Lustgårdsgatan 16, vån 11&12

Kommande

Etagebostad med flera balkonger och milsvid utsikt.

Unik och ljus etagelägenhet om 181 kvm högst upp i huset med magisk utsikt, 5 sovrum och 2 entrédörrar. En riktigt fin bostad som tillsammans med stora fönsterpartier från golv till tak, milsvid utsikt och modern interiör, definitivt bidrar till ökad trivsel. På entrévåningen finns 3 sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett större badrum med tvättsektion. Övervåningen bjuder på ett rymligt allrum som kan delas av för ytterligare ett sovrum, 2 sovrum och badrum. Lägenheten har två väl tilltagna balkonger med plats för utemöbler där du kan koppla av i eftermiddags och kvällssolen. Två av sovrummen har även utgång till mindre vädringsbalkonger med milsvid utsikt över Stockholms takåsar. Lägenheten erbjuder utöver detta goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober, klädkammare, förråd i lägenheten samt ytterligare externt förråd i källarplan. Mycket trevligt läge i hjärtat av fina Hornsbergs Strand med närhet till innerstadens puls, kommunikationer, restauranger, caféer, butiker, gym, lekparker och mycket annat. Förskola i föreningen samt garage i huset med lediga platser. Stabil brf som äger marken och som nyligen har sänkt avgiften på denna lgh.

Interiörbilder kommer inom kort. Sällan till salu! Välkommen att boka visning.

Adress:
Lustgårdsgatan 16, vån 11&12, Hornsbergs Strand
Yta:
181 kvm
Rum:
7 RoK
Trappor:
11-12
Avgift:
5 240 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse


Dela objekt


Unik etagevåning med flera balkonger i väst.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Karta

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    C1803

    Adress

    Lustgårdsgatan 16, vån 11&12

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Strand

    Boarea
    181 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Boareabeskrivning

    95,5 kvm + 85,5 kvm etage

    Antal rum
    7
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 43 kWh/m2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Byggår

    2013

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    11-12
    Inre rep.fond
    Andelstal

    1,349%

    Andelstal kommentar

    Lägenheten har 2 andelstal. Andelstal 1 = 1,349% Andelstal 2 = 0,889%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats

    FÖRENINGENS LOKALER

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss

    GARAGE

    Det finns totalt 80 garageplatser och kostnaden är för vanlig parkering 1800kr/månad, handikapp parkering (större plats) 2000kr/månad.

    EL

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    EKONOMI

    Föreningens ekonomi är god och föreningen sänkte nyligen månadsavgiften (oktober 2015). Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    TV/Internet

    TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 240 kr/månad (värme)
    Kommentar till avgiften

    Obligatoriska tillägg om 1 045 kr/mån (el 825 kr och Tv/bredband 220 kr).

    Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    443 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hammarby Sjöstad

Heliosgatan 14A, vån 9

  • 52 kvm
  • 2 905 kr/månad
  • 3 650 000 kr
Hägersten - Telefonplan

Radiusbacken 39, vån 7

  • 44 kvm
  • 2 933 kr/månad
  • 3 500 000 kr
Kungsholmen

Lindhagensterrassen 9, vån 7

  • 39 kvm
  • 1 843 kr/månad
  • 2 995 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan