Virkesvägen 13, vån 2

Virkesvägen 13, vån 2

Stilren 2:a med hög standard och sjöstadens mysigaste balkong.

Välkomna till denna stilrena 2:a om 50 kvm med ett fantastiskt läge invid Hammarby sjö och Södermalm. Underbar balkong och social planlösning. Här bor man i ett modernt stadsboende kombinerat med grönskande innergård och odlingsmöjligheter. Kännetecknande för bostaden är; gemensamma takterrasser, odlingslotter, välplanerade kvadratmeter och samlingsplatser skapar visionen om en modern grön gemenskap och The Village STHLM. Bra förvaring i lägenheten samt extra förråd i källaren. Garage med lediga platser. Hammarby Sjöstad bjuder på goda kommunikationer, trevliga restauranger, caféer, butiker och stora grönområden. Ett boende utöver det vanliga med närhet till allt! Välkommen att anmäla ditt intresse.

Pris:
3 895 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Virkesvägen 13, vån 2, Hammarby Sjöstad
Yta:
50 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
2 av 8
Avgift:
2 473 kr/månad

Välkommen på visning!

  • Söndag 30/1 kl 12:20 - 13:00
    Välkommen på visning, anmälan krävs.
  • Måndag 31/1 kl 18:20 - 18:50
    Välkommen på visning. anmälan krävs.

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Väggar i en mjuk kulör och ekparkett.

    Hall

    Välkomnande hall med just slitstarkt klinkergolv. Säkerhetsdörr. Plats för avhängning samt bra förvaring i diskreta garderober.

    Kök

    Vitt kök med vita handtag och ljus bänkskiva. Stora kakelplattor klär väggen under överskåpen. Köket är utrustat med vit kyl/frys, micro och ugn. Integrerad diskmaskin, spishäll samt rostfri fläktkåpa och diskho.

    Vardagsrum

    Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Plats för soffa, soffbord, tvmöbel och rymlig matplats. Utgång till lägenhetens balkong.

    Balkong

    Stor balkong med med plats för matplats samt loungemöbel.

    Sovrum

    Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande sängmöbler och ytterligare förvaringsmöbel. Ingång till walk-in-closet.

    Walk-in-closet

    Stor walk-in-closet inredd hyllor och hängare för klädförvaring på galge.

    Badrum

    Ljust helkaklat badrum med spotlight i tak. Väggarna kläs med stora vita kakel och ljus grå klinkers längst golvet. Badrummet är utrustat med tvättställ i keramik i vit kommod och upplyst vägghängd spegel. Kombimaskin med arbetsbänk ovan samt vägghängt förvaringsskåp. Toalettstol, handukshängare och dusch med vikbara duschväggar i klarglas.

  • Parkering

    Garaget är en gemensamhetsanläggning mellan de grannföreningen Brf The Village STHLM 2. 131 garageplatser för bil och 12 mc-platser. Samtliga parkeringsplatser har laddmöjligheter utan extra månadskostnad (aug 2021). Garageförvaltare är Parkona. Förvaltare ansvarar helt för kö och avtalsskrivning.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Godsvagnen 11

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    10053

    Lgh.nmr. LM

    1202

    Adress

    Virkesvägen 13, vån 2

    Postnummer
    120 78
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hammarby Sjöstad

    Boarea
    50 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 28 aug 2020
    Energiprestanda: 57 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf The Village STHLM

    Bildades
    2014
    Byggår

    2017-2020

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 8
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,299%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Allmän information

    Brf The Village Sthlm är Hammarby Sjöstads sörsta och består av totalt 226 lägenheter fördelade på 10 st trapphus samt ett townhouse.

    Ekonomisk förvaltare: Simpleko AB Teknisk förvaltare: Etcon Fastighetsteknik AB

    Grönt bolån

    Fastigheten är certifierad enligt Svanen. Många banker ger rabatt på bolåneränta.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett förråd placerat i fastighetens garageplan.

    Maj 2021 så beslutade styrelsen att juli 2021 skulle vara avgiftsfri samt att avgifterna sänktes med 12% fr.o.m. avin som skickas ut i augusti.

    Nov 2021 så beslutade styrelsen att dec 2021 samt jan 2022 skulle vara avgiftsfria.

    Styrelsen kommenterar i övrigt inte planerade avgiftsjusteringar.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Uppvärmning: Bergvärme med kompletterande fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

    Övriga utrymmen

    • En gemensam takterrass
    • Trevlig grön innergård med odlingsmöjligheter, lekplats och cykelställ.
    • Cykelförråd med tillhörande servicestation
    • Miljörum samt sopsug för hushållssopor

    Hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler:

    Pizzeria Kontor Fotostudio Restaurang Tandläkarklinik

    TV/Internet

    Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps samt IP-TV grundutbud ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 473 kr/månad
    Beskrivning mån.avg.

    Obligatorisk avgift, bredband TV och telefoni 205 kr/månad

    Avgiftsändringar

    Månadsavgiften sänktes med 12% under 2021. Styrelsen kommenterar i övrigt inte planerade avgiftsjusteringar.

    Hushållsel
    177 kr/månad
    Hemförsäkring
    137 kr/månad
    Summa driftskostnader
    314 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hornbergs Strand

Pär Lagerkvists gata 26, vån 6

  • 74 kvm
  • 3 RoK
  • 3 428 kr/månad
Nästa visning: Onsdag 26 jan 17:30
Ljuvlig 2:a på bästa adress.
Kungsholmen

Alströmergatan 32R, vån 2

  • 42 kvm
  • 2 RoK
  • 2 136 kr/månad
  • 3 795 000 kr
Hornsberg Strand

Franzéngatan 82, vån 5

  • 108 kvm
  • 4 RoK
  • 5 004 kr/månad
  • 8 995 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan