: 0,675% Andelstal 2: 0,000%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.
    Ansvarig arkitekt är Per Johanson och byggherre Skanska Nya Hem.

    Gemensamma utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats
    • Dygnet-runt-öppen Convinibutik

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.

    Garage

    Föreningen har ca 80 garageplatser. I dagsläget (Jun 2020) finns platser lediga.
    Kostnaden för dessa är:
    - Vanlig parkering 1 836 kr/månad - Laddplats för el/hybrid 1 938 kr/månad plus förbrukad el 1,85kr/kwh - Handikapp parkering (större plats) 2 040 kr/månad

    För att hyra plats kontakta styrelsens kassör Per Aspegren på perfredrik.aspegren@gmail.com

    El

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    TV/internet

    TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

    Värme- och ventilation

    Fjärrvärme

    Tomträtt

    Nej. Föreningen äger marken.

    Övrigt

    • I garaget finns en hjärtstartare placerad.
    • Föreningen har en gemensam eldriven poolbil som hyrs ut vil Elbilios app.
    • Föreningen har två källsorteringsrum av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier.
    • På innergården finner du tre stycken sopsugsinkast för restavfall.
    • Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i husen i markplan samt ett cykelförråd i garaget.
  • Kostnader
    Månadsavgift
    1 501 kr/månad (värme och varmvatten)
    Beskrivning mån.avg.

    Obligatoriska tillägg om 580 kr/mån (el 360 kr och Kabel-TV 220 kr). I avgiften ingår värme upp till 21 grader.

    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    473 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Solna - Råsunda

Lövgatan 55, vån 4

  • 43 kvm
  • 2 RoK
  • 2 401 kr/månad
  • 3 200 000 kr
Kvarnholmen - Nacka

Mjölnarvägen 6A, vån 5

  • 40 kvm
  • 2 RoK
  • 3 165 kr/månad
  • 3 490 000 kr
Kungsholmen - Hornsbergs Strand

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

  • 89 kvm
  • 3 RoK
  • 2 419 kr/månad
  • 7 495 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan