Lars Forssells gata 33, 6tr

Lars Forssells gata 33, 6tr

Stor solig balkong med Mälarutsikt.

Underbar och ljus 2:a med glittrande Mälarutsikt och stor solig balkong med sydvästläge. Lägenheten är i mycket gott skick och har ett lugnt gårdsläge. Öppna sociala ytor, rymligt masterbed med plats för skrivbord, goda förvaringsmöjligheter och badrum med egen tvättsektion. Tilltalande kök med vackert burspråk som också bjuder på Mälarglimt. Belägen i snygg fastighet 2012 med kajläge på Hornsbergs Strand. Bra brf som äger marken och som precis har sänkt avgifterna.

Direkt närhet till fina strandpromenader, badbryggor, bra restaurangutbud, promenadavstånd till city och bra service i Lindhagens Galleria. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Under sommarmånaderna kan du vid kajen även kliva på pendelbåten in till stan. Välkommen att boka visning!

Pris:
4 300 000 kr (Pris)
  • Bud: 4 300 000 kr (Högsta bud)
    Bud Budgivare Status Tid
    4 300 000 kr 4 Aktiv ons 16 jun 12:49
    4 275 000 kr 2 Aktiv ons 16 jun 12:26
    4 250 000 kr 4 Aktiv ons 16 jun 12:01
    4 225 000 kr 2 Aktiv ons 16 jun 11:06
    4 200 000 kr 4 Aktiv ons 16 jun 10:41
    4 150 000 kr 2 Aktiv tis 15 jun 11:53
    4 135 000 kr 3 Stannat tis 15 jun 11:00
    4 125 000 kr 2 Aktiv tis 15 jun 08:18
    4 110 000 kr 3 Aktiv mån 14 jun 20:20
    4 100 000 kr 2 Aktiv mån 14 jun 18:24
    4 085 000 kr 3 Aktiv mån 14 jun 17:36
    4 080 000 kr 2 Aktiv mån 14 jun 14:04
    4 060 000 kr 3 Aktiv mån 14 jun 13:53
    4 050 000 kr 2 Aktiv mån 14 jun 13:19
    4 030 000 kr 3 Aktiv mån 14 jun 13:12
    4 025 000 kr 2 Aktiv fre 11 jun 21:16
    3 995 000 kr 1 Aktiv fre 11 jun 18:27
Adress:
Lars Forssells gata 33, 6tr, Hornbergs Strand
Yta:
45 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
6 av 9
Avgift:
1 816 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i 2 garderober med överskåp. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och 3-stavs ekparkett på golvet.

    Kök

    Smakfullt kvalitetskök från Marbodal med förvaring bakom vita skåpsluckor med grepplist. God arbetsyta på den mörka bänkskiva med ett snyggt grått kakel ovan upplyst av spotlights. Köket är utrustat med indukstionshäll, ugn och mikro, utdragbar fläktkåpa, kyl/frys, integrerad diskmaskin. Köket har en trivsam och rymlig matplats i vackert burspråk med sjöglimt.

    Vardagsrum

    Luftigt och socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här erbjuds möjlighet för flexibel möblering med både soffa och tv-möbel. Utgång till balkongen.

    Balkong

    Underbar balkong med glittrande Mälarutsikt. Här finns plats för soff- eller sittgupp, grill och egen plantering. Bästa läget i sydväst. Belagd med trätrall.

    Master bedroom

    Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, arbetshörna och byrå. Fin grön fondvägg. Förvaring i garderob. Stora fönsterpartier med låg bröstning

    Badrum

    Stilrent och praktiskt badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns WC, handdukstork, dusch, handfat med kommod samt upplyst spegel. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt väggskåp för förvaring ovan. Spotlights i taket.

    Förråd

    Bostadens tillhörande förråd finns i lägenheten. Idag disponeras förrådet som ett arbetsrum.

  • Parkering

    I föreningens två garage finns 106 respektive 15 bilplatser och fem MC-platser. Månadskostnaden är från den 1 januari 2020 1992 kronor för bilplats och 996 kronor för MC-plats, och betalning sker månadsvis i förskott. För vidare information, kontakta Parkman i Sverige AB som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön, på uthyrning@parkman.nu eller på telefon 08 - 734 90 00.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välbehaget 1

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    21410-01-01-0604

    Lgh.nmr. LM

    1602

    Adress

    Lars Forssells gata 33, 6tr

    Postnummer
    112 15
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornbergs Strand

    Boarea
    45 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 16 dec 2020
    Energiprestanda: 71 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Välbehaget

    Byggår

    2012

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    6 av 9
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,002697000

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Välbehaget är en äkta bostadsrättsförening som består av 225 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler. Kvarteret Välbehaget färdigställdes av Skanska och var redo för inflyttning under 2012. Föreningen omfattar adresserna:
    - Hornsbergs Strand 93,95,99
    - Elersvägen 44, 50
    - Lars Forssells Gata 31, 33
    - Sara Lidmans Gata 2, 4, 6

    El & vatten

    Föreningen har ett gemensam upphandlar avtal för el och vatten. Lägenheterna är i sin tur utrustat med undermätare som gör att varje bostad debiteras efter faktiskt förbrukning.

    Ekonomi

    Föreningen har mycket god ekonomi. Föreningen sänkte avgifterna med 5 procent i januari 2016, med ytterligare 10 procent från den 1 april 2017, med ytterligare 10 procent från den 1 januari 2020, samt med ytterligare 15 procent från den 1 januari 2021. Föreningen har samtidigt per den 1 februari 2021 amorterat 57 mkr på de ursprungliga lånen om 215 mkr sedan 2012. Lån/kvm är enligt senaste årsredovisningen 8458kr/kvm.

    Grönt bolån

    Huset är miljöcertifierat. De flesta banker erbjuder rabatt på bolåneräntan, så kallat grönt bolån, för boende i miljöcertifierad fastighet.

    Förvaltning

    Ekonomisk förvaltning - Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Huset värms upp av bergvärme i kombination av fjärrvärme vilket ger en kostnadssnål kombination. Grundvärmen sprids via tilluften och kompletteras av värme från vattenburna radiatorer vid behov. Ca 80 procent av uppvärmningen sker genom värmeåtervinning.

    Byggnaden har FTX- ventilation. Systemet är mekaniskt och fungerar så att all frånluft leds till en värmeväxlare som tar vara på värmen och värmer upp den inkommande luften.

    Övriga utrymmen

    I fastigheten finns flera barnvagns- samt cykelförråd. Gemensam innergård med bänkar med utsikt över vattnet samt lekplats för dom små. Två miljörum med källsortering.

    TV/Internet

    Föreningen är ansluten med fiber med Ownit som leverantör. Varje lägenhet är ansluten med internet 1000/1000mbit/s med flera fiberuttag i lägenheterna samt trådlös router som tillhör bostaden. IP-TV med ca 16 HD-kanaler samt streamingtjänst ingår så du kan se ditt kanalutbud på annan ort. En obligatorisk avgift för tv/bredband tillkommer för detta om 200kr/mån.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    1 816 kr/månad (värme)
    Beskrivning mån.avg.

    Månadsavgiften debiteras en gång per kvartal i förskott. Obligatoriskt tillägg 200 kr/månad avseende IP-TV, internet (1 000/1 000 mbits) och telefoni till bostaden från Ownit.

    Avgiftsändringar

    Januari 2021 sänktes avgiften med 15%

    Hushållsel
    147 kr/månad
    Hemförsäkring
    139 kr/månad
    Varmvatten
    53 kr/månad
    Kallvatten
    36 kr/månad
    Summa driftskostnader
    375 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Nästa visning: Tisdag 22 jun 17:30
Fantastisk funkis-2:a med stor potential!
Fredhäll - Kungsholmen

Rålambsvägen 29, 5tr

  • 51 kvm
  • 2 RoK
  • 2 922 kr/månad
  • 3 750 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan