Lindhagensgatan 81, 5tr ACCEPTERAT PRIS.

Lindhagensgatan 81, 5tr ACCEPTERAT PRIS.

Vindsvåning i nyrenoverat toppskick.

ACCEPTERAT PRIS. Smakfullt renoverad vindsvåning med charmigt snedtak, vackert plankgolv och spotlights på skenor. Balkong med privat läge mot den lummiga parken bakom huset. Nymålade väggar med snygga platsbyggda garderobslösningar i naturnära toner. Stilrent välplanerat kök med mysig matplats intill fönster, mysiga sovrum och stort badrum. Här bor du i en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan för rörelse och shoppingstråk, livfulla Hornsbergs strand mer flertalet restauranger samt klipporna och vattnet vid Fredhäll och Kristineberg. På gångavstånd ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, Systembolag och ett par minuter bort hittar du även Friskis och Svettis.

Pris:
6 600 000 kr (Accepterat pris)
Adress:
Lindhagensgatan 81, 5tr ACCEPTERAT PRIS., Kungsholmen
Yta:
72 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
5 av 5
Avgift:
3 187 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Lägenheten har genomgående målade väggar i ljusa naturnära toner och vackert plankgolv. Karaktärsfullt snedtak och skenor med spotlights längs taket.

    Entré

    I entrén välkomnas du dirket in i det sociala vardagsrummet. Gott om förvaring i garderobsvägg.

    Vardagsrum

    Stort fönster med gott ljusinsläpp. Rummet har plats för soffgrupp och lämpar sig väl för sociala tillställningar.

    Balkong

    Balkong med privat läge mot grönskande park. Här finns plats för sittgrupp och egna odlingar. Trätrall längst golvet och vitt stålräcke med glas.

    Kök

    Modernt och stilrent kök med påkostad kompositsten längs arbetsbänken. Köket är utrustat med spishäll med fläkt, underlimmad diskho, kyl/frys, inbyggnads ugn samt mikro. Mysig matplats platsbyggd sittbänk intill fönster.

    Sovrummen

    Sovrummen är åtskilda med en snygg platsbyggd garderobsvägg med garderober från båda rummen. Två stycken sovrum i bra storlek som rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord respektive barnsäng med gott om lekyta och plats för förvaring.

    Badrum

    Rymligt badrum med vita kaklade väggar och bra förvaring bakom skåpsfronter med arbetsyta ovan i trä. Rummet är utrustat med toalettstol, dusch med glasdörrar, tvättställ i, matchande med övrig förvaring, kommod med spegel ovan. Badrummet har också två vädrings fönster med frostade rutor som skänker underbart ljus.

  • Parkering

    Varmgarage finns med infart vid Kristinebergsvägen 2. Totalt disponerar föreningen över 186 p-platser samt 13 mc-platser. Kostnad 1000kr/månad för bil och 310kr/mån för MC, separat kö. Finns även 2 gästparkeringar utomhus att boka via hemsidan.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Ängsknarren 4

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    1324

    Lgh.nmr. LM

    1501

    Adress

    Lindhagensgatan 81, 5tr ACCEPTERAT PRIS.

    Postnummer
    112 43
    Postort

    Stockholm

    Område

    Kungsholmen

    Boarea
    72 kvm
    Boarea enligt

    Mätning

    Boareabeskrivning

    Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 2 r o k men disponeras idag som 3 r o k.

    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 14 mar 2019
    Energiklass: E

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Ängsknarren 2001

    Bildades
    2001
    Byggår

    1979-1980

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    5 av 5
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,30778000%

    Andelstal avgift

    0,30778000%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Ängsknarren 2001 är en äkta bostadsrättsförening som uppfördes 1979-1980 och består av sex huskroppar med adresserna, Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24, samt Kristinebergsvägen 4-50. Föreningen omfattar 292 bostäder upplåtna med bostadsrätt, 32 lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 31 lokaler med hyresrätt.

    YTA
    Tomtarea 17 640 kvm 292 lägenheter, bostadsrätt 22 475kvm
    32 lägenheter, hyresrätt 2 279kvm
    31 lokaler, hyresrätt 3051 kvm

    EKONOMI
    Föreningen har mycket bra ekonomi med långfristiga lån på ca 63 mkr. Föreningen amorterade 18mkr under år 2019. De dolda tillgångarna i form av hyresrätter är en stor tillgång för föreningen och avyttras allt eftersom hyresgästen flyttar.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Huset värms upp med fjärrvärme via radiatorer.

    Utförda renoveringar

    2021 - Ny tvättutrustning. Takarbete. Värmesystem.
    2020 - Uppdaterad och utökad funktion av Aptus. Stambyte Kristinebergsvägen 30.
    2019 - LED-belysning i alla portar samt hissar. Nya fasta farthinder i granit.
    2018 - Branddörrar i allmäna utrymmen och på gårdar.
    2017 - LED-belysning i allmänna utrymmen och på gårdar.
    2016 - Samtliga hustak: Gångbryggor och stegar. Garagerenovering samt öppning av hela plan 3300.
    2015 - Fasadrenovering hus 1, 2 och 3.
    2014 - Fasadrenovering hus 6, 5 och 4.

    Se föreningens hemsida för kommande renoveringar/underhållsplan.

    Övriga utrymmen

    • Tvättstuga, i varje huslänga finns två gemensamma tvättstugor. utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum.
    • Barnvagnsrum.
    • Cykelförråd.
    • Grovsoprum/miljöstation.
    • Garage.
    • Fritidslokal, med bord/stolar för 24 personer. Perfekt för barnkalas.
    • Hobbyrum, med snickeribänk och skruvstäd.
    • Gästlägenhet, med 6 sängplatser, pentry samt badrum.
    • Gästparkering.

    TV/Internet

    Kabel-TV levereras av ComHem. BAS-avtalet med digitala kanaler ingår i månadsavgiften.
    Bredband via Ownit (500-1000mbit/s) ingår i månadsavgiften. Går även att få TV via Ownit mot extra kostnad.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 187 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    I området kring Thorildsplan finner du en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan för rörelse och shoppingstråk, livfulla Hornsbergs strand mer flertalet restauranger samt klipporna och vattnet vid Fredhäll och Kristineberg. På gångavstånd ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, Systembolag och ett par minuter bort hittar du även Friskis och Svettis.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Kungsholmen - Thorildsplan

Lindhagensgatan 67 , 2tr

  • 27.5 kvm
  • 1,5 RoK
  • 1 711 kr/månad
Kungsholmen - Hornsbergs strand

Pär Lagerkvists gata 24

  • 55 kvm
  • 2 RoK
  • 2 725 kr/månad
  • 4 295 000 kr
Budgivning pågår
ACCEPTERAT PRIS.
Kristineberg

Kristinebergs Slottsväg 5, vån 7-Accepterat pris.

  • 58 kvm
  • 2 RoK
  • 3 317 kr/månad
  • 4 950 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan