Rangstagatan 18, vån 10

Rangstagatan 18, vån 10

Med himlen som närmsta granne.

Varmt välkomna till denna stilrena 2:a med stor balkong med oslagbar utsikt från det höga insynskyddade örnnästet. Möjlighet att glasa in balkong. Lägenheten präglas av modern design med mattlackad ekparkett, kök med full maskinell utrustning i öppen planlösning till matplats och vardagsrum. Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights. Sovrum med egen walk-in-closet. Öppen och social planlösning inbjuder till middagar och mingel. Stora och många fönsterpartier ger lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp. Här i Högdalen, mitt i Teaterkvarteret, bor du med bra kommunikationer och nära till service. I närområde ligger även flertal skolor, fotbollsplan, lekparker, barnomsorg och vård.

Adress:
Rangstagatan 18, vån 10, Högdalen
Yta:
55 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
10 av 15
Avgift:
3 301 kr/månad (bostadsrättstillägg)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Lägenheten i gavelläge med fönster i två vädersträck. Genomgående vitmålade väggar och golv i matt ekparkett.

    Hall

    Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i dubbla garderober samt på kapphylla. Här möts man direkt av lägenhetens ljusa och moderna uttryck.

    Kök

    Modernt och socialt kök från Marbodal i öppen planlösning till vardagsrummet. Vita luckor med rostfria handtag, gott om fövaring städskåp och högskåp, vitt matt kakel och grå arbetsbänk. Vita vitvaror från Siemens; inbyggnadshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys, diskmaskin samt skåpsfläkt. Stor matplats intill fönster.

    Vardagsrum

    Stort och ljust vardagsrum med tre stora fönsterpartier i två väderstreck och gott om plats för soffgrupp, tv-möbel. Utgång till balkongen.

    Balkong

    Stor balkong med hisnande utsikt över Stockholm. Här kan du njuta av både morgon- samt kvällssol. Dom generösa ytorna ger dig möjlighet att möblera med rejäla utemöbler och grill. Slå dig ner och avnjut ett glas vin i solnedgången. Det finns bygglov färdigt att glasa in balkongen om så önskas.

    Sovrum 1

    Rogivande och rymligt sovrum med fantastisk utsikt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler och skrivbord om så önskas. Ingång till klädkammare.

    Klädkammare/walk-in-closet

    Stor klädkammare inrett med hylla och stång. Perfekt för förvaring av säsongens plagg och extraförvaring.

    Badrum

    Stilrent med helkaklade med väggarna klädda i vita kakel och mörkt klinkergolv samt duschhörna med vikbara väggar i glas. Badrummet är rustat med vägghängd wc, tvättställ i kommod, krokar och toapappershållare samt egen tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Utanpåliggande spotlights i tak.

  • Parkering

    Föreningen har idag tillgång till totalt 48 parkeringsplatser varav 17 platser är belägna i garage. Avgifter för markparkeringsplatser är 450 kr/mån, för garage är det 1125 kr/mån. Det är idag kö till både markparkeringar och garage.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    Köksluckan 2

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    3-2006

    Lgh.nmr. LM

    2006

    Adress

    Rangstagatan 18, vån 10

    Postnummer
    124 54
    Postort

    Bandhagen

    Område

    Högdalen

    Boarea
    55 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Scenen i Teaterkvarteret

    Bildades
    2015
    Byggår

    2016-2017

    Juridisk person
    Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
    Hiss
    Ja
    Våning
    10 av 15
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,69220%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Allmän information

    Föreningen äger fastigheten Stockholm Köksluckan 2. På föreningens mark finns två byggnader, ett punkthus i 16 våningar med vind samt ett lamellhus i sutteräng i 5 våningar med två trapphus. Totalt finns det 150 lägenheter och 3 lokaler. Adress är Stenkvistavägen 9-1 1, Rangstagatan 1 8-22 och Högdalsplan 8 i Bandhagen. Föreningens byggnader uppfördes 2017.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Brandkontoret. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

    Fastighetsförvaltare: Kofab Ekonomisk förvaltning: BRF Ekonomen

    Bygglov finns färdigt för balkong inglasning.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet värmesystem med radiatorer. Ventilation: mekanisk till- och frånluft.

    Utförda renoveringar

    2 -årsbesiktning genomförd januari 2020

    Planerade renoveringar

    För fastigheten har under 2020 en 30-årig underhållsplan upprättats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastig hetsu nderhåll. Eftersom byggnaderna är nyuppförda finns inga underhållsåtgärder planerade att utföras inom de närmaste 5 åren.

    Övriga utrymmen

    Flera cykelrum Miljörum Sopsortering med matavfall.

    TV/Internet

    Basabonnemang för TV-kanaler, fast telefoni samt bredband 100/10, via Telia, ingår i månadsavgiften,

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 301 kr/månad (bostadsrättstillägg)
    Kommentar till avgiften

    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 150 lägenheterna.

    Avgiftsändringar

    Förening har inte planerat för någon avgiftshöjning.

    Hushållsel
    200 kr/månad
    Hemförsäkring
    152 kr/månad
    Summa driftskostnader
    352 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här i Högdalen, mitt i Teaterkvarteret, bor man med bra kommunikationer och nära till service och stadsliv. Här finns gott om sport, fritid och aktivt leverne bara runt knuten; som bad och gym endast 30 meter från lägenheten, fotbollsplan bakom huset och bowling i centrum. Skateboardsparken, som är norra Europas största, ligger nedanför Högdalens Centrum och är ett idrottsområde endast för skateboard, en s k "skatevärld". För den som älskar att jogga eller gå långpromenader i vacker natur finns Högdalstoppen och Magelungen. I Högdalen finns ett brett utbud av service - loppis, systembolag, kondis, restauranger, fisk och blommor. I närområde ligger även flertal skolor, barnomsorg och vård.

    Kommunikationer: I närområdet finner du bussar och T-banans gröna linje, Högdalens T-bana, som tar dig snabbt in till city. För färd möt Södertörns högskola eller Karolinska i Huddinge så genar bussen rakt och smidigt över Hagsätra.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hammarby Sjöstad

Heliosgatan 14A

  • 55 kvm
  • 2 RoK
  • 2 680 kr/månad
  • 3 995 000 kr
Hornsbergs Stand

Warfvinges väg 18, vån 4

  • 78.5 kvm
  • 3 RoK
  • 4 525 kr/månad
  • 5 995 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan