| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 750 000 kr | 1 | Aktiv | mån 06 ma 10:28 |
Öppen visning, varmt välkommen!
Öppen visning, varmt välkommen!
Kontakta fastighetsmäklaren för tid.
Mycket väldisponerad 2:a med närhet till vatten, grönområden och city.
• Låg avgift: 3 433 kr/månad inkl. bredband (200 mb) och varmvatten
• Badrocksavtånd till vattnet
• Stor grönskande innegård
• Gång-och cykelbana hela vägen till city
• Sjöglimt
• Lågt belånad Brf om 5 342kr /kvm
• Övernattningslägenhet och festlokal
• Garage med laddplatsen och mycket kort kö
• Separat källarförråd om ca 4,5 kvm
• Möjlig 3:a
• Goda kommunikationer med buss och tunnelbana både blå och grön linje
• Flertalet restauranger i området
• Nära Ica Maxi
Några stenkast från vattnet ligger denna otroligt väldisponerade och ljusa 2:a med två balkonger. Här kan ni ta cykeln in till city, så väl som ett kvällsdopp vid strandpromenaden.
Bostaden är genomgående med fönster i två väderstreck, öppna och sociala ytor mellan kök och vardagsrum samt två balkonger.
I området finns ett stort utbud av restauranger, nära till stormarknad och bra kommunikationer kollektivt. Har du bil så tar man sig enkelt och snabbt upp på Essingeleden.
Tycker man om att promenera eller cykla finns det härliga stråk med gång och cykelbana längs med vattnet.
Föreningen är mycket omtyckt i området och har en belåningsgrad på endast 5 342 kr/kvm. Här finns även en gästlägenhet för de boende att nyttja och en stor fin innegård för umgänge.
Det finns även garageplatser till ett förmånligt pris som enkelt nås via hissen, samt ett rymligt källarförråd.
Välkommen hem!
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt en garderob för extra förvaring. Golvet är genomgående i bostaden ekparkett och vid entrén ligger ett praktiskt klinker.
Väldisponerat rum med plats för såväl soffa som fåtöljer och soffbord. Från detta rum når ni bostadens ena balkong med utsikt mot vattnet.
Mycket väldisponerat kök. Bakom vita luckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp och ovan bänkskivan i massiv ek sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, mikrovågsugn, ugn och spis samt kylskåp och frys. Här ryms ett ordentligt matbord för 4-8 personer.
Rogivande och rymligt sovrum i insynsskyddat läge. Plats för dubbelsäng samt sängbord. Från detta rum når ni bostadens andra balkong.
Stor och rymlig balkong mot den lugna innergården. Plats för loungemöbel eller bord och stolar.
Helkaklat badrum i mycket gott skick. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, badkar, toalett samt handfat med kommod. Golvvärme och handdukstork.
Stor och lyxig klädkammare med plats för såväl byrå som hängande kläder.
Denna balkong nås från vardagsrummet och här ryms två caféstolar. Njut av förmiddagssol och en bit fram på dagen.
2010
Ja
Föreningen äger marken
Brf Lycksaligheten är en äkta bostadsrättsförening som stod klar för inflytt 2010 och omfattar 63 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens äger marken och omfattar adresserna:
- Franzéngatan 44-48
- Harry Martinsons gata 10-16
- Hornsbergs Strand 63-67
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.
- Sopsortering.
- Lummig innergård som delas med Brf Poeten. Stängd med låsta grindar ut mot gata.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Festlokal med övernattningsmöjligheter.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Föreningen har mycket god ekonomi med en belåningsgrad på 5 342 kr/kvm, låg avgift för medlemmarna - 2018 sänktes avgiften med 10 % och höjdes sedan med 10 % 2023 och med 10 % även 2024.
Föreningen äger marken. Inga planerade avgiftsförändringar beslutade.
Bredband via Stockholms Stadsnät med en hastighet på 200/200mbps ingår i avgiften.
Grundutbud TV via ComHem ingår i avgiften.
Föreningen har investerat i ett nytt passersystem med taggar, porttelefon samt tagit bort alla portkoder för att öka säkerheten i fastigheten. Passersystemet har förbättrat föreningens skalskydd och sedan det infördes används inte nycklar till entrédörrarna.
Föreningen har 45 st garageplatser varav 25 st med laddstation för elbil/laddhybridbil samt 2 st MC-platser. Garaget nås vi trappa/hiss. Kostnad för vanlig garageplats är 1500 kr/månad och med laddplats 1650 kr/mån. För el-platser tillkommer kostnad för förbrukad el som debiteras av Eways. Separat kö som i dagsläget är mycket kort. Kontrollerad april 2024.
130 solpaneler installerades 2021 som förser fastighetens allmänna utrymmen (inklusive laddboxar för el-bilar) med elektricitet motsvarande 45 000 kWh per år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Västermalmsgallerian/Fridhemsplan, Vasastan, Karlbergsparken, Fredhäll och Ulvsunda. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
