Fabrikörvägen 10D, vån 7/8

Balkong högst upp i huset.

Bli först att flytta in i Brf Nr4 beläget i Nacka Strand! Denna drömtrea erbjuder ett högt magiskt läge på vån 7/8 och sjöutsikt! Balkong högst upp. Rymlig och exklusiv bostad i Oscar Properties projekt No4. Ett exklusivt och modernt boende intill Mälaren och cykelavstånd över till Söder. En kvalitativ bostad med rymd, funktionella planlösningar och gedigna materialval. Utsikten har maximerats med stora glaspartier från golv till tak.

Lägenheten sälj på ritning med tillträde 2018-03-20. Kontakta mäklaren för mer information!

Pris:
5 100 000 kr (Accepterat pris)
Adress:
Fabrikörvägen 10D, vån 7/8, Nacka Strand
Yta:
86.0 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
7 av 8
Avgift:
4 941 kr/månad

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Ljusa och luftiga panoramafönster.

Planritningar

Karta

Nacka Sicklaön 369:32

Fabrikörvägen 10D, vån 7/8
  • Beskrivning

    Lägenheten har genomgående vitmålade väggar, ljusa och parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank på trälamell. I taket monteras utanpåliggande vita keramiksocklar. Lägenhetens takhöjd ligger på 2,7 m. Vattenburen golvvärme i samtliga rum, elburen komfortvärme i badrum.

    Hall

    Välkomnande hall genom säkerhetsdörr med goda avhängningsmöjligheter. Samtliga snickerier i grå kulör.

    Badrum

    Specialritad öppen förvaring i vitpigmenterad ek. Draperier i ljusgrå kulör döljer tvättpelare och förvaring. Tvättställ från Duravit modell ”2nd floor” med tillhörande tvättpelarfot samt förvaring bakom spegel ovan handfat. Vägghängda wc-stol med dold cistern från Duravit, modell ”darling new”. Duschplats med glasvägg i klarglas. Tvättställs- och duschblandare i kromat utförande från Dornbracht. Elburen handduksstork. Golvbrunn med ram och infälld stenplatta lika golv. Infällda downlights i tak, specialdesignade väggarmaturer i polerat stål från Rubn lighting. Elburen komfortgolvvärme. Dold rördragning. Golv i mörk granitkeramik. Synliga väggar i natursten. Stor infälld spegel med ram i krom.

    Master-sovrum

    Stor och ljus master bed med fönster från golv till tak och plats för dubbelsäng och sängbord. Multimediauttag i samtliga sovrum. Från rummet nås en praktisk walk-in closet.

    Kök

    Unikt framtaget snickerikök med lackade luckor i grå kulör med grepplist. Bänkskivor i ljus natursten, med underlimmad ho i rostfritt stål. Stor kökskåpa i rostfritt stål med avhägningstång. Rymliga högskåp lackade i ljusgrå kulör med beslag i rostfritt utförande. Invändiga lådor, rullbackar och utdragsvagnar är tillverkade i fanerad ek. Blandare från Dornbracht. Vitvaror från Siemens: Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Varmluftsugn och induktionshäll från Siemens. Förberett för mikrovågsugn med eluttag i högskåp. I tak ovanför kök monteras utanpåliggande vita keramiksocklar.

    Vardagsrum

    Ljust och luftigt med panoramafönster och utgång till balkongen via dörr i glas. Här finns plats för soffa, tv och vardagsrumsbord.

    Balkong

    Stor balkong högst upp i huset med snyggt mörkt smidesräcke och Mälarutsikt!

    Sovrum 2

    Mysigt placerat sovrum med praktisk skjutdörr och panoramafönster.

    Klädkammare

    Rymligt förråd perfekt för förvaring av säsongsplaggen.

  • Fakta
    Nyproduktion
    Ja
    Tillträde

    20 mars 2018

    Fastighetsbeteckning

    Nacka Sicklaön 369:32

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    04.1301

    Lgh.nmr. LM

    1301

    Adress

    Fabrikörvägen 10D, vån 7/8

    Postnummer
    112 67
    Postort

    Nacka

    Område

    Nacka Strand

    Boarea
    Ca ~86.0 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Nummer 4

    Byggår

    2017

    Juridisk person
    Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
    Hiss
    Ja
    Våning
    7 av 8
    Inre rep.fond
    Andelstal

    1,09951172 %

    Byggnaden

    Brf NO. 4 i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2017 och förvärvade del av fastigheten samma år i samband med byggnationen. Föreningens del av byggnaden består av ett bostadshus med 94 bostadsrättslägenheter om 1-5 rok, uppdelade i fem trapphus. I gemensamhetsanläggning kommer garage finnas tillgängligt.

    Gemensamma utrymmen

    -Barnvagnsförråd
    -Cykelrum
    -Soprum
    -Rullstolsrum
    -Hobbyrum
    -Biorum
    -Tvättstuga
    -Övernattningslägenhet

    P-plats

    Garaget är beläget under byggnaden med tillgång till hiss.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett nätförråd i källarplan.

    Värme- och ventilationsanläggning

    FTX-system med lägenhetsaggregat. Undercentral för fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i bostäder med undantag för bad och wc. Elektrisk komfortvärme i bad och WC som drivs av hushållselen.

    TV/Internet

    Tv, bredband och telefoni i gemensamt stjärnnät.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 941 kr/månad

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nacka strand är en växande stadsdel med nya bostäder, kontorslokaler och mötesplatser anpassat för att bo, arbeta och leva. Här bor man med utsikt över havet och Stockholms inre skärgård, i bland historik, nutid och framtid. Det går lika snabbt och lätt att ta sig till city som at ta en båt vidare till en idyllisk skärgårdsö. Innerstan ligger nära oavsett om du tar bilvägen, ca 10 min, eller sjövägen, ca 20 min, med färjan som lägger till precis nedanför huset och gör stopp på såväl Djurgården som vid Nybrokajen.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerade mäklarkontoret.

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Nästa visning: Söndag 28 jan 11:30
Högt och fritt läge!
Järvastaden

Fridensborgsvägen 161, vån 4

  • 39.0 kvm
  • 2 353 kr/månad
  • 1 995 000 kr
Nacka - Sickla

Gustaf de Lavals torg 8, vån 2/3

  • 48.0 kvm
  • 2 800 kr/månad
  • 3 595 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan