Sankt Göransgatan 152, vån 3

Bostad i toppskick.

Ljus och välplanerad 3:a med både kök och badrum i toppskick. Här finner ni en rymlig balkong med eftermiddagssol, generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum och två stora sovrum. Närhet till såväl tunnelbana, Ica Maxi, badbryggorna vid Hornsbergs strand och trendiga restauranger.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Pris:
5 250 000 kr (Högstbjudande)
Adress:
Sankt Göransgatan 152, vån 3, Stadshagen
Yta:
77 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
3
Avgift:
4 237 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse



Dela objekt


Väldisponerade ytor.

Dags att flytta?

Boka en kostnadsfri värdering av din bostad.

Boka kostnadsfri värdering

Planritningar

Karta

  • Beskrivning

    Hall

    Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen är försedd med en djup garderob med gott om förvaring samt två standardgarderober. Golvet är genomgående i bostaden vacker vitlaserad askplank samt vitmålade väggar.

    Vardagsrum

    Ljust och öppet vardagsrum som bjuder till flexibel möblering. Plats för en generös soffa, soffbord samt TV-möbel. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong.

    Balkong

    Här kan ni njuta av eftermiddags-och kvällssol. Plats för bord och stolar.

    Kök

    Topprenoverat kök fullt utrustat med ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och induktionshäll. Fullstort kylskåp och frys. Bakom vita luckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Under överskåpen sitter spotlights för bra arbetsljus. Plats för matbord för 6-8 personer.

    Master bedroom

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Gott om förvaring finner ni i platsbyggd skjutdörrs garderob

    Sovrum 2

    Detta rum passar utmärkt som gästrum, kontor eller barnrum. Plats för såväl säng och skrivbord.

    Badrum

    Topprenoverat badrum i hög standard. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare och ovan dessa en praktisk bänk samt överskåp för handdukar och linne. Handfat med kommod och spegel ovan, vägghängd toalett och takdusch. Spotlights i taket, golvvärme samt handdukstork.

    Till bostaden hörs ett separat källarförråd

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    14

    Lgh.nmr. LM

    1301

    Adress

    Sankt Göransgatan 152, vån 3

    Postnummer
    112 17
    Postort

    Stockholm

    Distrikt

    Kungsholmen

    Område

    Stadshagen

    Boarea
    77 kvm
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 87 kWh/m2

    Bostadsrättsföreningen

    Namn

    Stugan 4

    Byggår

    1967

    Juridisk person
    Nej
    Hiss
    Ja
    Våning
    3
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond saknas
    Andelstal

    0,016330200

    Andelstal avgift

    0,016331400

    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Brf Stugan 4 köpte fastigheten 2001 och är en äkta förening med 82 st bostadsrätter, 4 lokaler samt 1 st hyresrätt. Föreningen har ett stort antal p-platser under jord och har adresserna Sankt Göransgatan 146-152.

    GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR

    -Tvättstuga
    -Cykelrum
    -Garage
    -Övernattningslägenhet och föreningslokal.
    -Tillgång till trevlig innergård med flera sittplatser samt takterrasser.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR

    2000 renoverades trapphuset.
    2003 renoverades tvättstugan
    2004 renoverades hissarna
    2005 ventilationskontroll (OVK-besiktning)
    2006 renoverades taket
    2008/2009 renoverades fasaden samt så genomfördes en uppfräschning av innergården då renoverades också balkongerna.
    2009 spolning av avloppsrören.
    2011 Renovering av båda entréerna.
    2012 Fullständigt stambyte utfört av samtliga rör på källarplanet i båda husen i fastigheten.
    2012 Balkongbyggnation mot innergård. 21 lägenheter omfattas.
    2012 Tele2 slutförde installation av fiber. Omisolering av yttertak.
    2013 Gemensam takterrass byggdes på båda hustaken, Spolning & filmning av samtliga avloppsrör,
    Stambyte av avlopps- och dagvattenrör från husen till kommunens anslutningspunkt. Balkongbyggnation slutförs för 21 lägenheter, nya balkonger mot innergården.
    2015 Relining av skyddsrum hus 146, Installation av nya källarförråd Inköp nya ställdon för värme och varmvatten för fjärrvärme, Anticimex inspektion inkl fuktmätning i samtliga lägenheter, uppdatering av brandsskyddsdokumentation.
    2016 Nya elcentraler i flertalet lägenheter.
    2017 Stambyte och relining utförd i hus 146 & 152. Lagning av expansionskärl samt byte av varmvattenväxlare.
    2018 Renovering av entré hus 146, Målning av golv i källarutrymmen samt av hissdörrarna. Uppsättning av ny matavfallsstation för kompost.
    2019 Större uppdatering av underhållsplan utförd. Ventilationsöversyn genomförd.
    2020 Byte av hissar

    KOMMANDE RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR

    2021 Åtgärder för fönster planeras.
    2020 Åtgärder för yttre och inre entréer planeras, brandtrappa i garaget planeras

    EKONOMI

    Från juli 2020 sänktes avgiften med 5 %. Föreningen har ombildat 1 st hyresrätt vilket har genererat ökad likviditet.

    TV & BREDBAND

    Föreningen har ett samarbete med Com Hem kring TV kanaler. Grundpaketet på 12 kanaler samt 8 valbara kanaler och Telenor Bredband ingår i avgiften. Fiber är installerat i samtliga lägenheter.

    UTHYRNING I ANDRA HAND

    Stugan 4 godkänner andrahandsuthyrning för både kortare och längre perioder, genom ansökan till styrelsen. Praxis är att tillstånd ges för ett år i taget, och det är alltid bostadsrätts-innehavaren som ansvarar gentemot Stugan 4. Avgift vid andrahandsupplåtelse betalas av bostadsrättsinnehavaren enligt stadgarna, f.n 10% av aktuellt prisbasbelopp per år.

    Mer information finns på föreningens hemsida www.stugan4.com

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 237 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
    Hushållsel
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    450 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    473 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Område

    Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad.

    NÄRSERVICE

    Lindhagensgallerian bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt otroligt populära Ica Maxi med ett brett sortiment.
    Området är mycket barnvänligt och ni finner flertalet förskolor, lekplatser, MVC och BVC inom några minuters promenad.

    KOMMUNIKATION

    Genom det geografiska läget med T-banan på gångavstånd, busstrafik med linje 59, 56 och blå buss 50 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Stenkast till tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och tunnelbanans gröna linjen finns en kort promenad bort på Thorildsplan eller Kristineberg.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    BOENDEKOSTNADSKALKYL

    Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

    UNDERSÖKNINGSPLIKT

    Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

    ÖPPEN BUDGIVNING

    Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

    ADMINISTRATIONSERSÄTTNING FÖR ANNONSERING PÅ HEMNET

    För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2019 utbetalar Hemnet Service HNS AB en administrationsersättning till mäklarkontoret, baserad på 50% av annonskostnaden (exklusive moms).

    Boareabeskrivning

    Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

    Köparens rättigheter och skyldigheter

    Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker. 

    När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren. 

    Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar. 

    Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. 

    Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning. 

Vi hjälper dig att hitta ditt specifika drömboende.

Anmäl dig som intressent så sköter vi letandet.

Intresseanmälan

Liknande bostäder till salu.

Solna - Råsunda

Lövgatan 55, vån 4

  • 43 kvm
  • 2 RoK
  • 2 401 kr/månad
  • 3 200 000 kr
Kungsholmen - Hornsbergs Strand

Nordenflychtsvägen 62, vån 10

  • 89 kvm
  • 3 RoK
  • 2 419 kr/månad
  • 7 495 000 kr
Kvarnholmen - Nacka

Mjölnarvägen 6A, vån 5

  • 40 kvm
  • 2 RoK
  • 3 165 kr/månad
  • 3 490 000 kr
  • Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

  • Låt oss söka efter ditt drömboende.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

    Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Låt oss söka efter ditt drömboende.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med intressanta objekt för dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för ditt meddelande!

Fri värdering / Intresseanmälan