Warfvinges väg 15, 7tr

Warfvinges väg 15, 7tr

Underbar utsikt över takåsarna & kvällssol på balkongen.

Högt upp bland takåsarna finner ni denna underbara 3:a (möjlig 4:a) från 2015. En riktigt fin bostad där balkong med eftermiddags- och kvällssol mot gård, vädringsbalkong med underbar utsikt och den härliga planlösningen med fönster i 2 väderstreck, definitivt bidrar till ökad trivsel. Tilltalande interiör med stora fönsterpartier från golv till tak, inspirerande kök med köksö mot vägg, social och öppen planlösning för hela familjen och väldigt bra förvaring. Externt förråd i källaren.

Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor och Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm. Populär och bra förening med elbilpool och lediga garageplatser i källarplan. Välkommen på visning!

Adress:
Warfvinges väg 15, 7tr, Hornsberg Strand
Yta:
86 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
7 av 9
Avgift:
3 232 kr/månad (värme och vatten)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med bra förvaring bakom garderober med skjutdörrar. Här möts man direkt av lägenhetens snygga interiör och luftiga ytor.

    Lägenheten har genomgående ekgolv och vitmålade väggar.

    Masterbed

    Rogivande sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här erbjuds även gott om förvaring i rejäl garderob med skjutdörrar. Vädringsbalkong.

    Båda sovrummen erbjuder helt underbar utsikt över takåsarna.

    Sovrum 2

    Mysigt sovrum med plats för större säng. Här finns även plats för ytterligare garderober för den som önskar.

    Badrum

    Stilrent badrum med vitkaklade väggar och grå klinker med behaglig komfortvärme. I badrummet finns duschhörna, handdukstork, vägghängd WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättsektion med tvättmaskin och tumlare samt avlastningsbänk med skåp för förvaring ovan. Infällda spotlight i tak och skåp.

    Vardagsrum

    Stort och härligt vardagsrum med öppen och trivsam atmosfär. Fantastiska fönsterpartier från golv till tak ger bra ljus till lägenheten. Öppen planlösning mot kök. Rummet erbjuder plats för soffgrupp, tv- möbler samt matplats för större sällskap. Rummet ger möjlighet till att bygga ett till sovrum utan problem.

    Kök

    Smakfullt Myresjökök med fina materialval. Bra förvaring bakom vita handtagslösa skåpsluckor. Goda arbetsytor på svarta bänkskivor (laminat) som lyses upp av infällda spotlights i skåpen ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, kyl, frys, ugn, mikro och, diskmaskin. Här finns även en köksö mot vägg som erbjuder mer förvaring och arbetsytor. Ett kök som verkligen inspirerar till matlagning!

    Balkong

    Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong som vetter mot innergården med underbar eftermiddags- och kvällssol! Här finns plats för sittgrupp, egen plantering och grillmöjligheter. Trätrall.

  • Parkering

    Föreningen har ca 80 garageplatser. I dagsläget (maj 2021) finns platser lediga.
    Kostnaden för dessa är:
    - Vanlig parkering 1 836 kr/månad - Laddplats för el/hybrid 1 938 kr/månad plus förbrukad el 1,85kr/kwh - Handikapp parkering (större plats) 2 040 kr/månad

    För att hyra plats kontakta styrelsens kassör Per Aspegren på perfredrik.aspegren@gmail.com

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    A1701

    Lgh.nmr. LM

    1701

    Adress

    Warfvinges väg 15, 7tr

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsberg Strand

    Boarea
    86 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 1 feb 2018
    Energiprestanda: 78 kWh/m2
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Bildades
    2012
    Byggår

    2013-2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    7 av 9
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,689%

    Andelstal kommentar

    Lägenheten har 2 andelstal enligt ekonomisk plan. Andelstal 1: 0,689% Andelstal 2: 0,667%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Allmän information

    Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.
    Ansvarig arkitekt är Per Johanson och byggherre Skanska Nya Hem.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.

    El

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    TV/internet

    TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

    Värme- och ventilation

    Fjärrvärme

    Tomträtt

    Nej. Föreningen äger marken.

    Övrigt

    • I garaget finns en hjärtstartare placerad.
    • Föreningen har en gemensam eldriven poolbil som hyrs ut vil Elbilios app.
    • Föreningen har två källsorteringsrum av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier.
    • På innergården finner du tre stycken sopsugsinkast för restavfall.
    • Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i husen i markplan samt ett cykelförråd i garaget.

    Övriga utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats
    • Dygnet-runt-öppen Convinibutik

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen
  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 232 kr/månad (värme och vatten)
    Beskrivning mån.avg.

    Obligatoriska tillägg om 670 kr/mån (el 360 kr och Tv/bredband 220 kr) Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och preliminärdebitering om 360kr/mån sker månadsvis, med kvartalsvis avräkning mot faktiskt uppmätt förbrukning.

    Hushållsel
    450 kr/månad
    Hemförsäkring
    274 kr/månad
    Summa driftskostnader
    724 kr/månad
    Personer i hushållet
    3
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Hammarby Sjöstad

Virkesvägen 17C

  • 49 kvm
  • 2 RoK
  • 2 764 kr/månad
  • 3 900 000 kr
Nästa visning: Måndag 21 jun 18:20
Exklusiv 2:a med sjöutsikt.
Nacka - Saltsjö-Boo

Tollareslingan 7, vån 5

  • 62 kvm
  • 2 RoK
  • 2 872 kr/månad
  • 4 495 000 kr
Hornsbergs Stand - Kungsholmen

Warfvinges väg 15, 7tr

  • 49 kvm
  • 2 RoK
  • 2 091 kr/månad
  • 4 350 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan