Pär Lagerkvists gata 4, 7tr

Pär Lagerkvists gata 4, 7tr

Högt läge och mysig balkong mot gården.

Välplanerad och ljus 4:a på vån 7 av 8 med mysig balkong mot gården, stilrent och tilltalande kök med öppen planlösning, stort badrum och 3 harmoniska sovrum. Lägenheten är genomgående i gott skick med bra förvaring och erbjuder sjöglimt från balkongen. Beläget på populär gata i Hornsbergs Strand i en förening med bl.a. bastu, förskola som har mycket god ekonomi som lett till sänkta avgifter om 10%. Externt förråd ingår och i föreningen finns en gemensam förenings/festlokal, tvättstuga samt en gästlägenhet. Föreningen äger marken. Här bor man granne med Mälarens glittrande vatten, underbar strandpromenad med badbryggor och restauranger, småbutiker, lekparker och Lindhagens galleria med service, systembolag och Ica Maxi. Gångavstånd till både bussar och tunnelbana. Välkomna till denna familjedröm!

Pris:
7 800 000 kr (Pris)
  • Bud: 7 250 000 kr (Högsta bud)
    Bud Budgivare Status Tid
    7 250 000 kr 1 Aktiv tis 22 mar 18:52
Adress:
Pär Lagerkvists gata 4, 7tr, Hornsbergs Stand
Yta:
85 kvm
Rum:
4 RoK
Trappor:
7 av 8
Avgift:
3 882 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Rymlig och bra hall med praktiskt klinkergolv, plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i 2 garderderober med överskåp. Plats för belysning och eventuell möblering.

    Sovrum 1

    Stort masterbed med skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Utgång till den underbara balkongen.

    Balkong

    Mysig balkong med lugnt och rofyllt läge mot föreningens innergård. Plats för bord, stolar och egen plantering.

    Sovrum 2

    Plats för säng, skrivbord och förvaring i skjutdörrsgarderob. Lugnt gårdsläge.

    Sovrum 3

    Perfekt barnrum/gästrum. Plats för säng, byrå och bokhylla. Lugnt gårdsläge. Viss utsikt mot vattnet mellan husen.

    Kök

    Stilrent och socialt kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Vit köksinredning, vitt kakel, mörka bänkskivor och rostfria vitvaror: kyl, frys, inbyggd micro och ugn, fläktkåpa och induktionshäll. Trevlig matplats intill fönster med plats för 8-10 pers.

    Vardagsrum.

    Generöst ljusinflöde tack vare stora fönsterpartier. Luftiga ytor möjliggör för en flexibel möblering.

    Badrum

    Snyggt badrum med helkaklade väggar i vitt, svart klinkergolv med komfortvärme samt egen tvättsektion med tvättmaskin och tumlare med arbetsbänk och förvaring ovan. Wc, tvättställ med vit kommod, spegel och duschhörna. Här finns plats för badkar.

    #

    Lägenheten har genomgående parkettgolv och vitmålade väggar.

  • Parkering

    I föreningens garage finns 88 parkeringsplatser för bil (1500kr/månad), fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. Corepark förvaltar kö till garaget.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Eden 1

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    273

    Lgh.nmr. LM

    1603

    Adress

    Pär Lagerkvists gata 4, 7tr

    Postnummer
    112 15
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Stand

    Boarea
    85 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Boareabeskrivning

    Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 r o k men disponeras idag som 4 r o k.

    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 5 nov 2020
    Energiprestanda: 74 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Eden

    Byggår

    2009

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    7 av 8
    Inre rep.fond
    Andelstal insats

    0,87459

    Andelstal avgift

    0,87459%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Eden är en äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Fastigheten slutbesiktigades under våren 2009 och inflyttningen avslutades strax därefter. Fastigheten ritad av arkitektbyrån White Arkitekter och huset uppfördes av JM. Det finns 121 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 förskolor.

    Förvaltning, såväl teknisk som ekonomisk sköts av HSB.

    Ekonomi Föreningen har en mycket god ekonomi och har inga planer på att höja månadsavgiften. Föreningen amorterar stadigt av sina lån, under 2021 amorterades 3 miljoner och 2020 3,5 miljoner. Föreningen har även gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar, hemförsäkring tecknas således utan bostadsrättstillägg.

    För mer information om föreningen besök deras hemsida www.brfeden.se/

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme.

    Utförda renoveringar

    2021 - Byte till LED-ljukällor 2020 - Byte av hissmotor

    Planerade renoveringar

    Föreningen har en 20-årig underhållsplan som är framtagen av extern part. Under våren 2022 (preliminärt) kommer en fuktskada i fasaden mot innergården på bottenplan åtgärdas av JM (garantiärende, utan kostnad för föreningen) där sockeln byts ut mot en ny och stabilare konstruktion. Utöver detta finns i denna inga större arbeten planerade de närmaste åren, utöver löpande underhåll.

    Övriga utrymmen

    -Bastu med relaxrum (Gratis) -Cykelförråd -Barnvagnsrum (Finns i varje port) -Källsortering -Grovsoprum -Tvättstuga -Gemensamhetslokal (Gratis) -Övernattningslägenhet (200 kr/natt)

    Hyresgäst i föreningens lokaler: Förskolan Lilla Eden

    TV/Internet

    Leverantör av internet/TV/telefoni är Telia. Det ingår 24 TV-kanaler och internethastigheten är 1000 (nedladdning) / 1000 (uppladdning) mbit per sekund.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 882 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
    Kommentar till avgiften

    Värme, vatten, internet (1000/1000)/TV/telefoni - samt även bostadsrättstillägg i försäkringen.

    Avgiftsändringar

    Inga avgiftshöjningar är planerade. Styrelsen har under 2019 liksom under 2018 sänkt avgiften med 10%. Detta har skett utan att behöva göra avkall på värdehöjande renoveringar eller amorteringar.

    Hushållsel
    400 kr/månad
    Summa driftskostnader
    400 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan