Nordenflychtsvägen 62, vån 6

Nordenflychtsvägen 62, vån 6

Exklusiv 2:a på våning 6 i populära Etaget.

Magisk gavel 2:a med härlig balkong mot innergården. En exklusiv bostad på våning 6 med genomgående smakfulla och gedigna materialval – här erbjuds en bostad med öppna sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och mysig balkong. Ett nytänkande och modernt boende med unika faciliteter och låg månadsavgift ger er ett boende utöver det vanliga. Här har medlemmarna bland annat tillgång till en lyxig gemensam takterrass med milsvida vyer och utekök samt en övernattningslägenhet. Med närhet till storstadens puls men även lugnet vid vattnet och badbryggorna finner ni här ett komplett boende. Här är du omringad av service, Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm samt restauranger, badbryggor och vacker strandpromenad längs Mälaren. Solid och trevlig förening med, bilpool och garageplatser i källarplan som du når med hiss direkt från våningsplanet. Möjlighet finns att glasa in balkongen.

Pris:
4 795 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Nordenflychtsvägen 62, vån 6, Hornsbergs strand
Yta:
55 kvm
Rum:
2 RoK
Trappor:
6
Avgift:
1 758 kr/månad (värme och bostadsrättstillägg)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Smakfulla och gedigna materialval som återfinns i hela lägenheten. Massiva innerdörrar i knivskuren körsbärsfaner som mattlackats. Fönsterbänkar i ljusgrå granit. Väggar och tak är målade i en varm gråvit nyans samt snickerier i en ljust varmgrå kulör.

    Hall

    Golvet är belagt med klinker i Marrakech design och förvaring i skjutdörrsgarderob. Väggarna är ljust målade och golvet övergår sedan till ett vitpigmenterat asklamell i bred enstav.

    Vardagsrum

    Fantastiskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Öppna sociala ytor ger möjlighet för flexibel möblering och från rummet nås även bostadens balkong.

    Kök

    Specialdesignat kök med fronter i körsbärsträ och bänkskiva i rostfritt stål med uppvik samt svetsad diskho. Köket är även försett med väggmonterad armatur från Louis Poulsen, Arne Jacobsen ovan köksbänk som kompletteras med belysning under väggskåp med fronter i klarglas. Köket är utrustat med spis från Smeg med induktionshäll, ljus granit som stänkskydd, spisfläkt, integrerad diskmaskin(Gaggenau) samt kyl/frys (Siemens) i rostfritt. Köksö med bra förvaring, eluttag och bänkskiva av körsbärsträ och finslipad ljusgrå granit.

    Badrum

    Väl tilltaget badrum med smakfulla och moderna materialval med delvis kaklade och delvis målade väggar, mönstrat klinkers och fönster. Badrummet är försett med badkar med hand- och takdusch, duschvägg i klarglas, toalett, handfat, handdukstork, badrumsskåp samt spegelnisch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt förvaring dolt bakom stilrena dörrar i trä.

    Sovrum

    Rogivande sovrum med fantastiskt ljusinsläpp och plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöblemang. Stilrena garderober.

    Balkong

    Härlig balkong som erbjuder plats för bord, stolar och din egen lilla balkongodling. Här kan du koppla av med morgonkaffet.

    Förråd

    Till bostaden hör ett separat förråd i källarplan.

  • Parkering

    Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool. I dagsläget finns två platser lediga i garaget (maj 2022).

    Vanlig plats: 2040 SEK/mån Småbilsplats: 1305 SEK/mån MC-plats: 816 SEK/mån

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Paradiset 30

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    0069

    Lgh.nmr. LM

    1501

    Adress

    Nordenflychtsvägen 62, vån 6

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs strand

    Boarea
    55 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 23 jun 2020
    Energiprestanda: 33 kWh/m2
    Energiklass: B

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Etaget

    Bildades
    2013
    Byggår

    2017

    Juridisk person
    Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
    Hiss
    Ja
    Våning
    6
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,00731000

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Allmän information

    Brf Etaget består av 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum samt 4 st kommersiella lokaler för uthyrning. Fastigheten består av en huskropp med två trapphus. Huset stod klart under 2017. Byggherre: Tobin Properties. Arkitekt: Kjellander+Sjöberg. Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm. Landskapsarkitekt: Urbio. Föreningen har garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Lägenheterna i Brf Etaget såldes med strykande åtgång hösten 2014 under projektnamnet ”Etaget”. Etaget tog hem första pris i kategorin “Arkitektur – realiserade projekt” i Design S – Swedish Design Awards 2018. Tävlingen är Sveriges främsta och bredaste designutmärkelse.

    I områdets direkta närhet endast några stenkast bort finner ni Hornsbergs strands badbryggor, trendiga restauranger och välsorterade Ica Maxi Lindhagen.

    Gröna bolån

    Brf Etaget uppnår energiklass B på en 7-gradig skala från A-G där A är bäst. Byggnadens primärenergital är 53kWh/kvm, 38% lägre än Boverkets krav vid uppförande av nya byggnader. Primärenergin är ett mått på vilka energiresurser som behöver tillföras energisystemet för att uppfylla byggnadens energibehov.

    Många banker erbjuder gröna bolån som kan innebära att du får rabatt på bankernas aktuella bolåneräntor. Gröna bolån är alltså fördelaktigt för din privatekonomi, samtidigt som ditt val av miljövänlig bostad är bra för vår värld.

    Förmåner

    Medlemskap i bilpool från M som har två bilar i garaget (Volvo V60 och Volvo V90) samt många fler bilar i närområdet. Önskas Volvo XC90 erbjuds även detta, vilket bekostas av respektive medlem.

    Juridisk person

    Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.

    Förvaltning

    Ekonomisk förvaltare, Fastighetsägarna Service Stockholm AB Teknisk förvaltare, Forstena Energi & Kontroll AB

    Värme- och ventilationsanläggning

    Husets uppvärmning sker primärt med markvärmepump där värmen tillförs lägenheterna med golvvärme som ingår i månadsavgiften. FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)

    Utförda renoveringar

    2021: Stamspolning i hela huset samt installation av fler laddstationer i garage.

    Planerade renoveringar

    • Mobilförstärkning i hissar kommer utredas vidare under 2022.
    • Installation av hjärtstartare i huset.
    • Uppfräschning av målning i entréer, gångar och trapphus.

    Övriga utrymmen

    • Gemensam takterrass med underbar utsikt på våning 12, utrustad med inomhuskök samt grill.
    • Innergård med mysig pergola, grill och cykelparkering
    • Gästlägenhet
    • Garage 74 st platser i källarplan med möjlighet till laddning av elbil.
    • Cykel- och barnvagnsrum.
    • Förråd i husets källare.
    • Separat miljörum på entréplan.

    Föreningen har 4st kommersiella lokaler till uthyrning.

    TV/Internet

    Bredband från Ownit 700-1000 Mbit/s samt grundpaket för TV med 16 kanaler och telefoni, obl. avgift om 223 kr/mån.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    1 758 kr/månad (värme och bostadsrättstillägg)
    Kommentar till avgiften

    I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel.

    Beskrivning mån.avg.

    Vatten, el (gemensamt abonnemang) debiteras efter faktisk förbrukning. Digitala tjänster (TV och bredband) tillkommer som obligatoriska tillägg om 223 kr/mån på avgiftsavin.

    Avgiftsändringar

    Avgiften höjdes med 9,5% den 1 oktober 2020. Föreningens ekonomi är god finns inga beslut om höjning av nuvarande avgift (maj 2022).

    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Nästa visning: Söndag 21 aug 12:30
Högst upp i huset med solig balkong.
Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Pär Lagerkvists gata 2, Vån 8/8

  • 63 kvm
  • 2 RoK
  • 3 123 kr/månad
  • 4 850 000 kr
Solna - Råsunda

Lövgatan 55, vån 4

  • 43 kvm
  • 2 RoK
  • 2 401 kr/månad
  • 3 500 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan