Genomtänkt 4,5:a med 2 badrum, 2 balkonger och panoramafönster!
Välkommen till denna unika och häftiga 4:a som är ombyggd till en mini-5:a med bra läge i huset och panoramafönster! Här kan man njuta av lägenhetens fantastiska rymd och ljusinsläpp. Snyggt kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Bra planlösning med 2 badrum, 2 balkonger samt generöst med förvaring. Centralt och lugnt läge med tunnelbana ett stenkast bort. Trivsam brf med bra ekonomi, förskola i bottenplan och lediga platser i garaget i källarplan. Här är du omringad av service, restauranger, badbryggor och Lindhagens galleria med Ica Maxi mm. Snart till salu!
Karta

- Beskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 1
Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.
Sovrum 2/Masterbed
Rogivande sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här finns en även vädringsbalkong med plats för stolar och som erbjuder sol från morgon till eftermiddag.
Sovrum 3
Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.
Sovrum 4
Tillbyggt rum med plats för våningssäng, byrå och skrivbord. Ljusinsläpp via fönster via vardagsrummet mot gården.
Gäst-wc
Gästwc med vitt kaklade väggar samt grått klinker på golvet. Vägghängd wc samt handfat med spegel ovan.
Badrum/tvätt
Stilrent badrum med vitkaklade väggar och grå klinker med behaglig komfortvärme. I badrummet finns badkar, vägghängd WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättsektion samt avlastningsbänk med skåp för förvaring ovan i vitt. Infällda spotlight i tak och skåp.
Kök
Smakfullt kök från Myresjökök med exklusiva materialval. Bra förvaring bakom vita handtagslösa skåpsluckor. Goda arbetsytor som lyses upp av infällda spotlights i skåpen ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, avfallskvarn, kyl, frys, ugn, mikro och diskmaskin.
Inre hall
Mellan sovrummen finn plats för mycket förvaring i bland annat 3 garderober.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med trivsam atmosfär tack vare underbara panorama fönster kombinerat med den sociala och öppna planlösningen. Rummet erbjuder plats för rejäl soffgrupp, tv- möbler samt matplats för större sällskap.
Balkong
Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong som vetter mot innergården. Balkongen har sol från eftermiddag till kväll. Här finns plats för soffgrupp, plantering och grill.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd.
- Parkering
Föreningen har ca 80 garageplatser. I dagsläget (maj 2021) finns platser lediga.
Kostnaden för dessa är:
- Vanlig parkering 1 836 kr/månad - Laddplats för el/hybrid 1 938 kr/månad plus förbrukad el 1,85kr/kwh - Handikapp parkering (större plats) 2 040 kr/månadFör att hyra plats kontakta styrelsens kassör Per Aspegren på perfredrik.aspegren@gmail.com
- FaktaTillträde
Enligt överenskommelse
FastighetsbeteckningVälmågan 7
ObjektstypLägenhetLgh.nmrB1203
Lgh.nmr. LM1203
AdressLustgårdsgatan 14, 2tr
Postnummer112 51PostortStockholm
OmrådeHornsberg Strand
Boarea97 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningen
BoareabeskrivningEnligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 r o k men disponeras idag som 4,5 r o k.
Antal rum4.5EnergideklarationStatus: Energideklaration är utförd
Utfördes: Torsdag 1 feb 2018
Energiprestanda: 78 kWh/m2Energiklass: CBostadsrättsföreningen
NamnVästermalms Atrium
Bildades2012Byggår2013-2015
Juridisk personNejHissJaVåning2Inre rep.fondAndelstal0,765%
Andelstal kommentarLägenheten har 2 andelstal enligt ekonomisk plan. Andelstal 1: 0,765% Andelstal 2: 0,889%
MarkägareFöreningen äger markenByggnaden
Allmän information
Brf Västermalms Atrium är en ny bostadsrättsförening som registrerades 2012 och stod inflyttningsklar 2014. Föreningen omfattar 165 st bostadsrättslägenheter, 3 lokaler för uthyrning samt ett garage.
Ansvarig arkitekt är Per Johanson och byggherre Skanska Nya Hem.Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd i anslutning till hiss. Möjlighet att hyra stort extraförråd för 600kr/mån.
El
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang som debiteras bostadsrättsinnehavarna efter en schablon och avräknas efter verklig förbrukning.
Tomträtt
Nej. Föreningen äger marken.
Övrigt
- I garaget finns en hjärtstartare placerad.
- Föreningen har en gemensam eldriven poolbil som hyrs ut vil Elbilios app.
- Föreningen har två källsorteringsrum av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier.
- På innergården finner du tre stycken sopsugsinkast för restavfall.
- Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i husen i markplan samt ett cykelförråd i garaget.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme.
Övriga utrymmen
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Rullstolsförråd
- Innergård med lekplats
- Dygnet-runt-öppen Convinibutik
Föreningens lokaler
- Frisörsalong
- Kemtvätt
- Förskolan Pysslingen
TV/Internet
TV och Bredband (100mbit/s) leveraras av Ownit. Möjlighet att få 1000 mbit/s finns att få mot extra kostnad.
- Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Område
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
- Dokument & Länkar
-
Allmänt
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
ÖPPEN BUDGIVNING
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET
För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).
Boareabeskrivning
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparens rättigheter och skyldigheter
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.
Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.
Intresseanmälan