Lustgårdsgatan 20, vån 10

Kommande

Magnifik 5:a med utsikt över takåsarna.

Magnifik och välplanerad 5:a, högt upp i huset och med panoramafönster, stor solig balkong mot gården och vädringsbalkonger. Här kan man njuta av utsikt över takåsarna, lägenhetens fantastiska rymd, stort ljusinsläpp och yteffektiv planlösning. Stilrent kök med öppen planlösning till vardagsrummet, två badrum med dusch samt badkar och separat tvättsektion. Lägenheten ligger på vån 10 och nås via 2 hissar. Stabil brf som äger marken och låg avgift. Centralt och lugnt läge med tunnelbana ett stenkast bort. Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor, skolor och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Ledig garageplats finns i källaren som nås via hiss. Välkommen till denna familjedröm!

Adress:
Lustgårdsgatan 20, vån 10, Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Yta:
116.5 kvm
Rum:
5 RoK
Trappor:
10
Avgift:
4 470 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Hissnande utsikt över takåsarna.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

    HALL

    Inbjudande hall via säkerhetsdörr. En praktiskt skjutdörrsgarderob står för förvaring av ytterkläder och skor.

    WC/DUSCH

    Detta är lägenhetens duschrum inrett med vitt kaklade väggar samt grått klinker på golvet, duschhörna med dörrar i klarglas, vägghängd wc samt handfat med spegelskåp ovan.

    KÖK

    Socialt med öppen planlösning till vardagsrummet och rymlig matplats, där man direkt möts att lägenhetens fantastiska planlösning och vardagsrummets magiska utsikt intill panoramafönster. Vita skåpsluckor från Myresjökök, grå laminatbänkskiva, vitt kakel, induktionshäll samt rostfria vitvaror: inbyggnadsugn (varmluft), micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köket är utrustat med avfallskvarn och fläkt i rostfritt utförande. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner!

    VARDAGSRUM

    Ljust och luftigt med panoramafönster och utgång till balkongen via dubbeldörrar i glas. Här finns plats för soffa, tv och vardagsrumsbord.

    BALKONG

    Stor balkong med trätrall och bästa solläge i söder! Här finns plats för bord och stolar samt egen plantering. Lugnt läge med utsikt över takåsar.

    BADRUM

    Stilrent med helkaklat i vitt och grått klinker med golvvärme. Badkar, wc, handfat med kommod och spegel ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan.

    SOVRUM 1

    Lugnt placerat sovrum med plats för säng, sängbord och förvaringshylla. Väggarna är målade i en ljusgrå ton.

    SOVRUM 2

    Harmonisk och lugnt placerat sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum med gulligt målat mönster på ena väggen. Vädringsbalkong.

    SOVRUM 3

    Harmonisk och lugnt placerat sovrum med plats för säng och skrivbord. Målade väggar passande barnrum.

    MASTER BED

    Stort rum lugnt placerat med plats för dubbelsäng och förvaring i generös skjutdörrsgarderob. Vädringsbalkong.

    PASSAGE

    Mellan sovrum och sällskapsdelen finns en generös skjutdörrsgarderob och städskåp – perfekt för förvaring av diverse bråte och säsongsplagg.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    D1901

    Adress

    Lustgårdsgatan 20, vån 10

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen - Hornsbergs Strand

    Boarea
    116.5 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 17 apr 2014
    Energiprestanda: 43 kWh/m2
    Energiklass: A

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Byggår

    2013-2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    10
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,009010

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.

    Gemensamma utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.

    Garage

    Till fastigheten hör garage som är placerat under husen, består av 79 st bilplatser och 5 MC-platser. 20 st av bilplatserna är utrustade med laddboxar. Pris för bilplats är f n 1 800 kr/månad med tillägg av 200 kr/månad för de med laddbox. Pris för MC-plats är f n 500 kr/månad. Det finns även en medlemspoolbil (elbil), bokning via app. Handikapp parkering (större plats) kostar 2 000 kr/månad. Samtliga garagehyror höjs med 2 % i april 2020. För att hyra plats kontakta styrelsens kassör Per Aspegren på perfredrik.aspegren@gmail.com

    El

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är god. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Unik möjlighet finns att sänka avgiften till 2 230 kr/mån genom att betala in 400 000 kr till föreningen. För mer info kontakta kassör Per Aspegren på perfredrik.aspegren@gmail.com

    Tomträtt

    Nej. Föreningen äger marken.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 470 kr/månad (värme)
    Beskrivning mån.avg.

    Obligatoriska tillägg om 1155 kr/mån (el 935 kr och Tv/bredband 220 kr)

    Hushållsel
    800 kr/månad
    Hemförsäkring
    300 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    20 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 120 kr/månad
    Personer i hushållet
    4
    Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    455 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

    Närservice

    Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.

    Kommunikation

    Genom det geografiska läget med T-banan på gångavstånd, busstrafik med linje 49 till Fridhemsplan och linje 56 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Kungsholmen - Hornsbergs Strand

Lustgårdsgatan 16, 4tr

  • 86.5 kvm
  • 3 325 kr/månad
Hammarby Sjöstad

Heliosgatan 14A, vån 9

  • 52 kvm
  • 2 905 kr/månad
  • 3 650 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan