Runiusgatan 3

Välplanerad lägenhet i omtyckta Fredhäll.

Varmt välkommen till denna yteffektiva bostad i lummiga Fredhäll. Här erbjuds en bostad med välplanerade och sociala ytor, smarta förvaringslösningar, bevarad charm, vackra plankgolv och mycket mer. Här bor du med närhet till bland annat parker, matbutiker, badklippor och goda kommunikationer med närmsta busshållplats längre upp på gatan samt tunnelbanans gröna linje en kort promenad bort.

Pris:
2 850 000 kr (Utgångspris)
Adress:
Runiusgatan 3, Fredhäll
Yta:
45.3 kvm
Rum:
1.5 RoK
Trappor:
1
Avgift:
1 999 kr/månad (värme och vatten)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Charmig bostad i lummiga Fredhäll.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

Runiusgatan 3
  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med vitmålade väggar och grått klinker som sedan övergår till ett fint plankgolv som sträcker sig över resten av lägenheten. Här nås även det praktiska sovloftet med förvaring under. Säkerhetsdörr.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med möjlighet för stor soffgrupp, skrivbord, bokhylla och övrigt möblemang om så önskas. Förvaring i rymlig garderob.

    Kök

    Stilfullt kök med goda arbetsytor på massiv bänkskiva i ek. Vita skåpsluckor med stommar och hyllor i trä. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, mikro, varmluftsugn, gasspis samt diskmaskin. Plats för matbord intill fönster.

    Badrum

    Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med behaglig komfortvärme . Här finns toalett, dusch med väggar i klarglas, handfat, spegel samt hyllor.

    Förråd

    Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett vindsförråd.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    28

    Adress

    Runiusgatan 3

    Postnummer
    112 55
    Postort

    Stockholm

    Område

    Fredhäll

    Boarea
    Ca ~45.3 kvm
    Boarea enligt

    Ekonomisk förvaltare

    Antal rum
    1.5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 29 jun 2009
    Energiprestanda: 180 kWh/m2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Eken 11

    Byggår

    1931

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    1
    Inre rep.fond
    Andelstal

    1,6593%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Eken 11 är en äkta bostadsrättsförening på adresserna Runiusgatan 1-3 i Fredhäll, Stockholm. Föreningen äger fastigheterna Fredhäll 1:7 och Snöfrid 4 och omfattar totalt 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 affärslokaler upplåtna med hyresrätt.

    Gemensamma utrymmen

    • Övernattningslägenhet
    • Bastu/Relax
    • Gemensam innergård med utemöbler och grill

    Genomförda renoveringar.

    2016: Renovering av gården samt målning av entréer.
    2015: Renovering hissar.
    2013: Utbyggnad av 5 lägenheter på råvind.
    2013: Ny fjärrvärmeanläggning samt byte av termostater.
    2013: Nytt yttertak.
    2012; Renovering bastu och relax.
    2012: Nya vitvaror samt renovering av festlokal.
    2009: Ny gästlägenhet i källaren.
    2008: Elstambyte.
    2008: Säkerhetsdörrar installerades.
    2008: Installation av bredband.
    2008: Nya 3:glasfönster.
    2005: Omputsning av fasad.
    1993: Rörstambyte.

    Planerade renoveringar

    2018: Renovering av fönsterkarmar.

    TV/Bredband

    Lägenheterna är ansluta till TV via ComHem och basutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet erbjuds via fiber med Ownit som leverantör. Obligatorisk avgift för detta om 155 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

    Parkering

    Föreningen disponerar över 10st parkeringsplatser, aktuell kostnad ca 450 kronor per månad.
    Föreningen har även 13 st garageplatser till en kostnad om ca 800kr per månad. Separat kö till dessa.

    Utöver detta är det kommunala boendeparkeringen ett utmärkt alternativ. Man måste då registrera fordonet på Stockholms Stads hemsida för att erhålla boendeparkeringstillstånd. Den som registrerar fordonet måste vara folkbokförd i området. Boendeparkeringsavgiften är f n 1100 kr/mån vid månadsbetalning eller 75 kr/dygn vid betalning i biljettautomat.

    Värme/Ventilation

    Fjärrvärme/Självdrag.

    Ekonomi

    Stabil förening utan några beslutade avgiftsförändringar.
    Långfristiga skulder: 10mkr
    Lån/kvm; 3663kr
    Skuldränta: 1,96%

  • Kostnader
    Månadsavgift
    1 999 kr/månad (värme och vatten)
    Hushållsel
    150 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Bredband
    155 kr/månad
    Stadsgas
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    605 kr/månad

    Observera att uppgifterna är uppskattade och kan variera.

    Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    455 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan