Kungsgatan 86, vån 3

Kungsgatan 86, vån 3

Balkong i söder i vacker gårdsmiljö och möjlig 2:a!

Fantastisk 1:a i anrik fastighet anno 1890 med egen balkong mot den vackra innergården. Otroligt charmig bostad med höga fönster, generös takhöjd om 3m och stor potential med en ypperlig planlösning som möjliggör att bygga om till 2 rok. Här finns bra förvaring och stambytt badrum. Eftertraktat läge på lugn gata på Kungsholmen alldeles intill Karlbergskanalen och city. Här bor du med hela citys utbud och puls på nära avstånd, samtidigt som man kan njuta av hemmets lugna vrå. Otroligt trivsam förening med god ekonomi och välskött fastighet. Snabbt tillträde möjligt. Välkommen på visning!

Adress:
Kungsgatan 86, vån 3, Kungsholmen
Yta:
34 kvm
Trappor:
3 av 4
Avgift:
1 647 kr/månad

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse


Dela objekt


Underbart gårdsläge ombäddad av vackra fasader.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Karta

  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress

    Kungsgatan 86, vån 3

    Postnummer
    112 27
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen

    Boarea
    34 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Härolden 32

    Bildades
    1993
    Byggår

    1890

    Hiss
    Nej
    Våning
    3 av 4
    Inre rep.fond
    Markägare
    Marken är tomträtt

    Byggnaden

    Allmän information

    Föreningen äger fastigheten Härolden 32 och är upplåten med tomträtt till föreningen sedan 1993 som gäller fram till 2024. Fastigheten uppfördes omkring år 1890 och består av 1 st gathus med 4 våningar samt ett gårdshus med 4 våningar samt källarplan. Byggmästare för projektet var Anders Pettersson och ritningarna är signerade arkitekt Albert Sjösteen. I gathuset är vinden inredd till bostad och i gårdshuset finns förrådsvind.

    Genensamma ytor

    Föreningen har en innergård med grillplats och utemöbler som fritt får användas av alla föreningen medlemmar. I gathuset finns en tvättstuga samt barnvagnsutrymme. Grovsoprum och cykelrum.

    Byggnadens totalyta uppgår enligt taxeringsbeskedet till 1 210 kvm, varav 1 130 kvm utgör bostadsrättsyta och 80 lokalyta. Föreningen upplåter 18 bostadsrätter och 1 hyreslokal.

    Förvaltning

    Botema Fastighets AB - ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning.

    Lån/kvm

    Föreningens har i enlighet med den senaste årsredovisningen en belåning på 442 kr/kvm.

    Andrahandsuthyrning

    Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

    Förråd

    Ett rymligt vindsförråd finns tillhörande lägenheten.

    Underhåll

    Föreningen har låtit upprätta en underhållsplan som sträcker sig från 1995 till 2025. Underhållsplanen uppdaterades 2011 av en extern konsult.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme.

    Utförda renoveringar

    2021 - Spolning av stammar
    2021 - Renovering entré gathus och ommålning i källarutrymmen och cykelförråd
    2019 - Ommålning tak gårdshus
    2019 - Energideklaration
    2018 - Byggnation balkonger
    2018 - Ombildning hyresrätt
    2018 - Radonmätning
    2017 - OVK
    2016 - Byte av värmecentral
    2014 - Hissrenovering
    2013 - 2 nya automatiska portar
    2012 - Målning av lägenhetsfönster 2010 - Ombyggnad av vind i gathuset till lägenhetsyta
    1994/1995 - Stambyte och elinstallation moderniserades samt installation mekanisk frånluft.

    TV/Internet

    Föreningen är ansluten till bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 254kr tillkommer för bredband.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    1 647 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    Inkl. värme, vatten & balkongavgift.

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Med ett mycket attraktivt läge invid rådhuset med närhet till Kungsholmstorg samt endast ett par minuter till centralen.

    Med närhet till allt man kan önska, restauranger såsom Mäster Anders, Winjas, Trattorian, Orangeriet, Diablo, Vinoteket mfl., caféer, butiker, shopping i Västermalmsgallerian och City. Sommartid finns pontonen Gerdas samt Kungsholmen. För rekreation och lugn finns utmärkta löpning- och promenadstråk längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. För den som söker annan träning finns badhus, SATS, friskis & svettis samt flertalet andra alternativ.

    Utmärkta kommunikationer med buss 1, 65 och 61 vid hållplats Scheelegatan och buss 54 vid hållplats Pipersgatan. Gång avstånd till T-banan, Rådhuset eller över bron till T-centralen Stockholma största knytpunkt.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan