Högt gavelläge med fri utsikt över Karlbergs slott!

HALL

Inbjudande och central hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Säkerhetsdörr. Förvaringsmöjlighet i garderob och städskåp.

#

Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och ekparkett. Ingen insyn! Njut av den fantastiska utsikten från alla fönster!

INRE HALL

Perfekt arbetshörna med plats för ett skrivbord eller bokhyllor.

BAD/TVÄTT

Stilrent med helkaklade väggar i matt vitt (monteras liggande), brunt ("chocolate" 97*97 mm) klinkergolv med golvvärme och badkar. Badrummet är rustat med badkar, wc, tvättställ med kommod, spegel med LED-belysning, handdukstork samt egen tvättsektion med vit bänkskiva och överskåp . Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

WC

Utrustat med dusch, handdukstork, wc och handfat. Helkaklade väggar i matt vitt (monteras liggande), brunt ("chocolate" 97*97 mm) klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM 1

Härligt masterbed med 3 garderober. Fönster i 2 väderstreck och utgång till balkongen.

BALKONG

Rymlig balkong med underbar utsikt och läge i väst.

SOVRUM 2

Plats för säng och förvaring i garderob.

KÖK

Tilltalande kök med öppen planlösning och fönster ovanför diskbänk med utsikt mot vattnet. Bra förvaring bakom vita luckor, ugn, micro i högskåp. Köket har vitt kakel ovanför bänkskivorna ("black brazil"), induktionshäll, spiskåpa (LGG Pandora) och integrerad diskmaskin (60 cm). Vitvaror fr Electrolux. Vit kyl och frys. Matplats intill stort fönster med inspirerande utsikt.

VARDAGSRUM

Härligt och luftigt vardagsrum med sociala ytor. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök med plats för soffgrupp, tv-möbel och hyllor. Stora fönsterpartier i 2 väderstreck.

SOVRUM 3

Plats för säng och förvaring i garderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.

NÄRSERVICE

Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.

KOMMUNIKATION

Genom det geografiska läget med T-banan på gångavstånd, busstrafik med linje 59, 56 och blå buss 50 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Stenkast till tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och tunnelbanans gröna linjen finns en kort promenad bort på Thorildsplan eller Kristineberg.

• Stadgar Brf Glädjen
• Ekonomisk plan Brf Glädjen
• Originalritning

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

ÖPPEN BUDGIVNING

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.