Ulriksborgsgatan 16, vån 9

Ulriksborgsgatan 16, vån 9

Kommande

Otroligt välplanerad 3:a i skuldfri förening!

Ljuvlig 3:a med välplanerade och öppna ytor. De sociala ytorna mellan vardagsrum och kök gör rummen till bostadens mittpunkt. Sol på balkongen från eftermiddag till kväll samt inglasning gör att man vill utnyttja balkongen såväl vår och höst som sommar. Fönster i två väderstreck, stort och rymligt vardagsrum samt fullt utrustat kök och badrum.

Föreningen är skuldfri och mycket populär i området. Ni finner inom några minuters promenad såväl grön som blå tunnelbana som tar er till City på bara några minuter.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Adress:
Ulriksborgsgatan 16, vån 9, Stadshagen
Yta:
73 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
9

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Otroligt välplanerad 3:a i högt och privat läge.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Golvet strax innanför entrén är belagt med praktiskt klinker. Hallen är försedd med 2 garderober. Väggarna är genomgående målade och golvet vacker ekparkett.

    Master Bedroom

    Rymligt och rogivande sovrum i högt och insynsskyddat läge. Plats för dubbelsäng samt sängbord. Gott om förvaring i hel garderobsvägg.

    Balkong från sovrummet

    Praktisk vädringsbalkong som nås från master bedroom.

    Sovrum 2

    Detta rum passar utmärkt som kontor och gästrum eller barnrum. Plats för skrivbord och säng.

    Vardagsrum

    Öppet och ljust vardagsrum som bjuder till flexibel möblering med plats för stor soffa, soffbord samt TV-möbel. Fönster i två väderstreck i högt och insynsskyddat läge.

    Balkong från vardagsrum

    Stor och rymlig balkong med plats för bord och stolar eller lounge möbler. Grönskande utsikt med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är inglasad och kan med fördel nyttjas såväl vår som höst och sommar.

    Kök

    Väldisponerat kök som bjuder in till umgänge med sina öppna ytor. Här finner ni dubbla kylskåp och frys från 2020, ugn, mikrovågsugn, glaskeramikhäll, samt fläkt. Diskmaskinen från 2020 är vackert integrerad bakom vita luckor och ovan den svarta stenbänkskivan finner ni ett vitt kakel. Gott om förvaring i flertalet skåp. Plats för ett ordentligt matbord för 6-8 personer.

    Badrum

    Helkaklat badrum med mörkt klinker på golvet och vitkaklade väggar. Spotlights i taket och golvvärme. Fullt utrustat med tvättmaskin från 2021 och torktumlare samt en praktisk bänk ovan och överskåp för handdukar och linne. Ni finner här även handfat med kommod, spegel, toalett och dusch samt badkar.

    Till bostaden hör ett separat källarförråd om ca 5-6 kvm

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress

    Ulriksborgsgatan 16, vån 9

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Distrikt

    Kungsholmen

    Område

    Stadshagen

    Boarea
    73 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Lindhagensterrassen 6 org. nr 769618-1655

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    9
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Marken är tomträtt

    Byggnaden

    Brf Lindhagensterrassen 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och dess fastighet färdigställdes 2010. I huset finns 70 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är av varierande storlek från 1 RoK upp till 6 RoK. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare och de flesta har balkong eller terrass.

    Husets utformning

    Fastigheten består av ett flerbostadshus på 18 våningar, total boyta ca 5237 kvm. Två hissar finns. Våningsplanen är utformade enligt följande: Plan 1 (källarvåning) - lägenhetsförråd, tekniska utrymmen Plan 2 - entré, tvättstuga, lägenhetsförråd, barnvagnsrum, cykelrum, soprum Plan 3 - tre lägenheter, lägenhetsförråd Plan 4 - tre lägenheter, utgång till gård på baksida Plan 5-16 - fem lägenheter per våningsplan Plan 17-18 - två lägenheter per våningsplan

    Förrådsutrymmen

    Till varje lägenhet hör ett inhägnat lägenhetsförråd.

    Gemensamma utrymmen

    Det finns en gemensam tvättstuga som kan bokas alla dagar. I tvättstugan finns två tvättmaskiner (varav en grovtvättmaskin), torktumlare, torkskåp och elmangel. Cykel- och barnvagnsrum finns i anslutning till entrén.

    Utemiljö

    Föreningen har en stor entrégård med planteringar och cykelställ samt en trevlig utegård med lekplats, boulebana och grillplats på baksidan.

    Värme, vatten och el

    Fastigheten värms med fjärrvärme, en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform, som ingår i årsavgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Hushållsel betalas av resp hushåll.

    TV, bredband och telefoni

    Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband, TV och telefoni. Bredband 250/100, TV-paket T-1 Bas och telefonipaket Mini. Fastigheten har inga traditionella nät för kabel-TV och telefoni utan allting går via IP-nätet.

    Miljö

    Föreningen tillämpar källsortering, vilket innebär att förpackningar av papper/kartong, metall, plast och glas samt tidningar/trycksaker och matavfall (kompost) sorteras separat från övrigt hushållsavfall. Härigenom värnas miljön genom återvinning samtidigt som det är ekonomiskt gynnsamt för föreningen. Föreningen ombesörjer bortforsling av grovsopor och miljöfarligt avfall i samband med de städdagar som hålls på våren och hösten.

    Parkering

    Föreningen disponerar 25 garageplatser som hyrs ut till de boende och kostar 1790 kr/mån och 912 kr/mån för MC. Det går också att hyra plats i de allmänna delarna av garaget via Corepark. Förutom garageplats kan den kommunala boendeparkeringen vara ett alternativ. Man måste då registrera fordonet på Stockholms Stads hemsida för att erhålla boendeparkeringstillstånd. Den som registrerar fordonet måste vara folkbokförd i området. Boendeparkeringsavgiften är f n 1100 kr/mån vid månadsbetalning eller 75 kr/dygn vid betalning i biljettautomat. Det brukar vanligtvis inte vara något större problem att hitta en parkeringsplats på gatorna i närområdet men man måste tänka på att flytta fordonet när det är servicetider.

    Hemsida

    http://www.lht6.se

  • Kostnader
    Kommentar till avgiften

    Utöver månadsavgiften tillkommer 179 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV.

    Hushållsel
    150 kr/månad
    Hemförsäkring
    282 kr/månad
    Summa driftskostnader
    432 kr/månad
    Personer i hushållet
    3
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    473 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor. Längs Västermalms Stand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad.

    Lindhagens galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt otroligt populära Ica Maxi med ett brett sortiment.

    Kommunikationerna i området är generösa. Tunnelbanans gröna och blå linje tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Övrigt

    150 m till Stadshagen blå T-bana eller Thorildsplan grön T-bana
    200 m till Stadshagens Idrottsplats
    500 m till matbutik (ICA Maxi)
    50 m till gym Friskis & Svettis
    500 m till gym SATS & Nordic wellness
    500 m till vatten (Mälaren)

  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Bergfoten/Hanviken - Tyresö

Basilikagränd 39

  • 124 kvm
  • 5 RoK
  • 4 999 kr/månad
  • 5 495 000 kr
Kungsholmen

Ulriksborgsgatan 7, plan 6

  • 59.5 kvm
  • 2 RoK
  • 3 174 kr/månad
Hornbergs Strand

Pär Lagerkvists gata 26, vån 6

  • 74 kvm
  • 3 RoK
  • 3 428 kr/månad
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan