Lustgårdsgatan 16, 3tr

Lustgårdsgatan 16, 3tr

Kommande

Fantastiska fönsterpartier och balkong med eftermiddagssol.

Med ett bra läge i huset finner ni denna ljusa och moderna 3:a (möjlig 4:a) med panoramafönster, stor balkong mot gården med eftermiddagssol, vädringsbalkong och stenkast till tunnelbana. Sociala ytor, stilrent kök med öppen planlösning till vardagsrummet, egen tvättsektion i badrummet, bra förvaring samt externt förråd i källaren. Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor och Lindhagens galleria med Ica Maxi, systembolag mm. Klimatsmart och trevlig förening med elbilpool och lediga garageplatser i källarplan. Centralt och lugnt läge med tunnelbana, buss och E4:an ett stenkast bort.

Välkommen till denna familjedröm!

Adress:
Lustgårdsgatan 16, 3tr, Hornsbergs Strand
Yta:
86.5 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
3

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse


Dela objekt


Interiörfoton kommer inom kort.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Karta

  • Beskrivning

    Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar.

    Hall

    Välkomnande hall med förvaring bakom garderober med skjutdörrar.

    Master bedroom

    Rogivande sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här erbjuds även gott om förvaring i rejäl garderob med skjutdörrar. Vädringsbalkong.

    Sovrum

    Mysigt sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Här finns även plats för ytterligare garderob för den som önskar.

    Badrum

    Stilrent badrum med vitkaklade väggar och grå klinker med behaglig komfortvärme. I badrummet finns duschhörna med väggar i klarglas, vägghängd WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättsektion med tvättmaskin och tumlare samt avlastningsbänk med skåp för förvaring ovan. Infällda spotlight i tak och skåp.

    Vardagsrum

    Stort och härligt vardagsrum med öppen och trivsam atmosfär tack vare den generösa takhöjden. Rummet erbjuder plats för soffgrupp, tv- möbler samt matplats för större sällskap. Fantastiska fönsterpartier från golv till tak ger bra ljus till lägenheten. Öppen planlösning mot kök.

    Kök

    Smakfullt kök från Myresjökök med fina materialval. Bra förvaring bakom vita handtagslösa skåpsluckor. Goda arbetsytor på grå laminatskiva som lyses upp av infällda spotlights i skåpen ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, kyl, frys, ugn, mikro och integrerad diskmaskin.

    Balkong

    Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong som vetter mot innergården med underbar kvällssol! Här finns plats för sittgrupp, egen plantering och grillmöjligheter.

    Luftiga ytor ger möjlighet att skapa en 4 rok efter prövning.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    Välmågan 7

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    C1301

    Lgh.nmr. LM

    1301

    Adress

    Lustgårdsgatan 16, 3tr

    Postnummer
    112 51
    Postort

    Stockholm

    Område

    Hornsbergs Strand

    Boarea
    86.5 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 17 apr 2014
    Energiprestanda: 43 kWh/m2
    Energiklass: A

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Västermalms Atrium

    Byggår

    2013-2015

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    3
    Inre rep.fond
    Andelstal

    0,692%

    Andelstal kommentar

    Lägenheten har 2 andelstal enligt ekonomisk plan. Andelstal 1: 0,692% Andelstal 2: 0,667%

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.

    Gemensamma utrymmen

    • Cykelrum
    • Barnvagnsrum
    • Rullstolsförråd
    • Innergård med lekplats

    Föreningens lokaler

    • Frisörsalong
    • Kemtvätt
    • Förskolan Pysslingen

    Förråd

    Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.

    Garage

    Till fastigheten hör garage som är placerat under husen, består av 79 st bilplatser och 5 MC-platser. 20 st av bilplatserna är utrustade med laddboxar. Pris för bilplats är f n 1 800 kr/månad med tillägg av 200 kr/månad för de med laddbox. Pris för MC-plats är f n 500 kr/månad. Det finns även en medlemspoolbil (elbil), bokning via app. Handikapp parkering (större plats) kostar 2 000 kr/månad. Samtliga garagehyror höjs med 2 % i april 2020. För att hyra plats kontakta styrelsens kassör Per Aspegren på perfredrik.aspegren@gmail.com

    El

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.

    Ekonomi

    Föreningens ekonomi är god. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

    Tomträtt

    Nej. Föreningen äger marken.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    TV/Internet

    TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.

  • Kostnader
    Beskrivning mån.avg.

    Obligatoriska tillägg om 595 kr/mån (el 375 kr och Tv/bredband 220 kr)

    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    473 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

    Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Gröndal strand

Storsegelvägen 10, vån 2

  • 51 kvm
  • 2 RoK
  • 2 763 kr/månad
  • 3 495 000 kr
Högdalen- Bandhagen

Stenkvistavägen 10

  • 54.5 kvm
  • 2 RoK
  • 3 404 kr/månad
  • 2 450 000 kr
Hornsbergs Strand - Kungsholmen

Lindhagensgatan 145, 3tr

  • 49 kvm
  • 2 RoK
  • 2 853 kr/månad
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan