Lustgårdsgatan 3

Lustgårdsgatan 3

Kommande

Optimalt planerad 3:a med gott om förvaring och en rymlig balkong.

I en mycket eftertraktad bostadsrättsförening finner ni denna välplanerade och inbjudande 3:a med balkong. Bostaden bjuder på två bra sovrum, öppna och sociala ytor mellan vardagsrum och kök samt en rymlig inglasad balkong . Föreningen är mycket stabil och har genom åren skapat sig en mycket god ekonomi. I föreningen finner ni gästlägenhet, garage och gemensam innergård. Området bjuder på goda kommunikationer med tunnelbana och bussar samt välsorterade matbutiker, förskolor och trendiga restauranger. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Adress:
Lustgårdsgatan 3, Hornsberg Strand - Kungsholmen
Yta:
74 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
2 av 8

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Genomgående i bostaden finner ni en vacker ekparkett samt vitmålade väggar. I hallens förlängning invid sovrummen har ni en generös garderobsvägg med gott om förvaring.

    Vardagsrum

    I detta välplanerade vardagsrum kan ni njuta av öppna sällskapsytor med gott om plats för umgänge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden luftig och de generösa fönsterpartierna gör rummen ljusa. Här finner ni gott om plats för en ordentliga soffa, soffbord samt Tv-möbel.

    Kök

    Mycket väldisponerat kök från Marbodal. Bakom vita luckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp och ovan den mörkgrå bänkskivan ett vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, fläkt, keramikhäll, mikrovågsugn, ugn samt kylskåp och frys. Här ryms ett ordentligt matbord för 4-8 personer.

    Inglasad balkong

    Njut av förmiddagssol på denna rymliga balkong. Plats för loungemöbel eller bord och stolar.

    Master bedroom

    Detta rum används idag som barnrum och är möblerat med våningsäng och dubbla skrivbord. Rymmer med fördel en generös dubbelsäng samt och nattduksbord. Gott om förvaring i hel garderobsvägg.

    Sovrum 2

    Möblerat med dubbelsäng och passar även bra som gästrum, barnrum eller kontor.

    Badrum

    Helkaklat badrum utrustat med handfat och kommod, spegelskåp och badkar. Ni finner här även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovan samt överskåp för förvaring av handdukar.

    Till bostaden hör ett separat förråd

  • Parkering

    Garage finns i huset med 58 parkeringsplatser.

    • Smal plats - 1035 kr
    • Vanlig reserverad plats - 1380 kr
    • Bred plats - 1725 kr
    • El-bil laddplats 1610, (förbrukad el faktureras per kvartal)
    • MC 575 kr

    Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Aimo Park.

    Boendeparkering Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 4

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    5-1101

    Adress

    Lustgårdsgatan 3

    Postnummer
    112 18
    Postort

    Stockholm

    Distrikt

    Kungsholmen

    Område

    Hornsberg Strand - Kungsholmen

    Boarea
    74 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 20 okt 2016
    Energiklass: C

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Brf Lindhagens Allé

    Bildades
    2010
    Byggår

    2012-2014

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 8
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Marken är tomträtt

    Byggnaden

    Allmän information

    Brf Lindhagens Allé är en äkta förening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 2 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 58 parkeringsplatser, 1 Mc-plats och förrådsutrymmen. Miljöhus.

    Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Teknisk förvaltare WIAB

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme. Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump. I systemet tas husets varma frånluftskanalerna tillvara och återanvänds till uppvärmningen.

    Utförda renoveringar

    OVK 2019 Lekplats 2019

    Planerade renoveringar

    Spolning avloppsstammar 2022 Målning trapphus och garage 2023

    Övriga utrymmen

    Cykelrum, soprum (källsortering), städrum, förråd för barnvagnar och rullstolar samt en föreningslokal som kan fungera som övernattningsrum.

    Gemensamhetsanläggningar Föreningen är delaktig i 2 gemensamhetsanläggningar GA:2 och GA:3 tillsammans med grannfastigheterna (Brf Lindhagens Backe, Stockholmshem och SKB). Gemensamhetsanläggningen GA:2 omfattar angöringsgata med stödmur i vändzon, besöksparkering och ledningar. Gemensamhetsanläggningen GA:3 omfattar garage med in- och utfart samt gränd.

    Hyresgäster i föreningens lokaler Panini Diplomat Fastighetsmäkleri

    TV/Internet

    Obligatoriskt tillägg 220 kr avseende Triple Play som levererar digital-TV, telefon och bredband via fiber.

  • Kostnader
    Beskrivning mån.avg.

    Obl. avgift om 220 kr/mån för bredband Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

    Avgiftsändringar

    Inga avgiftshöjningar är planerade efter omförhandling av tomträttsavgälden under 2021.

    Hushållsel
    550 kr/månad
    Hemförsäkring
    200 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    50 kr/månad
    Varmvatten
    100 kr/månad
    Summa driftskostnader
    900 kr/månad
    Personer i hushållet
    4
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Kungsholmen

Lindhagensterrassen 19, vån 9 ACCEPTERAT PRIS

  • 59.5 kvm
  • 2 RoK
  • 2 506 kr/månad
  • 4 800 000 kr
Kristineberg

Levertinsgatan 1, 1 1/2 tr

  • 35 kvm
  • 1 RoK
  • 2 423 kr/månad
  • 2 750 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan