Upplev modern lyx i denna exklusiva gavellägenhet vid Telefonplan! Med två eleganta badrum, imponerande takhöjd på 2,7 meter och en rymlig balkong i söderläge, erbjuder detta hem den perfekta kombinationen av elegans och bekvämlighet. Bostaden håller hög kvalitet med smakfulla och gedigna materialval som skapar ett hem med en trivsam atmosfär. Medlemmarna kommer ha tillgång till en fantastisk takterrass komplett med ett utekök där du kan bjuda in vänner och familj för oförglömliga stunder under sommarkvällarna. Möjlighet till garageplats finns och till bostaden hör även ett källarförråd. Missa inte chansen att uppleva det bästa av modern stadsliv i denna fantastiska lägenhet.
Välkommen hem!
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter på hatthylla och i klädkammare. Väggar är vitmålade och golvet är belagt med ett praktiskt grått klinker som sedan övergår till en vit mattlackad ekparkett som sträcker sig över resten av lägenheten.
Fantastiskt vardagsrum med öppna sociala ytor och härliga fönsterpartier i två väderstreck som skänker bra ljus till lägenheten. Rummet erbjuder plats för flexibel möblering med plats för större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och övrigt möblemang om så önskas. Från rummet nås även bostadens härliga balkong.
Härlig balkong i bästa söderläge och här kan du koppla av i solen större delen av dagen. Plats för bord, stolar och dina egna odlingar.
Smakfullt kök med gott om förvaring bakom sandbeiga luckor med svarta beslag. Fullt utrustat kök med hel kyl och frys i rostfritt, mikrovågsugn, induktionshäll, ugn samt integrerad diskmaskin. Ovan bänkskivan i laminat finner ni ett stilfullt kakel (Calacatta Oro blank) som stänkskydd. Gott om plats för ett matbord för större sällskap intill fönstret. Den luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam atmosfär.
Här finner du din egen suite med väl tilltagna ytor och plats för dubbelsäng och övrigt möblemang om så önskas. Bra förvaringsmöjligheter i garderober och genom passagen når du ditt egna badrum med badkar. Väggar målade i en linnebeige kulör.
Stilfullt badrum med grått klinkergolv samt vitkaklade väggar. Detta badrum är utrustat med hörndusch med duschvägg i klarglas, wc, handfat med vit kommod samt spegel med belysning ovan. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt praktisk förvaring i överskåp för handdukar och linne. Plats finns för badkar.
Rogivande sovrum med plats för större säng och förvaring i garderober. Väggar målade i en sand kulör.
Även detta sovrum med plats för större säng och förvaring i garderober. Väggar målade i en linnebeige kulör.
Även detta är helkaklad med vita väggar och grått klinker till golv. Här finns dusch med duschvägg, handfat med vit kommod, wc samt upplyst spegel.
Praktiskt klädkammare i anslutning til hall.
Till bostaden hör ett separat förråd.
För mer detaljerad beskrivning av material och produkter se dokument "materialval".
HSB Brf Växeln är en förening under uppbyggnad och kommer omfatta totalt 217 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 14 st bostadsrättslokaler (förskola) samt en hyreslokal om 68kvm. Föreningen äger marken och inflyttning är planerad till kvartal 3 och 4 under år 2024.
- Takterrass med utetkök
- I anslutning till takterrassen ligge en gemensamhetslokal som kan bokas av medlemmarna
- Grovtvättstuga.
- Cykelrum med servicestation.
- Barnvagnsförråd i anslutning till varje trapphus
- Miljörum (3st)
- Gårdsateljé med kök
- Externt förråd
Föreningen godkänner juridiska personer att köpa lägenhet i Brf Växeln i den utsträckning att föreningen inte riskerar att klassas som oäkta.
2022-2025
Ja
Föreningen äger marken
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: FTX, Från och tilluft med värmeåtervinning
Föreningen har tecknat avtal med Telenor för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter och en preliminär kostnad på 159kr/mån tillkommer på månadsavin.
Brf Växeln kommer i ett större garage med totalt 350st platser disponera över totalt 42 dygnet runt platser samt 50 st tillstånd som gäller helger, kvällar och nätter. Tillstånd som gäller dygnet runt kostar 1400 kr/månad och tillstånd för vardagar, kvällar, nätter och helger gäller mellan kl.17:00 – 08:00 och kostar 900 kr/månad.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Med sitt underbara läge har Telefonplan blivit en klar favorit. Med närhet till city och Södermalm som man cyklar till på ca 15 minuter samt till härliga Mälaren med bad, promenadstråk och båtklubbar. Telefonplan har vuxit och utvecklats till en levande stadsdel med flera nya fastigheter, restauranger som tex populära restaurang Landet och service. Här finner du också affärer, skolor, biograf Tellus, restauranger, bageri och caféer, det mesta som behövs för att man ska trivas. Här finns en vårdcentral (1 min bort), husläkarmottagning, apotek och matbutiker. Ett stenkast bort ligger SATS för den träningssugna. Nära till den populära Vittraskoaln och förskolan Paletten. Telefonplan har även blivit en mötesplats för design och konst med Konstfack beläget i Ericssons gamla lokaler. Nära Tunnelbanan som tar dig till T-centralen på ca 10 minuter och avgår oftast med 10 minuters intervall. Flertalet bussar (141, 142 och 161)att välja på samt nära till påfart Essingeleden.
Förskolor
Förskolan Paletten Huvudfabriksgatan 18
Förskolan Lm-Gården Trettondagsvägen 7
Fiberpennan Fastlagsvägen 68
Skolor
Vittra telefon plan Snickerigatan 4 Årskurs F-9
Västbergaskolan Klensmedsvägen 2 Årskurs F-9
Aspuddens skola Blommensbergsvägen 166 Årskurs 1-9
Hägerstensåsen skola Sedelvägen 30 Årskurs F-6
Caféer
A.B.Café Valborgsmässovägen 34
Café Gården Sedelvägen 20
Vintervikens Trädgårdscafé Vinterviksvägen 30
Fru Marias Bak Svartlösavägen 77
Restauranger
Viet Bistro Tellusgången 27
Pizzeria Italia Cedergrensvägen 61
Svenska Sushiköket Tellusborgsvägen 76
Bistro telefon plan Telefonplan 6
Gym
SATS Dialoggaton 3
STC Kamrerarvägen 23
Mellanbergsparken Ute gym Personnevägen 103
Nordic Wellness Hägersten Fruängen Elsa Brändströms gata 201
Matbutiker
ICA nära Telefonvägen 20
ICA Supermarket Tellusborgsvägen 87
Stora Coop Västbergavägen 4
Matmissionen Bläckvägen 147
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
