Warfvinges väg 23, vån 7

Warfvinges väg 23, vån 7

Magisk vy i högt läge med sol från förmiddag till sen eftermiddag.

Kontakta mäklaren för att boka visning.

Ta detta unika tillfälle i akt och förvärva en av få 2:or i området högt upp i huset med en stor solig balkong från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Här finner ni en otroligt välplanerad, ljus bostad med ett stort och rymligt sovrum, öppna sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum samt en underbar balkong i bästa solläge mot den lugna innergården. Genomgående smakfulla och gedigna materialval skapar ett hem att trivas i.

I områdets direkta närhet har ni goda kommunikationer med blå tunnelbana vid Stadshagen eller grön tunnelbana vid Thorildsplan, samt flertalet bussar. Inom några minuters promenad kan ni njuta av Hornsbergs Strands badbryggor och trendiga restauranger samt all tänkbar service såsom Ica Maxis breda utbud, cafeér, systembolag, apotek, gym och mycket annat.

Bostadsrättsföreningen är mycket omtyckt i området och har en stabil ekonomi. Varje bostad är försedd med ett separat förråd och det finns även en bilpool i huset där du som medlem i föreningen kan hyra en elbil genom att använda Elbilios app.

Missa inte detta unika tillfälle. Anmäl dig till visning idag för att säkra din plats. Välkommen!

Pris:
3 795 000 kr (Högstbjudande)
  • Bud: 4 275 000 kr (Högsta bud)
    Bud Budgivare Status Tid
    4 275 000 kr 5 Aktiv ons 20 okt 12:36
    4 250 000 kr 4 Aktiv ons 20 okt 12:30
    4 200 000 kr 5 Aktiv ons 20 okt 10:11
    4 150 000 kr 4 Aktiv tis 19 okt 15:00
    4 125 000 kr 3 Aktiv tis 19 okt 14:24
    4 100 000 kr 4 Aktiv tis 19 okt 13:19
    4 020 000 kr 3 Aktiv tis 19 okt 12:25
    4 000 000 kr 4 Aktiv tis 19 okt 12:14
    3 945 000 kr 1 Stannat tis 19 okt 10:38
    3 925 000 kr 3 Aktiv tis 19 okt 10:25
    3 910 000 kr 1 Aktiv tis 19 okt 10:20
    3 900 000 kr 3 Aktiv mån 18 okt 13:57
    3 885 000 kr 1 Aktiv mån 18 okt 13:48
    3 875 000 kr 3 Aktiv mån 18 okt 12:23
    3 825 000 kr 2 Aktiv mån 18 okt 10:50
    3 795 000 kr 1 Aktiv mån 18 okt 10:42
Adress:
Warfvinges väg 23, vån 7, Hornsberg Strand
Yta:
43.5 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
7
Avgift:
2 001 kr/månad (värme och varmvatten)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Unik 2:a med balkong i söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag.

Finns på plan -1

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Utrustat med en garderob för extra förvaring. Väggarna är genomgående i bostaden vitmålade och golvet en vacker och välbevarad 3-stavs ekparkett.

    Kök & matplats

    Fullt utrustat Myresjökök med gott om förvaring bakom vita luckor. Ovan den svarta bänkskivan sitter ett stilfullt kakel. Köket är utrustat med kylskåp och frys i rostfritt, Integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, ugn samt induktionshäll, fläkt samt inbyggd avfallskvarn i en av de dubbla hoarna. Samtliga vitvaror kommer från Siemens. Gott om plats för ett matbord för 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

    Vardagsrum

    Optimalt planerat vardagsrum där det med fördel ryms en 3-sitssoffa samt soffbord och TV-bänk. Från detta rum når ni bostadens underbara balkong. Det ljuvliga panoramafönsterpartiet ger bostaden ett underbart ljusinsläpp.

    Balkong

    Plats för såväl bord och stolar som loungemöbel. Här kan du/ni i högt och fritt läge njuta av sol från förmiddag till sen eftermiddag, med utsikt över takåsen. Utrustat med självreglerandemarkis (sol- och vindsensor) som även går att styra manuellt med fjärrkontroll.

    Sovrum

    Stort sovrum mot föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng om 180 cm samt sängbord. Det finns även gott om utrymme för en byrå och en arbetsplats för den som arbetar hemifrån. En stor och rymlig garderobsvägg med mycket plats för kläder och skor. Passar utmärkt för såväl singelhushåll som par.

    Badrum

    Helkaklat badrum i mycket gott skick. Utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp samt toalett och dusch med väggar i klarglas. Väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet med stilfullt ljusgrått klinker. Komfortvärme och spotlights i taket med dimmerfunktion.

    Till bostaden hör ett separat förråd om ca 3-4 kvm

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Söderläge. Ca 7 kvm.
  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    E1602

    Adress

    Warfvinges väg 23, vån 7

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Distrikt

    Kungsholmen

    Område

    Hornsberg Strand

    Boarea
    43.5 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 1 feb 2018
    Energiprestanda: 78 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Bildades
    2012
    Byggår

    2013-2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Om hiss

    Stor och rymlig hiss

    Våning
    7
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Andelstal kommentar

    Lägenheten har två andelstal.
    Andelstal 1: 0,393 % Andelstal 2: 0,444 %

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalms Atrium registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2015. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.

    Gemensamma utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.

    Garage

    Föreningen har ca 80 garageplatser. Kostnaden för dessa är (2021):
    -Vanlig parkering 1 875 kr/månad
    -Parkering med laddbox 1 975 kr/månad plus 1,85 kr/kwh
    -Handikapparkering (större plats) 2 075 kr/månad
    Det finns lediga platser ( kontrollerat 2021-09-16).

    Bilpool

    Föreningens poolbil kan medlemmar hyra genom att använda Elbilios app som finns på App Store och Google Play. Bilen är en elbil, laddningen av elbilen ingår i priset när du hyr bilen. Mer information om priser och hur det fungerar hittar i Elbilios app https://www.elbilio.se/

    El

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    Värme & ventilation

    Mekaniskt styrd till-och frånlufts ventilation/värmare som går att reglera med hjälp av termostater som finns i sovrum och vardagsrum. Överskottsvärmen i frånluften återvinns med hjälp av batterivärmeväxlare och används sedan för att värma upp bostäderna.

    Källsortering

    Det finns två soprum i föreningen för källsortering av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier. Dessa finner du utanför porten på Warfvinges väg 23 och Warfvinges väg 15

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är god. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

    TV & Internet

    TV och Bredband (250mbit/s) leveraras av Ownit. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

    Butik

    På plan -1 finns det en Convinimaskin där man kan handla enklare maträtter, dricka, godis och glass

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 001 kr/månad (värme och varmvatten)
    Beskrivning mån.avg.

    Obligatoriska tillägg om 220 kr/mån för Tv och bredband Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och preliminärdebitering sker månadsvis, med kvartalsvis avräkning mot faktiskt uppmätt förbrukning.

    Hushållsel
    180 kr/månad
    Hemförsäkring
    120 kr/månad
    Summa driftskostnader
    300 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Områdesbeskrivning

    Här bor du nära badbryggor i direkt sjöläge med utsikt över vackra Ulvsundasjön. Längs Horsnsberg strands strandpromenad kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan om ni fortsätter längs Karlbergskanalen. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. Ni når även inom några minuters promenad Rålambshovsparken och vackra Norrmälarstrand och dess rika utbud på restauranger. I närområdet finns det flertalet gym så som Sats, Friskis och Svettis samt Nordic Wellness. Tennishall och fotbollsplaner vid Kristinebergs IP och Padelbanor finns vid Pampas Marina.

    Lindhagensgallerian bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt otroligt populära Ica Maxi med ett brett sortiment. Kommunikationerna i området är generösa. Tunnelbanans gröna och blå linje tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Budgivning pågår
ACCEPTERAT PRIS.
Stadshagen

Lindhagensterrassen 9, vån 13- Accepterat pris.

  • 79 kvm
  • 3 RoK
  • 3 297 kr/månad
  • 7 150 000 kr
Kontakta mäklaren för visning
Accepterat pris.
Södermalm

Tantogatan 27- Accepterat pris.

  • 83 kvm
  • 3 RoK
  • 3 595 kr/månad
  • 6 600 000 kr
Hornbergs Strand

Pär Lagerkvists gata 26, vån 6

  • 74 kvm
  • 3 RoK
  • 3 428 kr/månad
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan