Ulriksborgsgatan 9, vån 15

Ulriksborgsgatan 9, vån 15

Ljuvlig bostad med milsvid utsikt. Sällan till salu!

Missa inte chansen att förvärva denna underbara bostad, med milsvid utsikt och en utomordentligt stor balkong. Här finner ni alla bekvämligheter så som diskmaskin, bra förvaring, tvättmaskin samt öppna och generösa sällskapsytor. Sol på balkongen från soluppgång till eftermiddag. Föreningen är mycket populär i området och har 2021 sänkt avgiften med 6 %.

I området finner ni såväl goda kommunikationer som välsorterade matbutiker, badbryggor och flertalet gym.

Pris:
3 495 000 kr (Pris)
  • Bud: 3 495 000 kr (Högsta bud)
    Bud Budgivare Status Tid
    3 495 000 kr 1 Aktiv tis 17 maj 13:49
Adress:
Ulriksborgsgatan 9, vån 15, Stadshagen
Yta:
40 kvm
Rum:
1 RoK
Trappor:
15 av 18
Avgift:
2 319 kr/månad (värme och vatten)

Välkommen på visning!

  • Onsdag 18/5 kl 17:40 - 18:10
    Förhandsvisning.
  • Söndag 22/5 kl 13:00 - 13:45
    Öppen visning, varmt välkommen!

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Väldisponerad hall försedd med garderob och avhängning. Golvet är belagt med klinker och väggarna är vitmålade. I hallensförlängning och genomgående i bostaden så finner ni en välbevarad ekparkett.

    Kök

    Kök med vita luckor. Bakom dessa finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, glaskeramikhäll, ugn och mikrovågsugn. Ovan bankskivan sitter ett stilrent kakel. Plats för ett ordentligt matbord för 4-6 personer.

    Vardagsrum

    Stort och ljust vardagsrum med underbar utsikt. De generösa fönsterpartierna och bostadens höga fria läge ger rummen ett fantastiskt ljusinsläpp. Plats för en rymlig soffa samt soffbord. Från detta rum når ni balkongen. Plats för 160 cm säng och kan med fördel skärmas av till en trevlig alkov.

    Balkong

    Ljuvlig balkong med milsvid utsikt. Plats för bord och stolar eller loungemöbel. Njut av solen från soluppgång till eftermiddag. Bostadsrättsföreningen tillåter att man grillar.

    Badrum

    Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Handfat med kommod, spegel ovan samt toalettstol och dusch. Golvvärme och handdukstork med värme.

    Walk-in closet

    Stor och rymlig klädkammare med gott om plats för kläder och skor.

    Till bostaden hör även ett separat källarförråd

  • Parkering

    Garage finns i direkt anslutning till huset. Särskild kö finns upprättad. Föreningen har 30 platser dedikerade till sina medlemmar och hyres för förmånlig avgift om 1945 kr/månad. Corepark har också lediga allmänna platser i garaget (maj 2022), 2075 kr/mån respektive 2513 kr/mån laddplats för elbil + deb för förbrukad el.

    Boendeparkering Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Gångaren 17

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    2156

    Lgh.nmr. LM

    2304

    Adress

    Ulriksborgsgatan 9, vån 15

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Distrikt

    Kungsholmen

    Område

    Stadshagen

    Boarea
    40 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 21 aug 2019
    Energiprestanda: 83 kWh/m2
    Energiklass: D

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Lindhagensterrassen 1

    Bildades
    2004
    Byggår

    2006

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Om hiss

    Två rymliga hissar finns att tillgå.

    Våning
    15 av 18
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Andelstal

    0,004477

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Allmän information

    Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningens båda hus på Ulriksborgsgatan 7 & 9 finns det 161 lägenheter. Huset uppfördes och stod klart i slutet av 2006. De har mycket god ekonomi och har vid flera tillfällen genom åren sänkt avgiften.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme. FTX-Ventilation.

    Utförda renoveringar

    -Byte till LED-belysning 2020
    -Byte av hissbromsar 2018
    -Målning Träpanel 2017
    -En stamspolning genomfördes 2015

    Planerade renoveringar

    Inga kommande renoveringar

    Övriga utrymmen

    -Tvättstuga (kostar 600 SEK/år om man vill ha access)
    -Cykelförråd
    -Barnvagnsrum

    TV/Internet

    Kollektivt ansluten till bredband 1000Mbit/s via Bahnhof för en obligatorisk avgift om 64 kr/mån. Basutbud med TV kanaler via ComHem ingår i månadsavgiften. Ytterligare kanalpaket kan tecknas av varje bostadsrättshavare om så önskas.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    2 319 kr/månad (värme och vatten)
    Kommentar till avgiften

    Värme, vatten och lägenhetsförråd ingår i månadsavgiften.

    Beskrivning mån.avg.

    Hushållsel betalas enligt förbrukning. Bredband (1 000Mbit/s via Bahnhof) och kabel-TV med basutbud tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 64 kr på månadsavin.

    Avgiftsändringar

    Föreningens ekonomi är i bra balans och någon avgiftshöjning är inte planerad eller beslutad. Sista justeringen av avgiften skedde i Januari 2021, då avgiften sänktes med 6%.

    Hushållsel
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    450 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Närhet till såväl Fridhemsplan och Rålambshovsparken. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Thorildsplan) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Pär Lagerkvists gata 2, Vån 8/8

  • 63 kvm
  • 2 RoK
  • 3 123 kr/månad
  • 5 650 000 kr
Nästa visning: Söndag 22 maj 11:00
Ljus 3:a med hög standrad i bästa solläge.
Årsta

Rämensvägen 29B, vån 6/6

  • 80 kvm
  • 3 RoK
  • 4 042 kr/månad
  • 5 195 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan