Franzéngatan 82, vån 5

Franzéngatan 82, vån 5

Ljuvlig 4:a med höga materialval och utsikt mot Stora bryggeriets anrika byggnad.

Denna underbara 4:a vill ni inte missa. Här finner ni en välplanerad planlösning med öppna sällskapsytor mellan kök och vardagsrum, tre mycket bra och rymliga sovrum och gott om förvaring. Bostaden bjuder på två badrum, det ena med dusch och det andra med badkar samt två balkonger en av dem mot mot Lars Forssells gata med en underbar utsikt mot Stora bryggeriet och ner mot Ulvsunda sjön. Området är mycket barnvänligt och troligtvis kommer er närmsta granne vara barnens förskolekompis eller blivande klasskamrat. Stort utbud av parker, lekparker, förskolor och skolor.

Inom några minuters promenad når ni Lindhagens galleria med välsorterade ICA Maxi, Systembolag samt gym och restauranger. I direkt anslutning till bostaden når ni badbryggorna och Hornsbergs Strands ljuvliga strandpromenad.

Gå in via fastighetsmäklarens hemsida och anmäl er till visning. Varmt välkomna!

Pris:
8 995 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Franzéngatan 82, vån 5, Hornsberg Strand
Yta:
108 kvm
Rum:
4 RoK
Trappor:
5
Avgift:
5 004 kr/månad (värme)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Garderoben är platsbyggd med vackra skjutdörrar. Golvet är belagt med klinker i en mjuk varmgrå ton. I hallens förlängning ser ni ett vitlaserat ekgolv som är genomgående i resten av bostaden

    Badrum och tvättrum

    Detta badrum är fullt utrustat med dubbla handfat och kommod, stor spegel, wc, badkar med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finner ni en praktisk bänk samt överskåp för handdukar och linne. Väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet med klinker. Spotlights, golvvärme och handdukstork.

    Badrum/gästbadrum

    Försett med dusch, wc, samt handfat med kommod och spegel. Även här är väggarna vita och golvet med klinker. Spotlights och golvvärme.

    Master Bedoom

    Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Generös tilltaget med garderober och gott om förvaring.

    Sovrum 2

    Detta rum används idag som barnrum och rymmer med fördel en större säng samt skrivbord. Utrustat med två platsbyggda garderober.

    Sovrum 3

    Även detta rum rymmer en större säng samt skrivbord. Utrustat med två platsbyggda garderober.

    Vardagsrum

    Ljuvliga och sociala ytor med plats för en ordentlig soffa, soffbord samt TV-möbel. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp genom sina generösa fönsterpartier.

    Balkong från vardagsrum

    Stor och rymlig balkong med plats för Loungemöbel eller bord och stolar för den som önskar. Bästa läget med sol från lunch till kväll och sjöglimt.

    Kök

    Ljuvligt kök från Marbodal försett med en generös köksö med förvaring som naturligt blir bostadens centrala mittpunkt. Öppna och sociala ytor där man tillsammans kan umgås med familj och vänner. Luckorna är lackerade i en mild gråton och bakom dessa finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Bänkskivan i kvartskomposit är genomgående från bänk till köksö och ger köket en mycket exklusiv känsla. Utrustat med Integrerad diskmaskin, fullstort kylskåp och frys, fläkt, induktionshäll, mikrovågsugn samt ugn.

    Balkong från köket

    Njut av morgonkaffet från kökets balkong. Om du tycker om att odla så passar denna balkong utmärkt för det.

    Förråd

    I bostaden finner ni ett praktiskt och rymligt förråd.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Jublet 1

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    611 (1501)

    Adress

    Franzéngatan 82, vån 5

    Postnummer
    112 15
    Postort

    Stockholm

    Distrikt

    Kungsholmen

    Område

    Hornsberg Strand

    Boarea
    108 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 17 mar 2016

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Jublet

    Byggår

    2012

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Om hiss

    Stor och rymlig hiss med plats för barnvagn.

    Våning
    5
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Andelstal

    0,51

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-149, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-36. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler(samtliga uthyrda) samt garage.

    Gemensamhetsutrymmen

    -Cykelrum
    -Barnvagnsrum/rullstolsrum
    -Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats
    -Miljörum för källsortering och återvinning

    Förvaltning

    Ekonomiskförvaltning - Storholmen förvaltning

    TV- och internetanslutning

    Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. Föreningen har IP-TV från OWNIT. En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.

    El & Vatten

    Föreningen har ett avtal för el och vatten för samtliga lägenheter och respektive lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Debitering sker i efterhand och avräknas mot verklig förbrukning.

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är god och månadsavgifterna som legat helt still sedan föreningen bildades sänktes med 15 % från och med 2020-04-01.

    Uppvärmning

    Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften.

    Ventilation

    FTX-ventilation med värmeväxling.

    Parkering

    I föreningens garage finns 126 bilplatser och 4 mc-platser. Till dessa är det separat kö. En bilplats kostar f.n. 1 914 kr/månad. Boendeparkering på gatan finns att tillgå. Registrering för detta kan ni göra på Stockholms stads hemsida.
    Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

    Övrigt

    Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet tas ut av pantsättaren.
    Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet tas ut av köparen. Juridisk person accepteras ej.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 004 kr/månad (värme)
    Kommentar till avgiften

    Obl. tillägg för bredband/IP-TV, 180kr/mån. El och vatten debiteras efter faktisk förbrukning.

    Hushållsel
    450 kr/månad
    Hemförsäkring
    200 kr/månad
    Vatten
    350 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 000 kr/månad
    Personer i hushållet
    4
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Budgivning pågår
Nästa visning: Onsdag 18 maj 17:40
Ljuvlig bostad med milsvid utsikt. Sällan till salu!
Stadshagen

Ulriksborgsgatan 9, vån 15

  • 40 kvm
  • 1 RoK
  • 2 319 kr/månad
  • 3 495 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan