Lars Forssells gata 26, 4tr

Lars Forssells gata 26, 4tr

Underbar balkong med sjöutsikt.

Mysig 2:a stor balkong som erbjuder glittrande Mälarglimt. Lägenheten är i mycket gott skick och har ett lugnt gårdsläge. Fullt maskinellt kök i öppen planlösning, badrum med egen tvättsektion och bra förvaring. Belägen i snygg fastighet från 2013 med kajläge på vackra Hornsbergs Strand. Bra brf som äger marken och som precis har sänkt avgifterna med 15%. Här bor du omringad av service, restauranger, badbryggor, fina strandpromenader och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Tunnelbanans gröna och blå linje inom behagligt promenadavstånd och bussen runt knuten. Snabbt tillträde möjligt!

Välkommen till detta lyxiga och behagliga boende! Boka visning med mäklare.

Pris:
3 995 000 kr (Utgångspris)
  • Bud: 3 995 000 kr (Högsta bud)
    Bud Budgivare Status Tid
    3 995 000 kr 1 Aktiv lör 31 jul 14:28
Adress:
Lars Forssells gata 26, 4tr, Hornsbergs Strand
Yta:
49 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
4
Avgift:
2 673 kr/månad (värme)

Välkommen på visning!

  • Tisdag 3/8
    Boka tid med mäklare via sms/mail.
  • Söndag 8/8 kl 12:00 - 12:30
    Anmäl intresse och boka tid med mäklare via sms/mail.
  • Måndag 9/8 kl 17:45 - 18:15
    Anmäl intresse och boka tid med mäklare via sms/mail.

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse


Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Central och inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor. Garderob och städskåp. Ingång via säkerhetsdörr.

    Lägenheten har genomgående ekparkett och vitmålade väggar.

    Vardagsrum

    Tilltalande vardagsrum med sociala ytor och stora fönster. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök samt utgång till den fantastiska balkongen via dörr helt i glas. Lättmöblerat med plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord.

    Kök

    Snyggt vitt kök med svarta vitvaror, grått kakel ovanför bänkskivorna (svart laminat), induktionshäll, fläkt och helintegrerad diskmaskin. Köket har ergonomiska lösningar med inbyggnadsugn, inbyggd mikro och stort skafferi i högskåp.

    Balkong

    Stor balkong med morgonsol med högt läge mot gård. Här kan man verkligen koppla av och njuta av sjöutsikten. Plats för både soff- och sittgrupp samt egna planteringar. Trätrall.

    Badrum

    Stilrent med helkaklade väggar i vitt, ljusgrått klinkergolv och duschhörna. Badrummet är rustat med wc, tvättställ med kommod, spegel, golvvärme samt egen tvättsektion. Tvättmaskin och arbetsyta ovanpå vit bänkskiva (laminat) samt infällda spotlights med dimmerfunktion i taket.

    Sovrum

    Stort och harmoniskt sovrum med lugnt gårdsläge. Här ryms dubbelsäng, bokhylla, byrå och förvaring i 4 garderober med överskåp.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Parkering

    Det finns 4 MC-platser och 126 bilplatser, varav 12 st är dubbelplatser, 11 el- och 5 handikapplatser. För närvarande är det kö till garageplatserna.

    Boendeparkering Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

  • Fakta
    Tillträde

    Snabbt tillträde möjligt/Enligt överenskommelse.

    Fastighetsbeteckning

    Jublet 1

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    0408

    Lgh.nmr. LM

    1302

    Adress

    Lars Forssells gata 26, 4tr

    Postnummer
    112 15
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Strand

    Boarea
    49 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 17 mar 2016

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Jublet

    Byggår

    2012

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    4
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,27

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-149, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-36. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler(samtliga uthyrda) samt garage.

    Gemensamhetsutrymmen

    -Cykelrum
    -Barnvagnsrum/rullstolsrum
    -Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats
    -Miljörum för källsortering och återvinning

    Förvaltning

    Ekonomiskförvaltning - Storholmen förvaltning

    El & Vatten

    Föreningen har ett avtal för el och vatten för samtliga lägenheter och respektive lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Debitering sker i efterhand och avräknas mot verklig förbrukning.

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är god och månadsavgifterna som legat helt still sedan föreningen bildades sänktes med 15 % från och med 2020-04-01.

    Uppvärmning

    Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften.

    Ventilation

    FTX-ventilation med värmeväxling.

    Parkering

    I föreningens garage finns 126 bilplatser och 4 mc-platser. Till dessa är det separat kö. En bilplats kostar f.n. 1 914 kr/månad. Boendeparkering på gatan finns att tillgå. Registrering för detta kan ni göra på Stockholms stads hemsida.

    Övrigt

    Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet tas ut av pantsättaren.
    Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet tas ut av köparen. Juridisk person accepteras ej.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Energibehovet i Västermalmsstrand kommer vara betydligt lägre än i de flesta andra nybyggda hus. Detta tack vare att huset har mekanisk till- och frånluftsventilation med mycket hög återvinningsgrad, energieffektiva fönster, ett tätt och extra välisolerat klimatskal.

    Övriga utrymmen

    Hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler: Wasa Entreprenad Stockholm Heart Center Städgiganten i Stockholm AB - 10% rabatt på alla tjänster för Brf. Jublets medlemmar Taperian Bullar & Bröd Subway Mohv Fastighetsmäklare Beirut Bistro Café Strand Latino

    TV/Internet

    Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. Föreningen har IP-TV från OWNIT. En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 673 kr/månad (värme)
    Kommentar till avgiften

    Obligatoriskt tillägg om 180kr/månad för digitala tjänster (bredband samt IP-TV).

    Hushållsel
    294 kr/månad
    Hemförsäkring
    123 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    91 kr/månad
    Varmvatten
    125 kr/månad
    Kallvatten
    27 kr/månad
    Summa driftskostnader
    660 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan