Fantastisk 3:a (möjlig 4:a) med solig balkong.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Praktisk förvaring finner ni i en generös skjutdörrsgarderob. I hallens förlängning en perfekt plats för skrivbord eller byrå. Genomgående i bostaden vitmålade väggar och en vacker ekparkett.

Vardagsrum

Här nås ni av ett fantastiskt ljusinsläpp och generösa ytor som bjuder till flexibel möblering. Plats för ordentliga soffa/soffor, vardagsrumsbord, och Tv-möbel. Från detta rum når ni bostadens balkong.

Balkong

Solig balkong i högt och fritt söderläge. Plats för matbord och stolar eller loungemöbel. På balkongen får man grilla med gasolgrill. Golvet är belagt med trätrall.

Kök

Bakom vita luckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp (Myresjö). Ovan den mörkgrå bankskivan sitter ett vitt stilfullt kakel. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, fullstort kylskåp och frys, ugn, mikrovågsugn samt induktionshäll. Under överskåpen spotlights för bra arbetsljus. Plats för ordentligt matbord för 6-8 personer.

Master bedroom

Stort och rymligt sovrum med plats för en ordentlig dubbelsäng samt sängbord. Gott om förvaring i en helvägg med skjutdörrsgarderober. Det finns även plats för byrå eller skrivbord för den som önskar. Från detta sovrum når ni bostadens vädringsbalkong.

Sovrum 2

Detta rum passar utmärkt som barnrum eller gästrum och kontor.

Badrum

Helkaklat och praktiskt planerat badrum, fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa en praktisk bank samt överskåp för handdukar och linne. Badkar med dusch, handfat med kommod och överskåp samt toalett. Komfortvärme.

Till lägenheten hör ett källarförråd

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Här bor du nära badbryggor i direkt sjöläge med utsikt över vackra Ulvsundasjön. Längs Horsnsberg strands strandpromenad kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan om ni fortsätter längs Karlbergskanalen. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. Ni når även inom några minuters promenad Rålambshovsparken och vackra Norrmälarstrand och dess rika utbud på restauranger. I närområdet finns det flertalet gym så som Sats, Friskis och Svettis samt Nordic Wellness. Tennishall och fotbollsplaner vid Kristinebergs IP och Padelbanor finns vid Pampas Marina.

Lindhagensgallerian bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt otroligt populära Ica Maxi med ett brett sortiment. Kommunikationerna i området är generösa. Tunnelbanans gröna och blå linje tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

• Energideklaration
• Stadgar
• Årsredovisning 2021

• Föreningens hemsida

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

ÖPPEN BUDGIVNING

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.