Etagebostad med flera balkonger och milsvid utsikt.

Välkommen till denna mycket fina och unika etagevåning med rejäla panoramafönster och flera balkonger med utsikt över takåsarna. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med en ekparkett som sträcker sig över resten av lägenheten. Bostaden har entrédörrar på båda plan. Se även alternativ planlösning för tillbyggnad av ytterligare sovrum för den som önskar.

NEDRE PLAN

Hall

Hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man alla rum på nedervåningen samt trappan upp till övervåningen. Här finns plats för jackavhängning och skoställ. Praktiskt utrymme under trappan för att stuva undan ytterligare saker. Längre in i hallen finns gott om plats för ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum

Stort och luftigt där vardagsrummet och köket i enhet har en öppen och luftig planlösning. Här finns möjlighet att duka upp för trevliga middagsbjudningar intill rejäla fönsterpartier från golv till tak. Här finns även plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang om så önskas. Från rummet nås även en av bostadens rymliga balkonger med sol eftermiddag och kväll. Här erbjuds plats för bland annat bord, stolar och grill.

Kök

Stilrent kök från Myresjökök med förvaring bakom vita handtagslösa luckor. Goda arbetsytor på mörk bänkskiva med ett vitt kakel ovan samt infällda spotlights i överskåp. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens med kyl/frys i rostfritt, mikro, ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt avfallskvarn.

Sovrum 1

Rogivande och stort sovrum med plats för dubbelsäng samt skrivbord. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Utgång till vädringsbalkong med fantastisk utsikt över takåsarna.

Sovrum 2

Även det rum som idag används som barnrum är rymligt och lugnt beläget utan insyn, och det finns gott om plats för säng, skrivbord, bokhylla med mera. Bra förvaring erbjuds i form av skjutdörrsgarderober utanför rummet.

Badrum

Stilrent badrum med vitkaklade väggar samt grått klingergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch med väggar i klarglas, vägghängd toalett, handfat med kommod, upplyst spegelskåp, samt tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk samt skåp för förvaring ovan.

ÖVRE PLAN

Allrum

Även på övre plan upplever ni en härlig atmosfär med öppna och sociala ytor. Här finns plats för rejäl soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och arbetshörna intill fönster. Från rummet nås den andra av lägenhetens större balkonger i härligt solläge. Rummet kan delas av och göras till ytterligare ett sovrum. Se alternativ planlösning!

Sovrum 3

På övre plan finns bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och övriga möbler för den som önskar. I rummet finns även en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för ens kläder. Från rummet nås även här en härlig vädringsbalkong med milsvid utsikt.

Badrum

Även detta badrum helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, vägghängd toalett, handfat med kommod samt upplyst spegelskåp.

Förråd

På övre plan finns ett rymligt utrymme för extra förvaring, perfekt som klädkammare.

Källarförråd

I källarplan finns ytterligare förvaringsmöjligheter i förråd i anslutning till hiss.

Föreningen har ca 80 garageplatser. I dagsläget (mars 2022) finns platser lediga.
Kostnaden för dessa är:
- Vanlig parkering 1 875 kr/månad - Parkering med laddbox 1 975 kr/månad plus 1,85 kr/kwh - Stor plats 2 075 kr/månad

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

• Årsredovisning 2020
• Stadgar
• Energideklaration

• Föreningens hemsida

BOENDEKOSTNADSKALKYL

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

ÖPPEN BUDGIVNING

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.