Härlig hörn-2:a omgiven av grönska med generöst ljusinsläpp och lugnt avskilt läge. Charmig interiör med ett rymligt kök i öppen planlösning, vackra ekparkettgolv och en inbjudande atmosfär. Den generösa inglasade balkongen och fönstren i två väderstreck skapar en trivsam miljö. Med luftiga ytor erbjuder lägenheten flexibla möjligheter för både arbetsplats och avkoppling. Rymligt helkaklat badrum med dusch och smart förvaring och tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare. Dessutom ingår ett rymligt källarförråd. Perfekt belägen i populära Stadshagen med närhet till tunnelbana, bussar, shopping i Lindhagens galleria och bad vid Hornsbergs Strand.
Välkommen hem!
En välkomnande hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder och förvara skor i garderober. Praktiskt klinkergolv som sedan övergår till en ekparkett som sträcker sig över resten av lägenheten. Säkerhetsdörr.
Stort och stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt samt tegelfärgat klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch, handfat med kommod och spegelskåp ovan, vägghängd wc och handdukstork.
Njut av ett underbart gavelläge med stora fönster i två väderstreck som erbjuder utsikt över grönska och fyller rummet med naturligt ljus. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med generösa sociala ytor och en utgång till en mysig balkong.
Den trivsamma och rymliga inglasade balkongen är omgiven av grönska och erbjuder en bekväm och skyddad plats för avkoppling. Här finns gott om utrymme för en sittgrupp och möjlighet att plantera egna växter och kryddor för dig med gröna fingrar.
Ett rymligt kök som lockar till matlagning och sociala tillställningar med dess öppna planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt rostfria vitvaror, spis, kyl/frys och en integrerad diskmaskin.
Det rogivande sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang, samt en arbetsplats vid behov. Här finns också generösa förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg och två stora fönster som ger bra ljusinsläpp.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningens båda hus på Ulriksborgsgatan 7 & 9 finns det 161 lägenheter. Huset uppfördes och stod klart i slutet av 2006.
Gemensamhetsanläggning
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gemensamhetsanläggning GA1. Föreningens andel är 0,13 procent. Samfälligheten förvaltar ett garage och gemensamhetsytor i området.
Teknisk förvaltning, NKG Fastighetsservice AB
Ekonomisk förvaltning, Fastum AB
2006
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme. FTX-Ventilation.
-Målning träpanel 2022
-Byte till LED-belysning 2020
-Byte av hissbromsar 2018
-Målning Träpanel 2017
-En stamspolning genomfördes 2015
Inga större kommande renoveringar
-Tvättstuga (kostar 2400 kr/år om man vill ha access).
-Cykelförråd
-Barnvagnsrum
Kollektivt ansluten till bredband 1 000Mbit/s via Bahnhof för en obligatorisk avgift om 64 kr/mån. Basutbud med TV kanaler via ComHem ingår i månadsavgiften. Ytterligare kanalpaket kan tecknas av varje bostadsrättshavare om så önskas.
Garage finns i direkt anslutning till huset. Föreningen har 30 platser dedikerade till sina medlemmar och uthyres för en avgift om 2125 kr/månad. I dagsläget är det 5st i kö. Corepark har också allmänna platser i garaget som kostar 2175 kr/mån respektive ca 2513 kr/mån laddplats för elbil + deb för förbrukad el. I dagsläget finns det ett fåtal lediga bilplatser i det allmänna garaget. Uppgifter kontrollerade 2023-09-27.
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Närhet till såväl Fridhemsplan och Rålambshovsparken. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
