Lustgårdsgatan 4, 2tr

Mysig uteplats mot innergården.

Luftig 2:a med harmoniskt läge och mysig uteplats mot den lugna gården - endast ett stenkast från T-bana och service. Trivsamma ytor med en social planlösning, fönster i 2 väderstreck, bra förvaring, inspirerande kök, egen tvättsektion och golvvärme i badrummet samt källarförråd i fastigheten. Ett riktigt bra och bekvämt boende i populär och stabil Brf med bra ekonomi och garageplatser i källaren. Här bor man med kort promenad till Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolaget, restauranger mm. Gångavstånd till vackra Hornsbergs Strand med stort restaurangutbud och badplatser. Välkommen på visning!

Lägenheten ligger på vån 2 från gatan och bottenplan från innergården.

Pris:
3 695 000 kr (Utgångspris)
Adress:
Lustgårdsgatan 4, 2tr, Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Yta:
66.0 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
2
Avgift:
3 443 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Luftiga ytor och egen uteplats mot gård.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Tunnelbanan "Stadshagen" ett stenkast från bostaden.

Hornsbergs strand.

Hornsbergs strand.

Hornsbergs strand.

Hornsbergs strand.

Hornsbergs strand.

Lindhagens galleria.

Lindhagens galleria.

Hornsbergs strand.

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Denna bostad är för dig som värdesätter trivsel och kvalitet. Med hög standard och ljusa, luftiga ytor känner du dig hemma redan när du stiger in genom dörren. Bostaden har genomgående mattlackad ekparkett och vitmålade väggar.

    Hall

    Inbjudande hall genom säkerhetsdörr med kapphylla och förvaring i garderob.

    Vardagsrum

    Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som arbetshörna intill fönsterparti. Öppen planlösning till köket vilket lämpar sig väl för mingel och sociala tillställningar.

    Kök

    Här finner ni gott om förvaring bakom vita spegelluckor med rostfria handtag. Fullt utrustat kök med rostfria vitvaror från Siemens; diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn, spishäll samt ugn. Ovan med grå arbetsbänken finner ni ett vitt stående kakel. Gott om plats för ett matbord för större sällskap intill fönstret. Den luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en värderad kontakt mellan matlagning och mingel.

    Sovrum

    Rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Rummet har goda förvaringsmöjligheter i både skjutdörrs- samt vanlig garderob. Utgång till uteplatsen.

    Uteplats

    Den mysiga uteplatsen med buskar vetter mot den lugna innergården och har plats för sittgrupp, grill och plantering.

    Badrum

    Modernt och väl funktionellt badrum med mörkgrått klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Utrustat med duschhörna duschvägg i klarglas, handfat med vit kommod samt spegelskåp med belysning ovan. Badrummet har golvvärme och separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Bosch med arbetsbänk ovan. Praktisk förvaring i vägghängt skåp för handdukar och linne.

    Förråd

    Till bostaden hör ett separat förråd.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 3

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    6033

    Lgh.nmr. LM

    1103

    Adress

    Lustgårdsgatan 4, 2tr

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen - Hornsbergs Strand

    Boarea
    Ca ~66.0 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 14 okt 2013
    Energiprestanda: 82 kWh/m2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Lindhagens Backe

    Byggår

    2011

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    2
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,7493%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Lindhagens backe är en äkta förening med 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012.

    Gemensamma utrymmen

    -Tvättstuga
    -Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 350 kr/natt)
    -Gemensam innergård
    -Två varmgarage
    -Förråd

    TV/Internet

    Triple Play via Telia. IP-telefoni, TV Basutbud "lagom" (22 st kanaler) och Internethastighet är 100Mbit/100 ingår i avgiften.

    Parkering

    I föreningens fastighet finns 78 parkeringsplatser och 13 MC-platser i underliggande garage. Garageplatserna kostar 1.200 kr alt 1.500 kr /mån beroende på platsens tillgänglighet. MC-plats kostar 500 kr / mån. Det är för närvarande kö. Under 2017 har föreningen installerat 10 st el-stolpar för laddning av elbilar och kostar 2000 kr / mån.

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är mycket god och under 2015 sänktes avgiften med 10%.
    Inga planerade avgiftshöjningar.
    Överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet.

    Området snabbfakta

    150 m till Stadshagen T-bana
    200 m till Stadshagens Idrottsplats
    300 m till matbutik (ICA Maxi)
    300 m till gym (SATS, Nordic wellness och Friskis & Svettis)
    400 m till vatten (Mälaren)
    400 m till Kristinebergs Idrottsplats 600 m Thorildsplans T-bana

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 3

    Föreningens hemsida

    http://www.lindhagensbacke.se

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 443 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Hushållsel
    450 kr/månad
    Hemförsäkring
    106 kr/månad
    Summa driftskostnader
    556 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    455 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

    NÄRSERVICE

    Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.

    KOMMUNIKATION

    Genom det geografiska läget med T-banan på gångavstånd, busstrafik med linje 49 till Fridhemsplan och linje 56 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Nästa visning: Söndag 20 jan 12:20
Ljus bostad med två balkonger.
Järfälla - Kallhäll

Källtorpsvägen 11, vån 2

  • 93.0 kvm
  • 5 117 kr/månad
  • 2 995 000 kr
Nästa visning: Söndag 20 jan 12:45
Sjöglimt och ett stenkast till söder.
Hammarby Sjöstad

Fredriksdalsgatan 18, 2tr

  • 47.5 kvm
  • 2 607 kr/månad
  • 3 395 000 kr
Högdalen- Bandhagen

Stenkvistavägen 10

  • 66.5 kvm
  • 4 006 kr/månad
  • 3 000 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan