Lustgårdsgatan 20, vån 5

Lustgårdsgatan 20, vån 5

Ljuvlig 5:a i stabil och attraktiv förening .

Unikt tillfälle att förvärva denna otroligt välplanerad femrummare med generösa sällskapsytor, två badrum båda utrustade med dusch, samt fyra bra sovrum med gott om förvaring. Till bostaden hör ett separat förråd. Den generösa balkongen bjuder på sol från förmiddag till kväll och är utrustad med markis. Plats för grill och loungemöbler eller bord och stolar. I direkt närhet till bostaden finner ni Stadshagens tunnelbana, Ica Maxi och Hornsbergs strands rika utbud av restauranger och badmöjligheter. I området nås ni av flera bra förskolor, grundskolor och gymnasieskola.

Varmt välkommen på visning!

Pris:
8 795 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Lustgårdsgatan 20, vån 5, Hornsbergs Strand
Yta:
116.5 kvm
Rum:
5 RoK
Trappor:
5
Avgift:
4 268 kr/månad (värme och varmvatten)

Välkommen på visning!

  • Söndag 25/4 kl 11:00 - 12:00
    Öppen visning! Anmälan krävs pga rådande restriktioner.
  • Måndag 26/4
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en tid.

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Plats för lounge möbler och grill

Solig balkong i högt och fritt läge.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Generösa och öppna sällskapsytor

Matbord för 6-8 personer

Stilfullt kök med gott om förvaring

Välplanerad hall med garderob för ytterkläder och skor

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong från sovrum 2

Badrum med dusch invid sovrum 1 och 2

Sovrum 3

Allrum med plats för soffa samt TV-möbel

Matster bedroom med plats för arbetsplats

Walk In closet

Badrum invid sovrum 3 och 4

Brf Västermalms Atrium

Utegym i området

Restaurang Piren vid Hornsberg Strand

Strandpromenaden

Stadshagens tunnelbana endast några minuter från bostaden

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Inbjudande hall via säkerhetsdörr med gott om plats för ytterkläder och skor. Den rymliga skjutdörrsgarderoben bjuder på extra förvaring för ytterkläder och skor som inte används dagligen. Väggarna är genomgående vitmålade och golvet 3-stavs ekparkett.

    Sovrum 1

    Detta rum används idag som barnrum. Plats för såväl större säng som skrivbord. Utrustat med en garderob.

    Sovrum 2

    Även detta rum används som barnrum. Plats för större säng samt skrivbord. Utrustat med garderob och vädringsbalkong.

    Badrum

    Helkaklat badrum utrustat med handfat och kommod, spegelskåp duschhörna med dörrar i klarglas, vägghängd wc. Golvvärme och spotlights.

    Sovrum 3

    Detta rum används idag som barnrum med plats för större säng samt skrivbord. Utrustat med garderob och vädringsbalkong.

    Allrum

    Utmärkt rum för tonårsbarnen som vill ha en egen separat myshörna.

    Master bedroom

    Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng samt arbetsplats.

    Walk In closet

    Stor och rymlig klädgarderob med gott om plats i praktiskt förvaringssystem.

    Badrum

    Stilrent med helkaklat i vitt och grått klinker med golvvärme. Dusch (plats för badkar om man önskar), wc, handfat med kommod och spegel ovan samt spotlights i taket. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan.

    Kök & Matplats

    Socialt med öppen planlösning till vardagsrummet och rymlig matplats, där man direkt möts av lägenhetens fantastiska planlösning och vardagsrummets magiska utsikt intill panoramafönster. Vita skåpsluckor från Myresjökök, svart laminatbänkskiva, vitt kakel och induktionshäll, inbyggnadsugn (varmluft), mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Köket är utrustat med avfallskvarn och fläkt. Ett kök som inspirerar till matlagning och middagar med vänner.

    Vardagsrum

    Ljust och luftigt med panoramafönster och utgång till balkongen via dubbeldörrar i glas. Här finns plats för soffa, tv och vardagsrumsbord.

    Balkong

    Stor balkong i bästa läge med sol från förmiddag till kväll. Här finns plats för bord och stolar samt egen plantering och grill.

    Till bostaden hör ett separat källarförråd

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    D1401

    Adress

    Lustgårdsgatan 20, vån 5

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Distrikt

    Kungsholmen

    Område

    Hornsbergs Strand

    Boarea
    116.5 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: A

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium 769625-6085

    Byggår

    2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    5
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Andelstal kommentar

    Lägenheten har två andelstal.
    Andelstal 1: 0,901 % Andelstal 2: 0,889 %

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalms Atrium registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2015. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.

    Gemensamma utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.

    Garage

    Föreningen har ca 80 garageplatser. Kostnaden för dessa är (2021):
    -Vanlig parkering 1 875 kr/månad
    -Parkering med laddbox 1 975 kr/månad plus 1,85 kr/kwh
    -Handikapparkering (större plats) 2 075 kr/månad
    Det finns lediga platser ( kontrollerat 2021-04-15) för såväl vanlig som el-bil.

    Bilpool

    Föreningens poolbil kan medlemmar hyra genom att använda Elbilios app som finns på App Store och Google Play. Bilen är en elbil, laddningen av elbilen ingår i priset när du hyr bilen. Mer information om priser och hur det fungerar hittar i Elbilios app https://www.elbilio.se/

    El

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    Källsortering

    Det finns två soprum i föreningen för källsortering av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier. Dessa finner du utanför porten på Warfvinges väg 23 och Warfvinges väg 15

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är god. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

    TV & Internet

    TV och Bredband (250mbit/s) leveraras av Ownit. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 268 kr/månad (värme och varmvatten)
    Kommentar till avgiften

    Obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer för TV & bredband

    Hushållsel
    460 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    100 kr/månad
    Summa driftskostnader
    710 kr/månad
    Personer i hushållet
    5
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    476 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans blå linje (Stadshagen) och gröna (Thorildsplan) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar så som 50, 56, 59 tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Gröndal strand

Storsegelvägen 10, vån 2

  • 51 kvm
  • 2 RoK
  • 2 763 kr/månad
  • 3 495 000 kr
Nästa visning: Söndag 25 apr 14:00
Inglasad balkong i väst med sjöglimt.
Hornstull - Södermalm

Långholmsgatan 21, 5tr

  • 64 kvm
  • 2 RoK
  • 3 156 kr/månad
  • 4 495 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan