Välkomna på visning. Anmäl er gärna på mäklarsidan för uppdateringar.
Välkommen att boka tid med mäklaren.
Välkomna till fina nybyggnadsprojektet Kvarnholmsterrassen, Solvändan i Nacka. Detta fina nyproducerade boende bjuder på fullt utrustat kök från Vedum med vita skåpsluckor, vitkalkat badrum med klinkers längst golvet och ett stort rum för socialt umgänge med avsides sovalkov. En fin stenlagd uteplats om 10 kvm i söderläge mot föreningens lugna gårdsrum där sommaren kan avnjutas med möblemang, blomsterplanteringar och odlingar. Sol hela dagen! Brf Solvändan i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Beläget uppe på höjden låter Peab bygga föreningens moderna huskroppar med direkt närhet till Kvarnholmens centrum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Hiss direkt ner till garaget. Välkommen hem!
Genomgående vita väggar och vitpigmenterat ekparkett i hela lägenheten.
Välkomnande hall som öppnar upp till lägenheten. God förvaring i två garderober samt städskåp.
Fullt utrustat kök från Vedum med vita skåpsluckor, integrerad diskmaskin, kyl/frys, diskho, ugn, mikro och induktionshäll. Samtliga vitvaror från Siemens.
Vitkalkat badrum med klinkers längst golvet. Vit kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar i klarglas. Kombimaskin.
Rummet har plats för tv soffa, tv-möbel och soffbord samt matplats. Utgång till den underbara uteplatsen.
Mysig sovalkov som kan avskärmas ytterligare om så önskas av draperi eller dylikt.
Stenlagd uteplats om 10 kvm mot föreningens lugna gårdsrum i söderläge med sol hela dagen. Här kan sommaren avnjutas med möblemang, blomsterplanteringar och odlingar.
Externt förråd finns i källaren.
Välkommen hem!
Välkomna till det fina nybyggnadsprojektet Kvarnholmsterrassen, Solvändan i Nacka. Brf Solvändan i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Beläget uppe på höjden låter Peab bygga föreningens moderna huskroppar med direkt närhet till Kvarnholmens centrum.
Föreningen är medllem i två gemensamhetsanläggningar:
GA:157 Skötsel av innergård och miljörum.
GA:158 Garage, samfälligheten Mazarinen.
El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.
2022-2023
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme. FTX-ventilation.
Gårdsrum mellan husen.
Cykelförråd finns i källarplan.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Avtal har tecknats rörande leverans av TV, telefoni och bredband via Telia Triple Play.
Garageplats går att hyra genom samfälligheten Mazarinen.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Kvarnholmen väcks till liv igen och omdanas. Här finns snart en helt ny stadsdel i historisk miljö, starkt präglad av sitt industriella arv och sin skärgårdsnatur. Kvarnholmens historiska omgivningar ska blandas med moderna bostäder, arbetsplatser, skolor, strandpromenader och kajer – allt beläget på en naturskön plats med närhet till både stadsliv och skärgård.
Kvarnholmen är Nackas största stadsbyggnadsprojekt. Fullt utbyggt ska här finnas 2500 nya bostäder, 3000 arbetsplatser, en grundskola för 700 elever, strandpromenader, stora lokaler för kultur och evenemang, kajer och båtplatser. Många av de gamla industribyggnaderna ska bevaras och få ny användning. Genom att tillvarata ett unikt läge i kombination med en unik historia ska Kvarnholmen utvecklas till en attraktiv och levande stadsdel med stark egen identitet.
Som boende på Kvarnholmen ska du inte behöva lämna ön för att handla, springa ärenden och gå i skolan. I det gamla bageriet, mitt på ön, ligger Coop – från bageri och kafé till skomakare och tandläkare. Redan nu finns flera caféer och mindre butiker på Kvarnholmen.
Här byggs även den grundskola som Nacka kommun har som uttalad ambition att göra till Sveriges bästa. Inte långt från Kvarnholmen ligger köpcentrumen Nacka Forum och Sickla Köpkvarter.
Pendelbåten Sjövägen trafikerar Nybroplan (city) – Nacka (Kvarnholmen) – Lidingö (Dalénum) – Frihamnen där SL-biljetter gäller ombord. Från Kvarnholmen går täta busslinjer till city och storstockholm.
Stadsdelen ligger i nära anslutning till stora trafikleder. Med bilen når du Danvikstull och Södra länken på ett par minuter. En högbro har byggts för att binda samman Västra Sicklaön och Kvarnholmen med centrala Nacka, vilket ytterligare förbättrar kommunikationerna med Nacka och ökar den nya stadsdelens tillgänglighet. Endast 10 min cykelväg till Nacka Forum.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
