Lindhagensterrassen 27, vån 14

Milsvid utsikt över vackra Stockholm och balkong i väst.

Underbar 4:a på vån 14 med privat läge utan insyn och milsvid utsikt över takåsarna, härligt gavelläge och stor inglasad balkong i väst. Stort ljusinsläpp, 3 bra sovrum, walk-in-closet, badrum med egen tvättsektion, gästwc och stilrent kök i öppen planlösning. Lägenheten har genomgående målade väggar i vita och moderna färger som tillsammans med den sociala planlösningen och den fina utsikten från alla fönster, skapar ett otroligt trivsamt hem. Rymligt förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Beläget i populära Lindhagen, ett stenkast till tunnelbana och bussar, service i Lindhagens galleria, skolor och bad i Hornsbergs Strand. Populär Brf från 2009 med mycket god ekonomi och som äger marken. Välkommen till denna familjedröm!

Interiörfoton kommer i augusti.

VISNINGSINFO:
Vi ordnar privata visningar för att undvika visningar med väldigt mycket folk. Om du är sjuk och inte kan komma erbjuder vi även filmer eller samtal via videosamtal. Anmäl intresse och boka tid med mäklare.

Adress:
Lindhagensterrassen 27, vån 14, Kungsholmen
Yta:
97 kvm
Rum:
4 RoK
Trappor:
14 av 16
Avgift:
3 722 kr/månad (värme och vatten)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Interiörbilder kommer i augusti.

på vån 15 finns en underbar takterrass för alla medlemmar.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Lägenheten har genomgående målade väggar och ekparkettgolv.

    HALL

    Inbjudande och stor hall via säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i 2 garderober med överskåp samt sittbänk med förvaring under. Grått klinkergolv.

    GÄSTWC

    Mörkgrått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Wc, handfat och spegel med belysning ovan. spotlights i tak.

    MASTER BEDROOM

    Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå, ingång till en rymlig walk-in-closet. Harmonisk grön fondvägg.

    SOVRUM 2

    Rogivande sovrum med plats för större säng, skrivbord och bokhylla. Garderob.

    SOVRUM 3

    Rogivande sovrum med fint hörnfönster. Plats för större säng, bokhylla och skrivbord.

    BADRUM

    Stilrent och snyggt badrum med vitt och grått kakel på väggarna och enhetligt mörk klinkergolv. Dusch, wc, handfat med vit kommod och spegel ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med tvättmaskin och ny torktumlare fr 2019 samt arbetsbänk i vit laminat och vitt väggskåp ovan. Komfortvärme.

    KÖK

    Snyggt och inspirerande kök från Myresjökök med bra förvaring och arbetsytor samt öppen planlösning Rostfria vitvaror: kyl & frys (2019), micro (2019), induktionshäll och integrerad diskmaskin. Grå bänkskiva i laminat som erbjuder bra arbetsytor med belysning ovan. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner!

    VARDAGSRUM

    Underbart vardagsrum med luftiga och sociala ytor. Flera stora fönsterpartier i 2 väderstreck (söder och väst) vilket även bidrar till stort ljusinsläpp. Lättmöblerat med plats för soffa, tv och vardagsrumsbord samt matsalsbord. Utgång till balkongen.

    BALKONG

    Underbar och stor inglasad balkong med perfekt läge i väst. Här kan man njuta av både utsikt och kvällssol! Plats för bord och stolar, grill, förvaring i platsbyggd bänk, samt blommor och plantering. Trätrall.

    Förråd

    Till bostaden disponeras ett källarförråd.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Gångaren 21

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    5146

    Lgh.nmr. LM

    2202

    Adress

    Lindhagensterrassen 27, vån 14

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen

    Boarea
    97 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 20 okt 2011
    Energiprestanda: 114 kWh/m2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Lindhagensterrassen 3

    Byggår

    2009

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    14 av 16
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,505%

    Andelstal avgift

    0,51%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Lindhagensterrassen 3 består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens ekonomi är mycket god och har haft flera avgiftssänkningar under åren. Föreningen äger marken.

    Gemensamma utrymmen

    • Tvättstuga
    • Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
    • Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
    • Föreningslokal för uthyrning
    • Soprum
    • Separat förråd

    Föreningens hyresgäster

    • Marino Café och Pizzeria
    • Art Sushi
    • Viking kemtvätt
    • Idrottsskadecentrum (Naprapat, massage, personlig träning)
    • Greattech Stockholm (Datorbutik)

    TV/Internet

    Föreningen har ett gemensamt upphandlat avtal med Stockholms Stadsnät för bredband och Sappa för TV. I TV-paketet ingår totalt 18 kanaler. Bredband 1000/1000 Mbit/s.

    Parkering

    Föreningens disponerar över 80 st garageplatser till en aktuell kostnad på 1896 kr/mån. Garageplatserna förvaltas i dagsläget av Skanska Hem men övertas successivt av föreningen. Övertagandet sker i tre etapper, den sista etappen genomförs 1/7. Med övertaget kommer medlemmarna betala 1 635 kr/plats och månad för de platser som övertagits. Det finns 10 laddboxar installerade i garaget (f.n. kö.).

    Utöver föreningens platser finns det även en allmän del i samma garage som förvaltas av CorePark där möjlighet finns att hyra plats. För mantalsskrivna på Kungsholmen kan man ansöka om boendeparkering hos Stockholm Stad. Tillståndet är gratis med en periodbetalning om 1100 kr/mån.

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är mycket god och idag finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har under de senaste åren sänkt avgiften vid ett flertal tillfällen. I den låga avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Överlåtelseavgift tas ut av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet.

    Värme- och ventilation

    Fjärrvärme

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Föreningens hemsida

    www.lht3.se

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 722 kr/månad (värme och vatten)
    Kommentar till avgiften

    Obligatorisk avgift om 157 kr/mån för Bredband och Tv.

    Avgiftsändringar

    nej.

    Hushållsel
    597 kr/månad
    Hemförsäkring
    236 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    32 kr/månad
    Summa driftskostnader
    865 kr/månad
    Personer i hushållet
    4
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    473 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Kungsholmen - Hornsbergs Strand

Lindhagensgatan 104B, vån 6

  • 72 kvm
  • 3 727 kr/månad
Hägersten - Telefonplan

Radiusbacken 49, vån 3

  • 62 kvm
  • 4 133 kr/månad
  • 4 300 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan