Lindhagensgatan 69

Lindhagensgatan 69

RENOVERINGSOBJEKT.

Accepterat pris!
Välkommen till denna mysiga 1:a som behöver lite extra kärlek. Här bor ni i ett mycket populärt område med närhet till såväl tunnelbana, badmöjligheter och stadens puls. Inom några minuterspromenad når ni välsorterade Ica maxi, och flertalet trendiga restauranger längst Norr mälarstrand eller vid Hornsbergs strand. Ett hus i tjugotalsklassicism som bjuder på en vacker entré och tidstypiska detaljer så som spröjsade fönster. Bostaden i sig kanske inte är stor till storlek men otroligt yteffektiv. Plats för sängskåp, soffa, soffbord och ett mindre matbord.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Pris:
1 900 000 kr (Accepterat pris)
Adress:
Lindhagensgatan 69, Thorildsplan - Kungsholmen
Yta:
19 kvm
Rum:
1 RoK
Trappor:
0,5
Avgift:
1 018 kr/månad (värme och vatten)

Välkommen på visning!

  • Tisdag 22/6 kl 17:30 - 18:00
    Anmälan krävs!

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Grönskande utsikt mot Lindhagens Allén.

Föreningens gemensamma innergård.

Lindhagensgatan

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall
    Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Badrum
    Helkaklat badrum med wc, dusch samt handfat.

    Rum
    Väldisponerat rum med plats för säng om 90-120 cm (alternativt sängskåp), mindre matbord och kök. Observera att det inte finns vatten indraget till rummet. Det finns ett godkännande från föreningen att man får sätta in kök. Man måste själv ombesörja möjligheten att koppla på befintlig stam och kostnad för det. Som golv ligger ett träplank och väggarna är delvis målade.

    Till bostaden hör ett separat vindsförråd

  • Parkering

    Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till boendetaxa och kostar i området 1100 kr/månad. Detta ansöker du om hos Stockholm stad.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Kalkonen 3

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    99-4015-1-3-9

    Adress

    Lindhagensgatan 69

    Postnummer
    112 43
    Postort

    Stockholm

    Distrikt

    Kungsholmen

    Område

    Thorildsplan - Kungsholmen

    Boarea
    19 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Fredag 28 feb 2020

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Kalkonen

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Nej
    Våning
    0,5
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Andelstal insats

    0,06576

    Andelstal avgift

    0,07778

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Kalkonen är en av HSB:s äldsta och största föreningar. Föreningen är belägen i det så kallade Holmiaområdet i S:t Görans församling vid Thorildsplan i Stockholm. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Det är en äkta förening som registrerades 1926. Föreningen äger marken och de sjufastigheterna uppdelade i tre kvarter. Det finns totalt 546 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 44 hyresrättslokaler samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Största delen av föreningens byggnader uppfördes mellan 1926-1929. Fastigheten är K-märkt och har ett stort kulturhistoriskt värde.

    För mer information finns på föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/kalkonen

    Utförda renoveringar

    2020 Stamspoling
    2020 OVK
    2019 Renovering trapphus Gyllenborgsgatan 2017 installation av bokningssystem tvättstuga
    2016 uppgradering av sophantering
    2016 Byte av system för fjärrvärme och varmvatten
    2015 renovering av gästlägenheterna
    2015 byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
    2014 Ny belysning i trapphusen
    2013 Renovering av balkonger
    2009 fönsterrenovering samt insättning av energiglas
    2008 spolning av stammar
    2007 Byte av undercentral
    1995 Samtliga 7 tvättstugor helrenoverades
    1990 Installation av nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter
    1990-1993 Vertikala V/A-stammar byttes ut i badrummen
    1974-1975 Byte av V/A-stammar i kök

    Planerade renoveringar

    2021 Återställande av föreningens gemensamhetslokal
    2020-2021 renovering av lokaler och cykelförråd

    Övriga utrymmen

    Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam och grön innergård med trädgårdsgrupper och grillmöjligheter. Det finns 7 gemensamma tvättstugor med full maskinell utrustning. I föreningen finns två gästlägenheter, en mindre och en större. Dessa kan hyras av medlemmar i föreningen i upp till 7 dagar under en 30-dagarsperiod. Rymlig hobbylokal för de boende som kan användas till att tex snickra och måla, belägen på Geijersvägen 10. Det finns 3 cykelrum, dessa är belägna på Geijersvägen 10–12, Kristinebergsvägen 5 och Lindhagensgatan 61–63. Det finns ett stort soprum, med grovsopor och sortering. I föreningen finns även ett motionsrum.

    TV/Internet

    Obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV om 130 kr/mån

  • Kostnader
    Månadsavgift
    1 018 kr/månad (värme och vatten)
    Kommentar till avgiften

    Obligatorisk avgift tillkommer för TV & Bredband om 130 kr/mån samt 14 kr/ mån för El-nätet.

    Avgiftsändringar

    Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat maj 2021)

    Hushållsel
    150 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    300 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 666 kr betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    714 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. Närhet till såväl Fridhemsplan och Rålambshovsparken som Hornsbergs strand och badbryggorna. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    150 m till Stadshagen blå T-bana eller Thorildsplan grön T-bana
    200 m till Stadshagens Idrottsplats
    500 m till matbutik (ICA Maxi)
    50 m till gym Friskis & Svettis
    500 m till gym SATS & Nordic wellness
    500 m till vatten (Mälaren)

  • Dokument & Länkar
  • Övrigt

    Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %. Föreningen är en HSB-förening men medlemskap i HSB är frivilligt för föreningens medlemmar.

    En avgift på 3,5 % av prisbasbeloppet tas ut av säljaren vid varje överlåtelse. Föreningen tar ut en avgift för varje pant, dvs varje lån på lägenheten, som registreras. Avgiften uppgår till 1,5 % av prisbasbelopp. Avgiften tas ut av låntagaren.

  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Budgivning pågår
Hornsberg Strand

Kellgrensgatan 10

  • 53 kvm
  • 2 RoK
  • 3 438 kr/månad
  • 4 350 000 kr
Nästa visning: Måndag 21 jun 18:20
Exklusiv 2:a med sjöutsikt.
Nacka - Saltsjö-Boo

Tollareslingan 7, vån 5

  • 62 kvm
  • 2 RoK
  • 2 872 kr/månad
  • 4 495 000 kr
Hornsbergs Stand - Kungsholmen

Warfvinges väg 15, 7tr

  • 49 kvm
  • 2 RoK
  • 2 091 kr/månad
  • 4 350 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan