Nordenflychtsvägen 62, vån 6

Nordenflychtsvägen 62, vån 6

Magisk 4:a på våning 6 med solig balkong och Mälarglimt.

Magisk 4:a med solig balkong och Mälarglimt. Möjlig 5:a. En exklusiv bostad på våning 6 med genomgående smakfulla och gedigna materialval – här erbjuds en bostad med öppna sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter, dubbla badrum och en mysig balkong med eftermiddagssol. Ett nytänkande och modernt boende med unika faciliteter och låg månadsavgift ger er ett boende utöver det vanliga. Här har medlemmarna bland annat tillgång till en lyxig gemensam takterrass med milsvida vyer och utekök samt en övernattningslägenhet. Med närhet till storstadens puls men även lugnet vid vattnet och badbryggorna finner ni här ett komplett boende. Här är du omringad av service, Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm samt restauranger, badbryggor och vacker strandpromenad längs Mälaren. Solid och trevlig förening med bilpool och garage i källarplan som du når med hiss direkt från våningsplan.

Adress:
Nordenflychtsvägen 62, vån 6, Hornsbergs Stand
Yta:
115 kvm
Rum:
4 RoK
Trappor:
6
Avgift:
3 225 kr/månad (värme och bostadsrättstillägg)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Golvet är belagt med klinker i Marrakech design och förvaring i garderober. Väggarna är ljust målade och golvet övergår sedan till ett vitpigmenterat plankgolv i enstav. I hallen finns plats för avhänging för ytterkläder och skor.

    WC/Badrum

    Badrum är väl tilltaget och utrustat med toalettstol, dusch med vägg i klarglas, handfat, badrumsskåp samt spegelnisch. Golvvärme.

    Kök

    Specialdesignat kök med fronter i körsbärsträ och rostfri bänkskiva med svetsad diskho. Köket är även försett med väggmonterad armatur från Louis Poulsen ovan köksbänk som kompletteras med belysning under vägghängda vitrinskåp. Extra arbetsyta på praktisk köksö med extra förvaring. Köket är utrustat med en stor spis från Smeg med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin från Gaggenau samt kyl/frys med dubbeldörrar samt ismaskin i rostfritt från Smeg. Plats för stor matplats i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

    Vardagsrum

    Fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning med köket och matplatsen. Rummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från de fyra stora fönsterna med fantastisk mälarutsikt. Öppna sociala ytor ger möjlighet för flexibel möblering och från rummet nås även bostadens rymliga balkong i soligt läge.

    Balkong

    Härlig inglasad balkong som erbjuder plats för bord, stolar och din egen lilla odling. Här kan du koppla av i den underbara kvällssolen med utsikt över mälarens glittrande vatten. . Tack vare det skyddade läget så är balkongen en underbar plats att vistas på året om, inte minst för matlagning då föreningen tillåter gasolgrill.

    Master Bedroom

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i tillhörande walk-in-closet. Utgång till balkongen. Väggarna är målade i under den rofyllda kulören Peignoir från Farrow and ball.

    Sovrum 2

    Bostadens andra sovrum ligger lugnt beläget mot föreningens innergård. Här erbjuds plats för säng med tillhörande sängmöbler. Goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Mönstrad tapet klär väggarna.

    Sovrum 3

    Sovrum tre ligger lugnt beläget mot föreningens innergård. Här erbjuds plats för säng med tillhörande sängmöbler samt goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Rummet är inrett som kontor med skrivbord samt yttligare sittplats i soffa. Väggarna är målade i under den rofyllda kulören Peignoir från Farrow and Ball.

    Badrum

    Väl tilltaget badrum med smakfulla och moderna materialval med delvis kaklade och delvis målade väggar. Badrummet är försett med badkar med hand- och takdusch, duschvägg i klarglas, toalett, handfat, handdukstork, badrumsskåp samt spegelnisch. Här finns tvättmaskin och förvaring dolt bakom stilrena dörrar i trä med tillhörande praktisk arbetsbänk ovan. Torktumlare i klädkammaren.

    Förvaring i lägenheten

    Bostaden har väldigt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och i klädkammare.

    Förråd

    Till bostaden hör ett separat förråd i källarplan.

  • Parkering

    Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool. I dagsläget är det en kort kö till platserna.

    Vanlig plats: 2040 SEK/mån Småbilsplats: 1306 SEK/mån MC-plats: 816 SEK/mån

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    Paradiset 30

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    73

    Adress

    Nordenflychtsvägen 62, vån 6

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Stand

    Boarea
    115 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Tisdag 23 jun 2020
    Energiprestanda: 33 kWh/m2
    Energiklass: B

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Etaget

    Bildades
    2013
    Byggår

    2017

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    6
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,013408000

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Allmän information

    Brf Etaget består av 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum samt 4 st kommersiella lokaler för uthyrning. Fastigheten består av en huskropp med två trapphus. Huset stod klart under 2017. Byggherre: Tobin Properties. Arkitekt: Kjellander+Sjöberg. Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm. Landskapsarkitekt: Urbio. Föreningen har garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Lägenheterna i Brf Etaget såldes med strykande åtgång hösten 2014 under projektnamnet ”Etaget”. Etaget tog hem första pris i kategorin “Arkitektur – realiserade projekt” i Design S – Swedish Design Awards 2018. Tävlingen är Sveriges främsta och bredaste designutmärkelse.

    I områdets direkta närhet endast några stenkast bort finner ni Hornsbergs strands badbryggor, trendiga restauranger och välsorterade Ica Maxi Lindhagen.

    Förmåner

    Medlemskap i bilpool från M som har två bilar i garaget (Volvo V60 och Volvo V90) samt många fler bilar i närområdet. Önskas Volvo XC90 erbjuds även detta, vilket bekostas av respektive medlem.

    Juridisk person

    Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.

    Förvaltning

    Ekonomisk förvaltare, Fastighetsägarna Service Stockholm AB Teknisk förvaltare, Forstena Energi & Kontroll AB

    Värme- och ventilationsanläggning

    Husets uppvärmning sker primärt med markvärmepump där värmen tillförs lägenheterna med golvvärme som ingår i månadsavgiften. FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)

    Planerade renoveringar

    Byggnaden uppfördes under 2016-2017 varav inget underhåll är planerat.

    Övriga utrymmen

    • Gemensam takterrass med underbar utsikt på våning 12, utrustad med inomhuskök samt grill.
    • Innergård med mysig pergola, grill och cykelparkering
    • Gästlägenhet
    • Garage 74 st platser i källarplan med möjlighet till laddning av elbil.
    • Cykel- och barnvagnsrum.
    • Förråd i husets källare.
    • Separat miljörum på entréplan.

    TV/Internet

    Bredband från Ownit 700-1000 Mbit/s samt grundpaket för TV och telefoni, obl. avgift om 223 kr/mån.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 225 kr/månad (värme och bostadsrättstillägg)
    Beskrivning mån.avg.

    Undermätare är installerade i varje lägenhet och kostnaden debiteras kvartalsvis på månadsavin. Obligatorisk avgift om 223 kr/mån.

    Avgiftsändringar

    Avgiften höjdes med 9,5% den 1 oktober 2020. Föreningens ekonomi är god finns ingen planerad höjning av nuvarande avgift.

    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hornbergs Strand

Lustgårdsgatan 1, 7tr

  • 54 kvm
  • 2 RoK
  • 3 051 kr/månad
  • 4 395 000 kr
Budgivning pågår
Nästa visning: Tisdag 3 aug
Underbar balkong med sjöutsikt.
Hornsbergs Strand

Lars Forssells gata 26, 4tr

  • 49 kvm
  • 2 RoK
  • 2 673 kr/månad
  • 3 995 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan