Lustgårdsgatan 14, 2tr

Lustgårdsgatan 14, 2tr

Genomtänkt 4,5:a med 2 badrum, 2 balkonger och panoramafönster!

Välkommen till denna unika och häftiga 4:a som är ombyggd till en mini-5:a med bra läge i huset och panoramafönster! Här kan man njuta av lägenhetens fantastiska rymd och ljusinsläpp. Snyggt kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Bra planlösning med 2 badrum, 2 balkonger samt generöst med förvaring. Centralt och lugnt läge med tunnelbana ett stenkast bort. Trivsam brf med bra ekonomi, förskola i bottenplan och lediga platser i garaget i källarplan. Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Snart till salu!

Adress:
Lustgårdsgatan 14, 2tr, Hornsberg Strand
Yta:
97 kvm
Rum:
4.5 RoK
Trappor:
2
Avgift:
4 494 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse


Dela objekt


Lgh är ombyggd till en 5:a.

Finns på plan -1 Warfvinges väg 15

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

    Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv.

    Sovrum 1

    Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.

    Sovrum 2/Masterbed

    Rogivande sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här finns en även vädringsbalkong med plats för stolar och som erbjuder sol från morgon till eftermiddag.

    Sovrum 3

    Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.

    Sovrum 4

    Tillbyggt rum med plats för våningssäng, byrå och skrivbord. Ljusinsläpp via fönster via vardagsrummet mot gården.

    Gäst-wc

    Gästwc med vitt kaklade väggar samt grått klinker på golvet. Vägghängd wc samt handfat med spegel ovan.

    Badrum/tvätt

    Stilrent badrum med vitkaklade väggar och grå klinker med behaglig komfortvärme. I badrummet finns badkar, vägghängd WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättsektion samt avlastningsbänk med skåp för förvaring ovan i vitt. Infällda spotlight i tak och skåp.

    Kök

    Smakfullt kök från Myresjökök med exklusiva materialval. Bra förvaring bakom vita handtagslösa skåpsluckor. Goda arbetsytor som lyses upp av infällda spotlights i skåpen ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, avfallskvarn, kyl, frys, ugn, mikro och diskmaskin.

    Inre hall

    Mellan sovrummen finn plats för mycket förvaring i bland annat 3 garderober.

    Vardagsrum

    Stort och ljust vardagsrum med trivsam atmosfär tack vare underbara panorama fönster kombinerat med den sociala och öppna planlösningen. Rummet erbjuder plats för rejäl soffgrupp, tv- möbler samt matplats för större sällskap.

    Balkong

    Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong som vetter mot innergården. Balkongen har sol från eftermiddag till kväll. Här finns plats för soffgrupp, plantering och grill.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Parkering

    Föreningen har ca 80 garageplatser. I dagsläget (maj 2021) finns platser lediga.
    Kostnaden för dessa är:
    - Vanlig parkering 1 836 kr/månad - Laddplats för el/hybrid 1 938 kr/månad plus förbrukad el 1,85kr/kwh - Handikapp parkering (större plats) 2 040 kr/månad

    För att hyra plats kontakta styrelsens kassör Per Aspegren på perfredrik.aspegren@gmail.com

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    B1203

    Lgh.nmr. LM

    1203

    Adress

    Lustgårdsgatan 14, 2tr

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsberg Strand

    Boarea
    97 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Boareabeskrivning

    Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 r o k men disponeras idag som 4,5 r o k.

    Antal rum
    4.5
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 1 feb 2018
    Energiprestanda: 78 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Bildades
    2012
    Byggår

    2013-2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    2
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,765%

    Andelstal kommentar

    Lägenheten har 2 andelstal enligt ekonomisk plan. Andelstal 1: 0,765% Andelstal 2: 0,889%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Allmän information

    Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.
    Ansvarig arkitekt är Per Johanson och byggherre Skanska Nya Hem.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.

    El

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    Tomträtt

    Nej. Föreningen äger marken.

    Övrigt

    • I garaget finns en hjärtstartare placerad.
    • Föreningen har en gemensam eldriven poolbil som hyrs ut vil Elbilios app.
    • Föreningen har två källsorteringsrum av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier.
    • På innergården finner du tre stycken sopsugsinkast för restavfall.
    • Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i husen i markplan samt ett cykelförråd i garaget.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme.

    Övriga utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats
    • Dygnet-runt-öppen Convinibutik

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    TV/Internet

    TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 494 kr/månad (värme)
    Beskrivning mån.avg.

    Obligatoriska tillägg om kr/mån (el kr och Tv/bredband 220 kr) Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och preliminärdebitering om kr/mån sker månadsvis, med kvartalsvis avräkning mot faktiskt uppmätt förbrukning.

    Hushållsel
    220 kr/månad
    Hemförsäkring
    117 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    38 kr/månad
    Summa driftskostnader
    375 kr/månad
    Personer i hushållet
    6
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Nästa visning: Söndag 24 okt 13:00
Stor och härlig lägenhet med uteplats om 16kvm
Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Hornsbergs Strand 85, 1tr

  • 65 kvm
  • 2 RoK
  • 3 307 kr/månad
  • 5 250 000 kr
Budgivning pågår
Nästa visning: Söndag 24 okt 12:45
30-tals charm intill Kungsholmstorg.
Kungsholmen

Hantverkargatan 37, 1tr

  • 42 kvm
  • 2 RoK
  • 1 628 kr/månad
  • 3 650 000 kr
Högdalen- Bandhagen

Stenkvistavägen 10, vån 4

  • 66.5 kvm
  • 3 RoK
  • 4 007 kr/månad
  • 3 300 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan