Kransbindarvägen 23, vån 1

Charmig gavel-2:a med lugnt läge.

Varmt välkommen till denna underbara gavel-2:a i solid bostadsrättsförening. Välplanerade ytor, fönster i 3 väderstreck, ingen insyn, modern planlösning, vädringsbalkong och genomgående bra skick. Stabil förening med både bastu, övernattningslägenheter och föreningslokal. Goda kommunikationer med tunnelbana och buss i närområdet samt all tänkbar service inom bekvämt promenadavstånd. Cykelavstånd till söders puls och en kort promenad bort ligger även natursköna Vinterviken och Trekantens vatten.

Pris:
2 500 000 kr (Accepterat pris)
  • Bud: 2 440 000 kr (Högsta bud)
    Bud Budgivare Status Tid
    2 440 000 kr 2 Aktiv tis 15 jan 14:15
    2 400 000 kr 1 Aktiv tis 15 jan 14:11
    2 380 000 kr 2 Aktiv tis 15 jan 12:34
    2 365 000 kr 1 Aktiv tis 15 jan 11:49
    2 350 000 kr 2 Aktiv tis 15 jan 10:04
    2 295 000 kr 1 Aktiv mån 14 jan 09:49
Adress:
Kransbindarvägen 23, vån 1, Hägersten - Midsommarkransen
Yta:
35.0 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
1 av 3
Avgift:
2 235 kr/månad (värme, vatten och Internet)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Lummigt läge utan insyn .

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Inbjudande och rymlig hall med goda förvarings- och anhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett slitstarkt och snyggt vitt klinker. Säkerhetsdörr.

    Sovrum

    Rofyllt och väldisponerat sovrum fönster som bjuder på behagligt ljus samt oljat ekparkett på golv. Fin grönska utanför.

    Kök

    Fint kök med inspirerande arbetsytor, hög standard och öppen planlösning till vardagsrummet. Plats för matbord för större sällskap. I köksutrustningen ingår; elspishäll, spisfläkt i rostfritt, kyl & frys. Förberett för diskmaskin.

    Vardagsrum

    Mycket trivsamt och socialt med den öppna planlösningen till köket. Plats för soffa, bord och hylla. Rummet präglas av ljus och rymd.

    Badrum

    Stilrent och kaklat duschrum inrett med duschhörna, wc, handfat med spegel ovan samt badrumsskåp och hyllor. Här finns även ett vädringsfönster samt tvättmaskin.

    Förråd

    Till bostaden disponeras ett källarförråd.

  • Fakta
    Tillträde

    26 april 2019

    Fastighetsbeteckning

    Flädern 1

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    1805

    Lgh.nmr. LM

    1101

    Adress

    Kransbindarvägen 23, vån 1

    Postnummer
    126 36
    Postort

    Hägersten

    Område

    Hägersten - Midsommarkransen

    Boarea
    Ca ~35.0 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Boareabeskrivning

    Bostaden är registrerad som 1 Rok i lägenhetsregistret med är omgjord till 2 RoK. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Antal rum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 29 jun 2009
    Energiprestanda: 238 kWh/m2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Tele

    Bildades
    1940
    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Nej
    Våning
    1 av 3
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,17133%

    Markägare
    Marken är tomträtt

    Byggnaden

    Bostadsrättsföreningen Tele, bildad 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter. Marken är upplåten med tomträtt. Mellan husen har föreningen cirka 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om vissa blomrabatter med mera.

    Stabilitet och väl utvecklad teknik är kännetecknande för Brf Tele. Stabil förening med god ekonomi.

    Gemensamma utrymma

    • Bastu – i anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka. Kostnad för nyckel är 300 kr
    • Cykelrum ( 21 stycken)
    • Föreningslokal
    • Grovsoprum
    • Gästlägenhet – Föreningen har tre gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra 300 kr/dygn
    • Hobbyrum, beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet
    • Tvättstuga – belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Den har nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket ger inalles arton tvättmaskiner, nio torktumlare och nio torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Årlig kostnad för att nyttja tvättstugan är 300 kr. Engångskostnad för passerbricka är 200 kr.

    TV/Internet

    ComHems grundutbud ingår i årsavgiften. Digital-TV-box och extra kanaler bekostar den boende.
    Internet Cable från ComHem, bredband 50 Mbit/s, ingår i avgiften till föreningen. Alla lägenheter är utrustade med så kallade multimediauttag. Den som så önskar kan uppgradera till högre hastighet genom att betala ett tillägg till ComHem.

    Värme/Ventilation

    Uppvärmning sker genom fjärrvärme från Fortum.
    Ventilation genom självdrag.

    Utförd renovering

    Avloppsstammar Stambyte 1993-1996
    Spolning av köksstammar 2005 och 2014
    Balkonger Samtliga balkonger renoverade 2009-2010
    Bredband och kabel-TV Uppgradering av koaxialkabelnät för TV och Internet Cable 2000
    Serviceavtal med ComHem för detta nät
    Elledningar Nya ledningar och jordade uttag 1993-1996
    Fasader Utvändig fasadrenovering 1993-1996
    Utvändig målning av garagebyggnad 2005
    Fönster Utvändig målning 2017- (pågående)
    Låssystem Byte till nytt låssystem 2002
    Nya portlås med beröringsfria läsare och kodlås 2018
    Parker Belysning i parker kompletterad 1993-1996 och 2008
    Föryngring av träd 2002 och 2018
    Portar Lackering av entréportar 2014- (pågående)
    Dörrar till cykelrum och garage målade 2004-2006
    Tak Samtliga 30 tak omlagda 2004-2009
    Årliga besiktningar och bättringsarbeten
    Trappuppgångar Målning trapphus 2013-2018
    Bättringsarbeten görs kontinuerligt
    Tvättstuga Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016
    Elektroniskt bokningssystem installerat 2006
    Uppvärmning Fjärrvärme indraget 1997
    Byte av stamventiler 2014-2015
    Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7-9 års intervall
    Senaste OVK utförd 2016 (28 hus) och 2018 (2 hus)
    Åtgärder efter OVK under 2017-2019
    Vindar Isolerade med mineralull 2001

    Kommande underhåll

    Endast sedvanligt underhåll, t.ex. utvändig fönstermålning och ytbehandling av entréportar.

    Ekonomi

    Från 1 oktober 2018 höjdes årsavgifterna med 8%. Allmänna prisökningar och kommande höjning av tomträttsavgälder är motiven. Den senaste avgiftshöjningen innan dess gjordes 2011. I övrigt har föreningen god ekonomi.
    Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna Service Stockholm AB

    P-plats

    Boende i föreningen kan ställa sig i kö till föreningens garageplatser och parkeringsplatser. Hyrorna är för närvarande 725 kr/675 kr per månad för garage, 375 kr/mån för p-plats under tak och 150 kr/mån för p-plats utan tak. Utdelning av platser sker via expeditionen. F.n. kö.
    Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen. Servicetid en dag per vecka under perioden november-maj.

    Förråd

    Till bostaden disponeras ett källarförråd.

    Arkitekten

    LM-staden i Midsommarkransen uppfördes i samband med att LM Ericsson flyttade från sina lokaler på Tulegatan till den nya fabriken vid Telefonplan. Arkitekter för detta moderna brukssamhälle var Sven Backström och Leif Reinius. Efter att Abessinien i Hjorthagen fått kritik för sin rätlinjighet placerades ”skokartongerna” i LM-staden något friare i terrängen. Närmast fabriken byggdes bostadsrätter i 53 hus, uppdelade på de två föreningarna Tellusborgshus och Tele. Vid Enbacken uppförde Stockholmshem hyresfastigheter. Utöver i redan nämnda Abessinien i Hjorthagen, finns liknande smalhus uppförda i bland annat Kristineberg och Hammarbyhöjden, samt vid Roslagstull. Stockholms Stadsmuseum har en museilägenhet, inredd så som den såg ut på 30-talet, i barnrikehuset på Stickelbärsvägen 7 nära Östra Station. Observera att visning måste bokas i förväg.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 235 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Hushållsel
    389 kr/månad
    Hemförsäkring
    125 kr/månad
    Summa driftskostnader
    514 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 162 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    465 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    I populära och gemytliga Midsommarkransen finns ett stort serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, hantverksaffärer, kvarterskrogar, caféer och annan samhällsservice. En kort promenad bort ligger även natursköna Vinterviken och Trekantens vatten. I närområdet finns flera idrottsplatser för den sportintresserade. Svandammsparken ligger nära intill.

    Kommunikationer
    Bra kommunikationer med närhet till både tunnelbana och bussar. I direkt närhet finns tex buss 147 som går mot Liljeholmen där det finns flertalet bussar, tvärbana och tunnelbana. Gångavstånd till tunnelbana i Midsommarkransen, Aspudden och Telefonplan. Med tunnelbanans röda linje är du inne i city på mindre än 12 minuter. Eller hoppa upp på cykeln så når du Söders puls på tio minuter!

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Huddinge

Lackerargränd 3, 2tr

  • 73.0 kvm
  • 4 071 kr/månad
  • 3 095 000 kr
Huddinge centrum

Förrådsvägen 14, vån 3

  • 42.5 kvm
  • 2 419 kr/månad
  • 2 500 000 kr
Nacka/ Orminge/ Saltsjö-Boo / Västra Orminge

Ormingeringen 30B, vån 2/2

  • 91.0 kvm
  • 5 597 kr/månad
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan