Lustgårdsgatan 3, 4tr

Lustgårdsgatan 3, 4tr

Välplanerad bostad i högt och ljust gavelläge.

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen att boka visning med mäklaren. Varmt välkommen till denna underbara gavel3:a i omtyckt förening. Bostaden erbjuder bland annat öppna sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och genomgående smakfulla och stilrena materialval. Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen med plats för både bord, stolar, grill och dina egna odlingar. Här bor du med närhet till allt du kan önska så som stort utbud av restauranger, caféer, butiker, gym, kommunikationer och mycket annat.

Pris:
6 495 000 kr (Accepterat pris)
Adress:
Lustgårdsgatan 3, 4tr, Hornsbergs Strand - Kungsholmen
Yta:
75 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
4 av 8
Avgift:
3 830 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse


Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar. Golvet är belagt med en praktiskt klinker som sedan övergår till en vacker ekparkett som sträcker sig över resten av lägenheten.

    Vardagsrum

    Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt flertalet fönsterpartier släpper in ett bra ljus till lägenheten. Rummet erbjuder möjlighet för flexibel möblering med större soffgrupp samt matsalsdel med bord för större sällskap. Från rummet nås även bostadens trevliga balkong. Väggarna är målade i en dov blå kulör.

    Balkong

    Stor och härlig balkong med morgon och förmiddagssol. Här erbjuds plats för rejäla utemöbler, grill (el & gasol) samt dina egna odlingar. Balkongen är inglasad men kan givetvis fällas upp helt eller delvis för den som önskar.

    Kök

    Stilrent kök med förvaring bakom vit skåpsinredning. Goda arbetsytor på ljus laminatskiva samt ett snyggt vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, utdragbar fläktkåpa, helintegrerad diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt samt. Vädringsfönster ovan diskbänk ger köket en mycket god trivs.

    Badrum

    Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. I badrummet finns toalett, badkar, handdukshängare, handfat med vit kommod samt spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan.

    Sovrum 1

    Rymligt sovrum med plats för säng med tillhörande sängmöbel, skrivbord och ytterligare förvaring utöver garderobsväggen med skjutdörrar i spegelgas. Fönster i dubbla vädersträck. Väggarna är målade i gult.

    Sovrum 2

    Trevligt sovrum med plats för större säng och tillhörande möbler för den som önskar. Utanför rummet finns ytterligare förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar. Väggarna är målade i en mycket trivsam roströd naturnära kulör.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Parkering

    Garage finns i huset med 58 parkeringsplatser.

    • Smal plats - 900 kr
    • Vanlig reserverad plats - 1200 kr
    • Bred plats - 1500 kr
    • El-bil laddplats 1400, (förbrukad el faktureras per kvartal)
    • MC 625 kr

    Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Aimo-park.

    Boendeparkering Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 4

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    51305

    Lgh.nmr. LM

    1305

    Adress

    Lustgårdsgatan 3, 4tr

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Strand - Kungsholmen

    Boarea
    75 kvm
    Boarea enligt

    Ekonomisk förvaltare

    Antal rum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 20 okt 2016
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Lindhagens Allé

    Byggår

    2012-2014

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    4 av 8
    Inre rep.fond
    Andelstal

    1,14313%

    Andelstal avgift

    1,14268%

    Markägare
    Marken är tomträtt

    Byggnaden

    Allmän information

    Brf Lindhagens Allé är en äkta förening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 2 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 58 parkeringsplatser, 1 Mc-plats och förrådsutrymmen. Miljöhus. Förvaltning sköts av SBC

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Brf Lindhagens Allé är en äkta förening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 2 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 58 parkeringsplatser, 1 Mc-plats och förrådsutrymmen. Miljöhus. Förvaltning sköts av SBC

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme. Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump. I systemet tas husets varma frånluftskanalerna tillvara och återanvänds till uppvärmningen.

    Övriga utrymmen

    Cykelrum, soprum (källsortering), städrum, förråd för barnvagnar och rullstolar samt en föreningslokal som kan fungera som övernattningsrum.

    Gemensamhetsanläggningar Föreningen är delaktig i 2 gemensamhetsanläggningar GA:2 och GA:3 tillsammans med grannfastigheterna (Brf Lindhagens Backe, Stockholmshem och SKB). Gemensamhetsanläggningen GA:2 omfattar angöringsgata med stödmur i vändzon, besöksparkering och ledningar. Gemensamhetsanläggningen GA:3 omfattar garage med in- och utfart samt gränd.

    Hyresgäster i föreningens lokaler Panini Diplomat Fastighetsmäkleri

    TV/Internet

    Obligatoriskt tillägg 220 kr avseende Triple Play som levererar digital-TV, telefon och bredband via fiber.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 830 kr/månad (värme)
    Beskrivning mån.avg.

    Obl. avgift om 220 kr/mån för bredband

    Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

    Avgiftsändringar

    Inga avgiftshöjningar är planerade efter omförhandling av tomträttsavgälden under 2021.

    Hushållsel
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    200 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    50 kr/månad
    Summa driftskostnader
    550 kr/månad

    Observera att uppgifterna är uppskattade och kan variera.

    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hornsbergs strand

Kellgrensgatan 14, vån 5

  • 84 kvm
  • 3 RoK
  • 4 118 kr/månad
Nästa visning: Söndag 8 aug 11:30
Underbar 3:a med högt i tak & sekelskifteskänsla.
Hornsberg Strand

Kellgrensgatan 10

  • 79.5 kvm
  • 3 RoK
  • 4 385 kr/månad
  • 5 695 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan