Lustgårdsgatan 14, vån 8&9

Etagebostad med flera balkonger och milsvid utsikt.

Unik och ljus etagelägenhet om 172,5 kvm totalt (möjlig 6:a) högst upp i huset med magisk utsikt och 2 entrédörrar. En riktigt fin bostad som tillsammans med stora fönsterpartier från golv till tak, milsvid utsikt och modern interiör, definitivt bidrar till ökad trivsel. På entrévåningen finns två stora sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett större duschrum. Övervåningen bjuder på ett rymligt allrum som kan delas av för ytterligare ett sovrum, stort sovrum och badrum. Lägenheten har två väl tilltagna balkonger med plats för utemöbler där du kan koppla av i eftermiddags och kvällssolen. Två av sovrummen har även utgång till mindre vädringsbalkonger med milsvid utsikt över Stockholms takåsar. Lägenheten erbjuder utöver detta goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober, klädkammare, förråd i lägenheten samt ytterligare externt förråd i källarplan. Mycket trevligt läge i hjärtat av fina Hornsbergs Strand med närhet till innerstadens puls, kommunikationer, restauranger, caféer, butiker, gym, lekparker och mycket annat. Förskola i föreningen samt garage i huset med lediga platser.

Pris:
10 400 000 kr (Pris)
  • Bud: 9 850 000 kr (Högsta bud)
    Bud Budgivare Status Tid
    9 850 000 kr 2 Aktiv tor 5 dec 10:50
    9 750 000 kr 1 Stannat tis 3 dec 20:53
    9 700 000 kr 2 Aktiv tis 3 dec 18:30
    9 500 000 kr 1 Aktiv tis 3 dec 13:45
Adress:
Lustgårdsgatan 14, vån 8&9, Kungsholmen - Hornsbergs Stand
Yta:
158.5 kvm
Rum:
5 RoK
Trappor:
8-9 av 9
Avgift:
5 751 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Unik etagevåning med flera balkonger.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Välkommen till denna mycket fina och unika etagevåning med rejäla panoramafönster och flera balkonger med utsikt över takåsarna. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med en ekparkett som sträcker sig över resten av lägenheten. Bostaden har entrédörrar på båda plan. Se även alternativ planlösning för tillbyggnad av ytterligare sovrum för den som önskar.

    NEDRE PLAN

    Hall

    Hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man alla rum på nedervåningen samt trappan upp till övervåningen. Här finns plats för jackavhängning och skoställ. Praktiskt utrymme under trappan för att stuva undan ytterligare saker. Längre in i hallen finns gott om plats för ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob.

    Vardagsrum

    Stort och luftigt där vardagsrummet och köket i enhet har en öppen och luftig planlösning. Här finns möjlighet att duka upp för trevliga middagsbjudningar intill rejäla fönsterpartier från golv till tak. Här finns även plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang om så önskas. Från rummet nås även en av bostadens rymliga balkonger med sol eftermiddag och kväll. Här erbjuds plats för bland annat bord, stolar och grill.

    Kök

    Stilrent kök från Myresjökök med förvaring bakom vita handtagslösa luckor. Goda arbetsytor på mörk bänkskiva med ett vitt kakel ovan samt infällda spotlights i överskåp. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens med kyl/frys i rostfritt, mikro, ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt avfallskvarn.

    Sovrum 1

    Rogivande och stort sovrum med plats för dubbelsäng samt skrivbord. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Utgång till vädringsbalkong med fantastisk utsikt över takåsarna.

    Sovrum 2

    Även det rum som idag används som barnrum är rymligt och lugnt beläget utan insyn, och det finns gott om plats för säng, skrivbord, bokhylla med mera. Bra förvaring erbjuds i form av skjutdörrsgarderober utanför rummet.

    Badrum

    Stilrent badrum med vitkaklade väggar samt grått klingergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch med väggar i klarglas, vägghängd toalett, handfat med kommod, upplyst spegelskåp, samt tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt skåp för förvaring ovan.

    ÖVRE PLAN

    Allrum

    Även på övre plan upplever ni en härlig atmosfär med öppna och sociala ytor. Här finns plats för rejäl soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och arbetshörna intill fönster. Från rummet nås den andra av lägenhetens större balkonger i härligt solläge. Rummet kan delas av och göras till ytterligare ett sovrum. Se alternativ planlösning!

    Sovrum 3

    På övre plan finns bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och övriga möbler för den som önskar. I rummet finns även en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för ens kläder. Från rummet nås även här en härlig vädringsbalkong med milsvid utsikt.

    Badrum

    Även detta badrum helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, vägghängd toalett, handfat med kommod samt upplyst spegelskåp.

    Förråd

    På övre plan finns ett rymligt utrymme för extra förvaring, perfekt som klädkammare.

    Källarförråd

    I källarplan finns ytterligare förvaringsmöjligheter i förråd i anslutning till hiss.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    B1801

    Adress

    Lustgårdsgatan 14, vån 8&9

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen - Hornsbergs Stand

    Boarea
    158.5 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 17 apr 2014
    Energiprestanda: 43 kWh/m2
    Energiklass: A

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Byggår

    2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    8-9 av 9
    Inre rep.fond
    Andelstal

    1,1930%

    Andelstal kommentar

    Lägenheten har 2 andelstal. Andelstal 1 = 1,193% Andelstal 2 = 0,889%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.

    Gemensamma utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss

    Garage

    Föreningen har ca 80 garageplatser.
    Kostnaden för dessa är:
    - Vanlig parkering 1 800 kr/månad - Handikapp parkering (större plats) 2 000 kr/månad
    Samtliga garagehyror höjs med 2 % i april 2020.

    El

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är god och föreningen sänkte nyligen månadsavgiften (oktober 2015). Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

    Tomträtt

    Nej. Föreningen äger marken.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    TV/Internet

    TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 751 kr/månad (värme)
    Beskrivning mån.avg.

    Obligatoriska tillägg om 1 045 kr/mån (el 825 kr och Tv/bredband 220 kr).

    Hemförsäkring
    250 kr/månad
    Summa driftskostnader
    250 kr/månad
    Personer i hushållet
    4

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nordvästra Kungsholmen har under de senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, flera lekplatser, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

    SKOLOR

    Det finns flera förskolor i närområdet, bland annat förskolan Pysslingen som ligger i föreningen. Sedan finns även Leendet, Eden, Fröjden, Vågen mfl) och grundskolor (t.ex. Kristinebergsskolan F-6 och Kungsholmens Grundskola F-9) inom kort gångavstånd från bostaden.

    NÄRSERVICE

    Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm. Flertalet gym som SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom bekvämt promenadavstånd. Många mysiga och trendiga restauranger erbjuds längs strandpromenaden.

    KOMMUNIKATION

    Goda kommunikationer med både T-banans gröna linje (Kristineberg/Thorildsplan) inom behagligt promenadavstånd och blå linje (Stadshagen) ett stenkast bort. Busstrafik med linje 56, 61, 65 och blå buss 50 via Centralen samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Årsta - Årstastråket

Rämensvägen 27A, 2tr

  • 55 kvm
  • 3 049 kr/månad
  • 3 495 000 kr
Hägersten - Telefonplan

Radiusbacken 39, 2tr

  • 48 kvm
  • 3 200 kr/månad
  • 3 150 000 kr
Nacka - Finnberget

Finnbergsvägen 28

  • 57 kvm
  • 3 254 kr/månad
  • 2 850 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan