Lustgårdsgatan 1, 2tr

Underbart gavelläge, inglasad balkong och möjlig 3:a.

Otroligt trivsam 2:a om 60 kvm, möjlig 3:a, med underbart gavelläge och stor solig balkong med inglasning. Stilrent ljust intryck, bra förvaring, badrum med egen tvättsektion och trivsam planlösning med kök i delvis öppen planlösning och möjlighet att göra en 3 rok. Se alternativ planskiss. Trevlig Brf med god ekonomi, gästlägenhet, lekplats på innergården och garage med lediga platser i källarplan som nås med hiss. Nära till T-bana, bussar, gym, service i Lindhagens galleria, vackra Hornsbergs Strand, restauranger och badplatser. Välkommen!

VISNINGSINFO:
Vi ordnar privata visningar för att undvika visningar med väldigt mycket folk. Om du är sjuk och inte kan komma erbjuder vi även filmer eller samtal via videosamtal. Anmäl intresse och boka tid med mäklare.

Pris:
4 150 000 kr (Accepterat pris)
Adress:
Lustgårdsgatan 1, 2tr, Hornsbergs Strand
Yta:
60 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
2 av 8
Avgift:
3 253 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Solig och inglasad balkong. Möjlig 3:a.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Stor hall med bra förvaringsmöjligheter. Hatthylla samt skjutdörrsgarderob. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och ekparkett. Väldigt gott skick!

    Vardagsrum

    Underbart och socialt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Stort ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Lättmöblerat rum med plats för bokhyllor, soffgrupp, mediamöbel och matplats intill fönster.

    Balkong

    Stor inglasad balkong i ett fritt läge med många soltimmar i sydost. Plats för sittgrupp och egen plantering.

    Kök

    Inspirerande vitt kök med bra förvaring. Bra arbetsytor på vit bänkskiva med spotlights ovan, vitt kakel och vita vitvaror från Electrolux: spishäll, ugn, mikro, utdragbar fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Köket har stor matplats i fint gavelläge med fönster i 2 väderstreck. Här finns möjlighet att skapa ett till sovrum.

    Sovrum

    Här finns plats för dubbelsäng och arbetsplats. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

    Badrum

    Helkaklat badrum i vitt och mörktgrått klinkergolv. Wc, duschhörna, handfat med vit kommod och spegel med belysning. Egen tvättsektion: tvättmaskin och torktumlare med stor arbetsbänk och skåp för förvaring ovan.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 4

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    41201

    Lgh.nmr. LM

    1201

    Adress

    Lustgårdsgatan 1, 2tr

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Strand

    Boarea
    60 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 20 okt 2016

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Lindhagens Allé

    Byggår

    2012-2014

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 8
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,0097100

    Andelstal insats

    0,97111%

    Andelstal avgift

    0,97041%

    Markägare
    Marken är tomträtt

    Byggnaden

    Brf Lindhagens Allé är en äkta bostadsrättsförening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 2 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN

    • Cykelrum
    • Soprum (källsortering)
    • Städrum
    • Förråd för barnvagnar och rullstolar
    • Föreningslokal med gästlägenhet
    • Garage

    PARKERING

    Garage finns i huset med 58 parkeringsplatser.

    • Smal plats - 900 kr
    • Vanlig reserverad plats - 1200 kr
    • Bred plats - 1500 kr

    Just nu är det ingen i kö och det finns tillgängliga smala platser. Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Q-Park.

    EKONOMI

    Föreningen har en god ekonomi och inga avgiftsförändringar är planerade.
    Ekonomisk förvaltare: SBC

    TV/INTERNET

    Föreningen har avtal med Telia för TV, bredband och telefoni (Triple Play). Obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

    VÄRME & VENTILATION

    FTX-system med värmeåtervinning. Systemet tar tillvara på husets varma frånluft och använder detta för att värma vatten till elementen och tappvarmvatten. När den återvunna värmen inte räcker till kompletteras systemet med fjärrvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 253 kr/månad (värme)
    Kommentar till avgiften

    Obl. avgift för bredband, om 220 kr/mån

    Hushållsel
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    200 kr/månad
    Varmvatten
    200 kr/månad
    Summa driftskostnader
    700 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    473 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Västra skogen

Arvid Tydéns Allé 26

  • 61 kvm
  • 2 RoK
  • 2 955 kr/månad
  • 3 450 000 kr
Nästa visning: Söndag 27 sep 11:30
Otroligt välplanerad 2:a.
Stadshagen

Ulriksborgsgatan 16, vån 9

  • 64.5 kvm
  • 2 RoK
  • 2 830 kr/månad
  • 4 550 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan