Lindhagensgatan 104B, 7tr

Njut av högt läge och fri utsikt mot Globen.

Högt upp i huset finner ni denna underbara gavel-3:a med fri utsikt, inglasad söderbalkong och ingen insyn. Vardagsrum med stora fönsterpartier ger magisk utsikt och stort ljusinsläpp, kök i delvis öppen planlösning, bra förvaring och sovrummen mot innergården. Fönster i 3 väderstreck och egen tvättsektion i badrummet. Nära till T-bana, bussar, Lindhagens galleria med service, systembolag och Ica Maxi, flertalet restauranger, lekplatser, förskolor och badbryggor. Belägen i fastighet från 2013 på populär gata i Hornsbergs Strand med Mälarens glittrande vatten som granne. Trevlig Brf med god ekonomi, gästlägenhet och garage i källarplan som nås med hiss. Välkomna till denna familjedröm. Snabbt tillträde möjligt!

Pris:
5 395 000 kr (Utgångspris)
  • Bud: 5 100 000 kr (Högsta bud)
    Bud Budgivare Status Tid
    5 100 000 kr 1 Aktiv sön 18 aug 18:09
Adress:
Lindhagensgatan 104B, 7tr, Kungsholmen - Hornsbergs Strand
Yta:
72 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
7 av 9
Avgift:
3 727 kr/månad (värme)

Välkommen på visning!

  • Söndag 18/08 kl 14:30 - 15:00
    Varmt välkommen på visning!
  • Måndag 19/08 kl 17:00 - 17:30
    Varmt välkommen på visning!

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Områdets bästa 3a med magisk utsikt.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Denna bostad är för dig som värdesätter trivsel och kvalitet. Med hög standard och ljusa, luftiga ytor känner du dig hemma redan när du stiger in genom dörren. Bostaden har genomgående mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Njut av underbart gavelläge högt upp i huset med milsvid utsikt, inglasad balkong med soligt söderläge och ingen insyn!

    Hall

    Stor och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Mycket förvaring ryms i skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr.

    Vardagsrum

    Socialt i delvis öppen planlösning till köket. Ljust och luftigt med plats för soffgrupp, mediabänk och hyllor. Utgång till den härliga balkongen.

    Balkong

    Underbar balkong med söderläge och inglasning som går att öppna. Plats för sittgrupp och egen plantering.

    Kök

    Stilrent och inspirerande kök med vit inredning och fönster. Bra arbetsytor på vita laminatbänkskivor, vitt kakel, spishäll, fläktkåpa, inbyggd micro i överskåp, diskmaskin (integrerad) samt kyl och frys. Trivsam matplats för större sällskap mellan kök och vardagsrum.

    Sovrum 1

    Rymligt rum perfekt lämpat som barnrum eller gästrum. Här finns gott om plats för säng, sängbord samt garderob. Lugnt gårdsläge.

    Master bedroom

    Harmoniskt och stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, och arbetsplats. Plats för mycket förvaring i skjutdörrsgarderob. Lugnt gårdsläge.

    Badrum

    Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Duschhörna, wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare, vit arbetsbänk och förvaring i väggskåp ovan. Badrummet nås från hallen.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 4

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    21602

    Adress

    Lindhagensgatan 104B, 7tr

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen - Hornsbergs Strand

    Boarea
    72 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 20 okt 2016
    Energiprestanda: 64 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Lindhagens Allé

    Byggår

    2012-2014

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    7 av 9
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Andelstal

    0,0111200

    Andelstal avgift

    1,11208%

    Markägare
    Marken är tomträtt

    Byggnaden

    Brf Lindhagens Allé är en äkta bostadsrättsförening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 3 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN

    -Cykelrum
    -Soprum (källsortering)
    -Städrum
    -Förråd för barnvagnar och rullstolar
    -Föreningslokal med gästlägenhet
    -Garage

    PARKERING

    Garage finns i huset med 58 parkeringsplatser. Uthyrningen av föreningens p- platser i garaget administreras av MobilPark.

    EKONOMI

    Föreningen har en god ekonomi och inga avgiftsförändringar är planerade.

    TV/INTERNET

    Föreningen har avtal med Telia för TV, bredband och telefoni (Triple Play). Obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

    VÄRME & VENTILATION

    FTX-system med värmeåtervinning. Systemet tar tillvara på husets varma frånluft och använder detta för att värma vatten till elementen och tappvarmvatten. När den återvunna värmen inte räcker till kompletteras systemet med fjärrvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 727 kr/månad (värme)
    Kommentar till avgiften

    Obl. avgift om 220 kr/mån för bredband.

    Hushållsel
    178 kr/månad
    Hemförsäkring
    314 kr/månad
    Varmvatten
    6 kr/månad
    Summa driftskostnader
    498 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 163 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nordvästra Kungsholmen har under de senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, flera lekparker, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

    SKOLOR

    Det finns flera förskolor (Leendet byggnad mittemot, Eden, Fröjden, Vågen mfl) och grundskolor (tex Kristinebergsskolan F-6 och Kungsholmens Grundskola F-9) inom kort gångavstånd från bostaden.

    NÄRSERVICE

    Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm. Flertalet gym som SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness, Friskis & Svettis inom bekvämt promenadavstånd. Många mysiga och trendiga restauranger erbjuds längs strandpromenaden.

    KOMMUNIKATION

    Goda kommunikationer med både T-banans gröna linje (Thorildsplan) och blå linje (Stadshagen) inom kort promenadavstånd. Busstrafik med linje 56, 61, 65 och blå buss 50 via Centralen samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hammarby Sjöstad

Virkesvägen 19B

  • 62 kvm
  • 3 365 kr/månad
  • 4 150 000 kr
Nästa visning: Måndag 19 aug 17:30
Ljus och härlig 3:a i populär förening.
Hornsbergs Strand

Lustgårdsgatan 4, Vån 3

  • 81 kvm
  • 4 016 kr/månad
  • 5 195 000 kr
Huddinge

Lackerargränd 3, vån 4

  • 73 kvm
  • 4 071 kr/månad
  • 3 495 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan